Janmor

Z tym bym polemizował, ale 0,5 metra pospółki dobrze zagęszczonej plus 2 badania geotechniczne oraz milion pieczątek konstruktora (architekt to u mnie inna osoba) to może dawać do myślenia, ze jednak wiedzieli co robią NO nic jadę malować na czarno płytę

Witam, Bo jej nie mam w projekcie. Mam wyłącznie "opaskę" ze styropianu, o którym piszę w temacie posta.

Nie traktuje tego posta jak bicie piany, ale jako informacja ktora warto zweryfikowac. Zarowno konstruktor, architekt i kierownik budowy potwierdzili zasadnosc takiego wyboru (termonium fundament) i opisali dlaczego. Trafia to do mnie choc mowili o xps ale twierdza ze ich wybor jest dla mnie odpowiedni. Dowiedzialem sie tez ze dysperbit musi byc przygotowany do ewentualnego styku ze styropianem. Konstruktor mowil o nalozeniu 3 warstw.

Super. Bardzo dziekuje za informacje. Od srody zabieram sie za prace. Jak zrobie to wkleje dla innych, moze sie przyda Pozdrawiam Kuba

Dzieki. Juz moj kierownik budowy sprawdza to i wpisze w dziennik. Opisze mi tez kroki jak to zrobic wiec pewnie dostali speeda

Przed chwila rozmawialem z konstruktorem oraz z dyrektorem Organiki i obaj potwierdzili ze jest ok. Ja mam parterowy domek bez poddasza uzytkowego. Ale obaj powiedzieli ze lepszy bylby xps ... No i wez tu kurna miej kierownika budowy i weryfikuj materialy z architektem.

Styropian, ktory mi zostal byl pod plyte i nie wiem czy nada sie do ocieplenia pionowego stad moj post i pytania Jak to zrobic?

Tak to termonium fundament organiki 2x po 10 cm a pomiedzy tym folia. Nizej masz pospólki 0,5 metra. W zasadzie to jak przykladalem styropian (zostalo mi 21 plyt fundamentowych) to mam nierownosci pomiedzy styropianem a betonem i czym to dodatkowo wyrownac? Popatrze w projekt jak to zaplanowal architekt/konstruktor.

Witam, Chciałbym samemu zrobić izolację pionową płyty fundamentowej. Mam 0,5 metra pospółki na to styropian, folie, zbrojenie i beton. Styropianu mam 20 cm + 25 cm płyta jak zresztą widać na zdjęciu, które załączam. Jak zrobić na płycie izolację pionową krok po kroku? Jaki materiał? Nie mam jeszcze zrobionego drenażu i rynien więc dajcie znać czy to zrobić wcześniej czy też później lub nie ma to znaczenia. Będę wdzięczny za info. W sieci jakoś nie mogłem znaleźć osób, które robiły to na płycie, same ławy. Pozdrawiam Kuba

Witam, Nawiązując do swojej wiadomości wyżej w 2 miesiące od "wkopania łopaty". Pozdrawiam

Komus trzeba zaufac a wydaje mi sie ze w ten sposob minimalizuje ryzyko. Jak bedzie to zobaczymy i nie twierdze ze nie ma ryzyk w tej decyzji. Kazdy buduje zgodnie ze swoimi wyborami Pozdrawiam

Mój kierownik jest polecony przez architekta, kierownik polecil ekipe budowlana. Architekta mam juz za soba i jestem rozliczony, ekipa wiem ile wezmie a z kierownikiem jestem umowiony na rozmowy o harmonogramie i kosztach. Ja jestem przygotowany na okolo 2500 za calosc biorac pod uwage ze ta jego ekipa to najlepsza jaka mi polecal wiec powinien miec najmniej roboty z nia. Zobaczymy

Hej Ja wczoraj podpisalem umowe z rekuperatory.pl w zakresie projektu,urzadzenia i instalacji. Moj wybor to Aeris vv 350 rodzaj wymiennika przeciwpradowy, rodzaj sterowania easy, instalacja na spiro, 12 anemostatow, filtry i regulator gratis. Cena ze wszystkim 22 brutto. Przesylam informacyjnie bo moze komus sie przyda Janmor

Witam, Szukam baraku/przyczepy czegoś dla 5 osobowej ekipy, która będzie mi budowała dom. CO polecacie i na co zwrócić uwagę? Generalnie interesuje mnie wynajem na około 2 miesięcy od połowy kwietnia/maja. Buduję w zachodnim warszawskim Pozdrawiam

Zbierałem oferty na stan developerski gdzie największą cenę w przeliczeniu na m2 była 2400 zł brutto a najmniejsza 2000 zł. Wycena wg projektu a nie z czapy. Może panowie robili wyliczenia z kosztorysów, które przedstawia siędo banków

Ja polecam Z500. Mają super styl i smaczek w kazdym z projektowanych domów. Gdyby nie warunki to naszym ideałem był projekt Z12 no ale nie wyszło. Rewelacyjny kontakt i miła atmosfera.

A wracając do tematu to z Janmorką jak dostaniemy projekt to otwieramy baaaardzo drogie wino, które kupiliśmy specjalnie na tą okazję. Jak już będzie pozwolenie na budowę to kupię, kopiując jednego kolegę, zestaw kaloszy miarkę i łopatę z grabiami

Hej, W związku z tym, że w piątek składam (o ile dzieciaki pozwolą) papiery na pozwolenie na budowę Z10 pod Warszawą, zacząłem rozglądać się nie tylko za ekipami polecanymi od sąsiadów, forum, www itp. do różnych prac, weryfikacji cen materiałów przez www itp. ale też poszukałem kilku firm, które budują od A do Z. Ekipa polecana sąsiada, która patrzyła na szkice i powiedziała, ze generalnie zmieszczę sie w cenniku na stronie Z500, który wynosi 240 tys zł brutto (ROBOTY STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO, ROBOTY WYKOŃCZENIOWE, INSTALACJE WEWNĘTRZNE) plus minus... Ekipa pana Kazia nie ma uprawnień więc mówią abym poszukał kierownika i dadzą radę sami... o dziwo zbudowali kilka domów i wszyscy mówią, że są super i można im zlecić całość. No fajnie... ale alternatywa to: Firma, której wysłałem zapytanie ofertowe to Wellmade Sp. z o. o. znacie ją? Ktoś z nią budował?Jak można się spodziewać idealny kontakt sprzedażowy, super merytoryka przez telefon właściciela i propozycje spotkania. Przesłali mi też ofertę wstępną, którą załączam (wklejoną z pdf) na około 315 tys netto do stanu developerskiego. Oczywiście oferta bez zniżek ewentualnych... Czy ktoś z Was obliczał ewntualny zysk z budowania przez takie firmy jak ww.? Bo ja zaczyman od 100 000 zł odejmować koszty kierownika, CZASU w internecie/dojazdy/zamawianie materiałów/ kontrole/weryfikacje przez ekspertów plus oczywiście urlopy spędzone na czymś blizej nieokreślonym... i porównam to z moją pracą i 3 dzieciaków = to ja nie mam na to czasu kompletnie pomijam fakt, że w ofercie wyraźnie napisali, że za wszystko oni odpowiadają w trakcie i po budowie + polisa. Ktoś z Was robił takie porównania? Czy wycena załączona jest z czapy czy też faktycznie takie są stawki? Wycena.pdf Wycena.pdf

Tak czytam i czytam a ja właśnie czekam na projekt gdzie ostatnią rzeczą jest właśnie płyta fundamentowa, którą robią mi na zlecenie Z500. Ciekawe czy to ten sam konstruktor ;) oczywiście nikogo nie osądzam, ale ciekawy jestem jak sprawa się rozwiązała.

A ile wynosi te 30% kwotowo? Chyba nie warto czekać 5 lat z budową skoro masz takie parcie na domek. Wiem coś o tym. Działkę masz problematyczną to fakt. Przejdź się d Gminy i porozmawiaj z nimi jakie mają pomysły i możlwe sugestie bo Ty chcesz się budować juz a nie za 5 lat lub może zejdą z podatku... ja tak zrobiłem z kanalizacją u mnie na dzialce bo roblil ze środków UE a ja nie mialem dokumentów.... porozmawiałem i poszli na rękę w ostatnim dniu instalacji. Super. Warto moim zdaniem. Co do tego co możesz robić na działce... ja wykarczowałem całą (miałem tam prawie las), dogadałem się z sąsiadami a propos drogi, wodę od nich wziąłem jako wyrażenie zgody na podłączenie do ich nitki (po wyrazeniu takiej możliości zapenienia z wodociągów np. grubość rury, przepustowość itp.), nie zgodzili się z prądem i tu ich rozumiem bo może być jakieś przepięcie a ja nie chcę ponosic z tego tyt. kosztów. Możesz składać wnioski do gazowni, energetyki, wodociągów o zapewnienie tych mediów na Twojej działce a do tego jest potrzebna mapka do celów projektowych = geodeta. Możesz robić badania geotechniczne i dodać później jako zalącznik do projektu i dla architekta. Możesz ją ogrodzić siatką leśną i wiele wiele innych fajnych rzeczy, po których poczujesz ze juz si chcesz budowac i wszystko inne bedzie nieważne. Z dokumentacją to jak z naczyniami połączonymi... Janmor

Dzięki za odpowiedź Panowie, uwagi dodałem do notatnika aby nie zapomnieć/pominąć Nasz domek to z10 gdzie na parterze mamy 135m2 a za parę lat chcemy zrobić poddasze jako sala telewizyjno/bilardowa Reku ma spełniać kilka warunków: praca ciągła, spełnienie warunków dla 5 osobowej rodziny gdzie zawsze ktoś będzie w domu + dobra automatyka i sterowanie online dla mnie. Wysyłałem rzuty i dane domku do różnych firm plus opis co chcę mieć a z dwiema przytoczonymi wyżej, miałem najlepszy kontakt telefoniczny/mailowy + wyjaśnienia co i jak będą robili i jakie są rożnice w sprzęcie konkurencji. Jest to mój pierwszy dom i jestem otwarty na naukę i staram się szukać danych w necie, no ale po pewnym czasie wymiękam z braku czasu, stąd moje posty na forum. Nie mam jeszcze kierownika budowy, który może nam pomóc w weryfikacji, ale postaram się przewertować forum i douczyć co i jak powinno być robione/planowane. Filtry oczywiście brałem pod uwagę tak samo jak wybór kominka rekreacyjnego itp. Jestem otwarty na sugestie. Idę na kawę

Hmm tak przeczytałem Wasze posty i zastanawiam się nad jedną kwestią: U mnie w projekcie specjalnie nie włączałem wentylacji mechanicznej bo moja wybrana firma ma adaptację w cenie urządzenia. Cena... to jest kwestia nad którą proszę o weryfikację w 2 ofertach, które zostały mi przedstawione: Założenie - opcja rekomendowana brana pod uwagę! Firma Warebud: ETAP I: -Materiały (kanały metalowe SPIRO z blachy ocynk., wełna min., zawiesia, zakończenia) – 6 300,00 zł netto +8%VAT -Robocizna – 3 400,00 zł netto +8%VAT Koszt wykonania I etapu – 9 700,00 zł netto +8%VAT = 10 476,00 zł brutto Opcja 4 (wybrana przeze mnie) -Centrala Raptor 500 EG – 12 950,00 zł netto +8%VAT - Sterowanie z wyświetlaczem – w cenie urządzenia -Rozmrażanie wymiennika przeciowprądowgo poprzez zatrzymanie wentylatora nawiewu -Robocizna – 1 500,00 zł netto +8%VAT Łączny koszt instalacji wentylacji mech. (opcja 4)– 24 150,00 zł netto +8%VAT = 26 082,00 zł brutto Firma rekuperatory.pl AERIS 350 VV LUXE, Sterownik LUXE, 29 223 zł brutto + 14 tys zł GWC = 43000 zł brutto Domek docelowo 170m2, na płycie fundamentowej, oferta wstępna bez upustów. Porównanie Waszych 15 tys zł za rekuperację rozumiem jako najtańszą wersję, która pytanie w jaki sposób różni się od tych co wymieniłem wyżej? Mam chłopców z problemami górnych dróg oddechowych i muszę mieć super warunki, ale czy nie przesadzam z najlepszymi? Jak sądzicie?

Witam, Podepnę się pod temat z10 mogę? Nazywam się Kuba i wraz z żoną i 3 bobasów jesteśmy na etapie ostatniej zmiany do kupionego już projektu Z10 GL2 sdn związanego z płytą fundamentową. Później już "tylko" złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (wszystkie inne dokumenty mamy). Ze zmian, które nanieśliśmy to: - wywalenie kominka na zewnątrz, - wywalenie wykusza, - małe zmiany w oknie w salonie aby było widno, - garaż aby spokojnie wszedł Jeep Commander, - wentylacja mechaniczna, - płyta fundamentowa, - styropian 15 cm - 3 okna na poddaszu, - wszystkie media będziemy mieli wyciągnięte na górę bo moze kiedyś zrobimy tam pokój i łazienkę. Załączam rzut niżej: Co do kosztorysów to zamówiliśmy z z500 zestawienie materiałów (jak coś to priv ) oraz jak mi się uda to porobię analitykę cen w excelu to może komuś się przydać. Skłądaliśmy swojego czasu zapytania do różnych firm budujących kompleksowo i wycena wychodziła podobna +/- 330 tys zł brutto za stan developerski. Drogo? pewnie taaaak. My jeszcze nie zdecydowaliśmy się jak chcemy budować i jakimi siłami, pomyślimy w 2013 r. Domek będziemy mieli w pow warszawskim zachodnim. Jak macie jakieś pytania to proszę bardzo pozdrawiam