Aktywni na Forum

Nie brnij w to . Na razie kotłuj ile wlezie i wietrz intensywnie. Choć podejrzewam że po kilku latach kotłowania koszt opału będzie równy wydanym pieniądzom na prawidłowe docieplenie z zewnątrz.

Absolutnie masz rację! Mam tak u szwagra - ojce na parterze, syn z rodziną na drugim piętrze - piętro, jako "bufor akustyczny", wykorzystywany okazjonalnie, jakoś poumawiali się w sprawach opłat i sposobów współżycia... da się! Tak więc masz sprawę wyjaśnioną... Zafiksowałeś się na podziale, na klatce schodowej, ale chyba nie ogarniasz całości... Ma takie same udziały, ale tam mieszka i żyje... ma jakieś JUŻ ustalone warunki i będzie ich bronił, bo żyje mu się jak w puchowym gniazdku... spokój, nikt się nie kręci, nie tupie po schodach na piętro, ogarnia chałupę i działkę... chyba... Zupełnie praktycznie możesz się tam wprowadzić, albo wynająć "swoją część", ale pozostaje dziesiątki spraw do omówienia i USTALENIA... Wyobraź sobie - wchodzisz do "swojej części" posiadłości - mam nadzieję, że nie przez klatkę schodową gdzieś w salonie, przed ekranem telewizora, na którym współwłaściciel akurat ogląda "Seksmisję", tylko taką klatkę przy samym wejściu... jesteś na górze, zapalasz światło... Ooooo... światło... jak wygląda instalacja elektryczna? Jedna rozdzielnica na cały budynek i przewody rozprowadzone ot, tak, jak leciały - przez strop, z pokoju do pokoju - czy jest osobna rozdzielnica na piętro? Jest? to dobrze - instalujesz podlicznik i mierzysz swoje zużycie prądu... Jesteś w stanie dogadać, jak sie będziecie rozliczać z kosztów stałych? Koszty na pół, czy proporcjonalnie do zużytych kWh? Jak nie - w krytycznej sytuacji potrzebna jest wymiana całej instalacji... drugi licznik, drugie przyłącze energetyczne (przekopany ogródek ), druga umowa z ZE... Jesteś na górze, zapalasz światło - o, zrobię herbatę, podchodzisz do kranu lejesz wodę... Ooooo... woda... jak wygląda instalacja wodociągowa? Zapewne jeden wodomierz, rury rozprowadzone w piwnicy, piony w górę, kuchnia nad kuchnią, łazienka nad łazienką... Jak rozliczyć zużycie wody? można podliczniki-wodomierze pomontować... Jesteś w stanie się dogadać, jak rozliczać koszty stałe? Co z grzaniem ciepłej wody użytkowej, jak z jej rozliczeniem - koszty nie są małe... W krytycznej sytuacji - nowa instalacja wodociągowa, drugi licznik, druga umowa, nie jestem pewny, czy nie drugie przyłącze wody (przekopany ogródek )... Co z kanalizacją? szambo? i nowe pole do obgadania... Jeśli zbiorcza - to już nieźle Dalej? Jesteś na górze, światło się świeci, woda w czajniku, zapalasz gaz na kuchence... Ooooo... gaz... Jest? jak rozliczać? co z kosztami stałymi? W krytycznej sytuacji - nowa instalacja, nowy licznik, nie wiem, czy nowe przyłącze, czy trójnik przed licznikami wystarczy... jak nie - nowe przyłącze gazu (przekopany ogródek ), nowa umowa... A co z ogrzewaniem budynku? Pewnie piec na węgiel, skład opału, starsza, grawitacyjna instalacja CO, sześć, albo osiem pionów, rozprowadzonych w piwnicy, powroty na piętrze... Jak grzać, kto ma palić, jak podzielić się kosztami opału? Od powierzchni? W krytycznej sytuacji - nowa instalacja, na piętrze może być dwufunkcyjny piec gazowy (jeśli faktycznie jest gaz), na dole może zostać - może ciut zmodernizowane ogrzewanie węglowe... Wprowadzisz się i zaburzysz dotychczasowe porządki... trudno, ŻYCIE... partnerka przejdzie w szpilkach, dzieci na rolkach, czy hulajnodze pojeżdżą, goście zawitają, będą głośniej rozmawiać, jakaś muzyka... Twój właściciel dobrze wie o tym, i - podejrzewam, że nie będzie z ochotą uczestniczył w tych adaptacjach, które ewidentnie zmienią mu życie A do udziału finansowego możesz (???) go zmusić tylko sądownie, a i co do tego nie jestem pewien... Wnioski? Jak duża jest działka? może da się ją sensownie podzielić, np przy rozliczeniu... przy próbie rozliczania...

Chyba coś trzyma jeszcze po wekendzie?