Skocz do zawartości

podział działki 3000m


xaxier

Recommended Posts

Napisano
posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.
Napisano
chodzi o to że po sprzedaży części działki będę miał kasę na rozpoczęcie budowy.wiem że grunty klasy VI odrolnienie następuje automatycznie pod budownictwo mieszkaniowe.tylko co z podziałem.wiem że jest problem jak są grunty rolne,a inaczej jak jest działka budowlana
Napisano
Byłam w podobnej sytuacji. Najpierw wystąpiłam o WZ, a potem do gminy o podział, ale już z uwzględnieniem WZ na mój dom w konkretnym miejscu działki powstałej po planowanym podziale. Przeszło bez żadnych problemów.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
a wystapilaś cyma2704 o warunki zabudowy dla jednego budynku czy kilku, zanim podzieliłaś działkę? Jak juz podzielilaś działki to pozostała część ma też warunki zabudowy czy pozostala tylko rolną??
Czekają mnie te podzialy, i wlaśnie się zastanawiam jak to rozegrać zeby wszystko wypalilo
Napisano
Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.
Napisano
w gminie każdy gada co innego,poza tym urzędnicy się zmieniają.Lepiej wystąpić o WZ dla dwóch małych domów ok.100m2.U mnie w gminie 3000m2 dzielą tylko na pół i wiem to z nieoficjalnych źródeł.W U.Gminy i tak nie powiedzą jak to szybko i poprawnie zrobić.
Napisano
Cytat

posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.



Witanko icon_biggrin.gif
Pytanie zasadnicze czy było studium?
Reasumując, jeżeli chcesz jak najwięcej wycisnąć tzn zarobić, to trzeba zainwestować.
Występujesz o WZ dla 3 domów a po uzyskaniu WZ kupujesz popularprojekt i występujesz o pozwolenie na budowę.
Po uzyskaniu PNB sprzedajesz, częściowo znosząc współwłasność.

UWAGA!!!
Pamiętaj o US.
Napisano
nie ma studium.Jest tylko strategia.Tereny te są przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne i rezydencjonalne.W okolicy powstaje wiele domów.Decyzje o WZ wydają jak leci na domy jednorodzinne.byle nie bylo linii energetycznej i strugi obok.U mnie nie ma.Puste pole z drogą wewnętrzną po obu stronach łącząca się z drogą gminna.Ja częściowo ze stron agentów nieruchomości dowiedziałem się co można zrobić, którzy oferują działki w okolicy mojej.
Napisano
dziś byłem w UG z wnioskiem o WZ.We wniosku powiedzieli żeby dopisać budowa 2 domów z podziałem.I wszystko OK.Niestety za słówko "z podziałem" płaci się 107 zł.
Napisano
Cytat

Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.




Znaczy że jeżeli wystąpiłem o WZ, później podziele działkę i będe chciał ją sprzedać to przyszły właściciel będzie musiał trzymać się miar podanych w decyzji. Nie ma możliwości wydania nowej decyzji na tą działke ??

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Krótki unboxing pilarki tarczowej Dewalta DCS579N Akcja serwisowa zepsutej piły szablastej DCS382N zakończona sukcesem!    
    • Witam. Mam problem z wodą zalewającą mi garaz. Garaz to duzy budynek o dlugosci ściany 50m. Większość sciany stanowia bramy wjazdowe. Wjazd jest podlany progiem aby woda sie nie wlewala. Problem w tym, ze ostatnia brama jest w dolku i woda z polowy podworka i reszty dachu garazu plynie wlasnie tam i przelewa sie przez próg i zalewa garaz. Jedyna możliwość jaka ja widze to przekopac przy samej ścianie i tych bramach wjazdowych dziure i polozyc jakis drenaż aby woda spod tej ostatniej bramy odplywala w drugi rog podworka gdzie jest dolek i studzienka. Nie bylo by problemu gdyby do tego garazu wjezdzaly tylko samochody. To zwykla plastikowa drena by moga byc. Problem w tym, ze mozna to zakopac na max 20cm i do tego garazu wjezdzaja maszyny przekraczajace 20t wagi... Z czego zrobic ten odplyw aby to wytrzynalo? Myslalem nad metalowa rura. Tylko, ze to bedzie rdzewiec i predzej czy pozniej przerdzewieje. Myslalem tez nad metalowym profilem 100x100x3 ale to ta sama sytuacja z rdza. Jest cos innego co tam wytrzyma
    • Woski dekoracyjne transparentne OSMO to niezwykle wszechstronny produkt, który łączy estetykę naturalnego wykończenia drewna z praktycznym zastosowaniem w aranżacjach wnętrz. Choć najczęściej stosowane są jako warstwa wykończeniowa, z powodzeniem mogą pełnić także rolę barwnika – działając podobnie jak bejca. Dzięki temu otwierają się szerokie możliwości ich wykorzystania w zależności od potrzeb oraz rodzaju powierzchni drewnianej. Idealne do Zastosowań Wewnętrznych Transparentne woski dekoracyjne OSMO doskonale sprawdzają się jako ostateczna warstwa ochronna dla drewna wewnątrz budynków. Można je stosować na ścianach, sufitach, meblach, a nawet dekoracyjnych panelach drewnianych. Ich półtransparentna formuła pozwala zachować naturalny rysunek słojów drewna, nadając mu jednocześnie subtelny kolor i jedwabisty połysk. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących naturalne wykończenie z nutą indywidualnego charakteru. Wosk Dekoracyjny jako Bejca – Kolor i Styl Co ciekawe, woski OSMO mogą być również stosowane jako kolorowa baza, podobnie jak bejca. Wystarczy nałożyć cienką warstwę wosku dekoracyjnego, aby nadać drewnu pożądany odcień – od ciepłego dębu, przez elegancki orzech, aż po nowoczesne szarości. Dzięki transparentnej formule, drewno zyskuje głębię koloru bez utraty swojej naturalnej struktury. Po zabarwieniu powierzchni warto zastosować dodatkową warstwę zabezpieczającą – szczególnie tam, gdzie drewno narażone jest na intensywne użytkowanie. Ochrona i Trwałość – Wosk Twardy Olejny na Podłogi i Fronty Kuchenne W miejscach szczególnie wymagających – takich jak podłogi, schody, czy fronty kuchenne – samo zabarwienie woskiem dekoracyjnym nie wystarczy. W takich przypadkach najlepszym rozwiązaniem jest nałożenie na zabarwioną powierzchnię warstwy wosku twardego olejnego OSMO. Produkt ten tworzy wyjątkowo trwałą powłokę odporną na ścieranie, działanie wody oraz zabrudzenia. Jest łatwy w pielęgnacji i w razie potrzeby można go miejscowo naprawiać bez konieczności szlifowania całej powierzchni. Podsumowanie Transparentne woski dekoracyjne OSMO to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą podkreślić naturalne piękno drewna, nadać mu delikatny kolor, a jednocześnie zabezpieczyć je przed codziennym użytkowaniem. Stosowane jako warstwa ostateczna – sprawdzą się świetnie w mniej eksploatowanych miejscach. W przypadku intensywnych powierzchni, takich jak podłogi czy kuchenne fronty, najlepiej połączyć je z woskiem twardym olejnym, uzyskując zarówno estetyczny, jak i trwały efekt.
    • No a komu płacą kasę? Przecież ktoś to musi pompować.  A jest kanalizacja?
    • woda w nim jest bo niektórzy sasiedzi sie pod ten wodociag podpieli jeszcze kiedy ta firma istniala a było to za PRL-u Woda  najbardziej dobra tylko rury sa metalowe.Wodociag na mapce jest a gmina napisala mi ze go nie ma 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...