[Pozwolenie na budowę]

Takie same jak do tej pory tylko się inaczej nazywają. Mam nadzieję że te zmiany nie przejdą.

[styropian]

Bierz Swisspor'a. Dobra jakośc za jeszcze lepszą cenę.

[warunki zabudowy a wydanie war przyłączenia energi!]

Do wniosku o wz nic nie musisz załączać, ale możesz i to przyśpiesza wydanie decyzji. Jeśli nie załączysz warunków to gmina sama wystąpi do dostawcy miediów o zapewnienie dostawy energi czy wody. Taka procedura może wydłużyć czas oczekiwania nawet do 6 m-cy lub dłużej.

[Ile da się zrobić samemu na budowie?]

trzeba tylko chciec i miec troche w głowie - i słuchać się bardziej doświadczonych, a przede wszytskim nie opierać się na muratorach.



Życzę powodzenia do euro 2012 może surowy skończysz.

[Czy gmina może nakazać podłączenie się do sieci kanalizacyjnej?]

yacan skąd ty masz te ceny - 3500 za 3 mb - to jest jakis kosmos, obecne ceny to 200 do 300 zł za 1 mb. To nawet jakbyś nie liczył wychodzi maksymalnie ok. 1000 zł.

Zresztą ustawa nakłada obowiązek przyłączenia się w ust. 2 pkt. 1 (Dziennik Ustaw z 2005 r. Nr 236 poz. 2008):

Cytat

Art. 5. 1. Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku przez:
1) wyposażenie nieruchomości w urządzenia służące do zbierania odpadów komunalnych oraz utrzymywanie tych urządzeń w odpowiednim stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym;
2) przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych; przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych;

Także wyjścia raczej nie masz.

[Zmiany Prawa Budowlanego]

Cytat

Z mojego, jako hydraulika, punktu widzenia zmiany, które zaczną obowiązywać od lipca są b. dobre.
1.Dopuszczenie instalacji zamkniętej przy kotle na paliwa stałe-warunek-odpowiednie zabezpieczenia + instalacja schładzająca kocioł w przypadku zagotowania.
2.Dopuszczenie przewodów spalinowych zgodnych z instrukcją producenta kotła gazowego - czyli można w niektórych kotłach zastosować przewód spalinowy z PVC H np.
3.Możliwość wyprowadzenia spalin z kotła gazowego przez ścianę na wys. min. 0,5m. Dotychczas 2,5m.

Adamis ale to nie są zmiany prawa budowlanego ale ustaw towarzyszących, jeżeli te zmiany ułatwiają ludziom życie i pomogą zaoszczędzić kasę to nie mam nic przeciwko. Dla mnie bzdurne jest zmienianie PB w zakresie pozwoleń i zgłoszeń - idea może i słuszna ale forma nie ta. Jestem za ułatwianiem procedur ale nie w sposób w jaki jest to zawarte w projekcie ustawy - wg mnie wprowadzi to jeszcze więcej zamieszania niż jest do tej pory.

Pozdrawiam.

[Zmiany Prawa Budowlanego]

To było w projekcie ustawy ale większość nie przeszła. Wprowadzono tylko pojęcie zgody urbanistycznej i cos zmieniono w zapisach odnośnie PINBów. Obecny projekt ustawy wprowadza więcej zmian ale podejrzewam że większośc z nich nie przejdzie.
Więcej info:

KOD

http://orka.sejm.gov.pl/projustall6.htm

[Linia zabudowy - czy ktoś miał taaakie problemy?]

Cytat

Ależ oczywiście, ze w 21 wieku można wszystko. W tym przypadku należy tylko zmienić zapisy w MPZP, lub wykonać i uchwalić przez Radę Gminy MPZP tylko dla tego terenu.

Zaczynasz się robić się wredny

[Zmiany Prawa Budowlanego]

Sejm przyjął ale nie ten projekt. Tan projekt to projekt palikota i jest w którejś komisji. Do któregos maja mają skończyć obrady.

Ogólnie oprócz zmian dotyczących świadectw energetycznych, reszta jest bzdurą i wprowadzi takie zamieszania, że nikt nie będzie wiedział o co chodzi.

[Linia zabudowy - czy ktoś miał taaakie problemy?]

Na ani jednej ani drugiej się nie wybudujesz dopóki nie będzie planu. Działka 353 jest po prostu za wąska (i nie mów bzdur że ktoś ci powiedział że tam sie można wybudować) a na działce 329 nie da się ustalić linii zabudowy.

Jak jesteś rolnikiem to pokombinuj z zabudową zagrodową - bajbaga - ci wytłumaczy wszytsko.

[Rodzaj dachu a Plan Zagospodarowania Przestrzennego]

W związku z tym iż wybrałem opcję szybka odpowiedź - NIE, szukaj innego projektu.

[WZ na dwa domy na jednej działce]

bajbaga - racja, ale żeby zrobic podział decyzja o wz musi być pod podział a nie zwykła decyzja o wz. Potem po podziale należy wystąpić o nowe wz, ale wtedy powinno być szybciej po juz jakby decyzja jest.

[WZ na dwa domy na jednej działce]

Moment, nie ma planu, działka jest rolna, decyzja o wz jest na dwa domu - a nie pod podział działki w celu budowy dwóch domów - ciekawe w jakim trybie macie zamiar dzielić tą działkę ? Bo na dzień dzisiejszy nie widzę możliwości bez nowej decyzji o wz pod podział.

[Poznan]

Za takie rzeczy to się bierze dobre pieniądze. Poza tym na stronie projektu jest kosztorys.

[Czy konieczne jest wstawienie słupków żelbetowych w ścianę kolankową?]

A ciekawe w czym zakotwisz kotwy pod murłatę i co będzie ci "spinało" budynek. Troszkę wystarczy pomyśleć.

[kompetencje burmistrza]

No to masz problem. Na pewno dla jednej działki burmistrz niebędzie zmieniał planu, tylko będzie czekał na więcej wniosków a to może potrwać i rok.

[odległośc budynku od drogi a odległośc od granicy]

Oczywiście że należy jak wile innych ustaw. Ale jeżeli robi się plan to musi być on zgodny z przepisami odrębnymi, chociaż miałem przypadki że tej zgody nie było - a chodziło o min. szerokość drogi.

Pozdrawiam.

[Progi zwalniające na drodze gminnej ??]

Jeżeli droga jest gminna, dogadaj sie z sąsiadami i złożcie wniosek w gminie o zrobienie progów. Jeżeli powiatowa to analogicznie tylko że w powiecie.

[kompetencje burmistrza]

Joanna - po pierwsze się zdecyduj o czym piszesz czy o MPZP czy o studium bo to dwie różne rzeczy. Po drugie czy działka ma dostęp do drogi publicznej. Po trzecie jeżeli jest to studium a gmina jeszcze nie przystąpiła do opracowywania MPZP to wystąp o warunki zabudowy.

[Budowa domu niezgodna z planami]

Póki czas wal do PINB i po prostu donieś na sąsiada.

[odległośc budynku od drogi a odległośc od granicy]

Odległość nowobudowanego budynku od drogi wynika przede wszytskim z MPZP ale też z ustawy o drogach publicznych. Podstawową kwestią jest określenie rodzaju drogi która znajduje się koło działki a potem się martwić o odległości.

Do kowalskim - nie trzeba być uprawninym urbanistą żeby robić analizy do decyzji o warunkach zabudowy.

[ile za adaptacje projektu gotowego]

Skąd wy te ceny macie. u mnie adaptacja projektu bez przyłączy to koszt w granicach 500 zł z przyłączami i uzgodnieniami około 1500 zł.

[Podział działki]

bajbaga - mały prztyczek - projekt się adaptuje nie adoptuje

Ale poza tym dobrze piszesz. Wg mnie najsensowniejszy jest podział po wybudowaniu domu. Chyba że wcześniej zrobicie decyzje pod podział - podzielicie i dalej będziecie załatwiać formalności.

Pozdrawiam.

[Czy warto budować w kryzysie?]

Ktoś kto nie decyduje się na budowę teraz to .... Najlepszy okres do wykorzystania, póki ceny materiałów nie pójdą w górę - a idą. Z kredytami wcale niejest tak źle jak ktoś tu pisze - popytajcie w bankach. Poza tym ceny działek już nie pójdą w dół a robocizna jest praktycznie za bezcen. Takze jak ktoś ma możliwośc to tylko się budować.

[Zabudowa zagrodowa-]

bajbaga zgadzam się z tobą, ale właśnie starostwo sprawdza przy przenoszeniu pozwolenia czy nowy nabywca spełnia wymagania dotyczące bycia rolnikiem - 1 ha przeliczeniowy, podatek rolny itp. (na szczęście, a może i nie, nie sprawdza min. areału w gminie).

Wesołych Świąt.