nika3077 Napisano 5 stycznia 2010 Udostępnij #1 Napisano 5 stycznia 2010 Właśnie się dowiedziałam,że moi rodzice zamierzają podarować mi 7000m2 ziemi rolnej.Wiem,że choć darowizna jest znacznej wartości nie będę musiała płacić podatku od darowizny.Chciałabym odrolnić połowę tej ziemi i wszystko sprzedać.Słyszałam,że jeśli będę chciała to zrobić przed upływem 5 lat od chwili zawarcia notarialnej umowy darowizny będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży.Czy to prawda?Czy jeśli sprzedam ziemię przed upływem 5 lat a całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczę na kupno działki i budowę domu lub zakup i remont domu też będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży? Link do komentarza
agusia_x Napisano 5 stycznia 2010 Udostępnij #2 Napisano 5 stycznia 2010 Pamiętaj tylko o tym, aby zgłosić do US otrzymaną darowiznę w terminie 1 miesiąca od podpisania umowy darowizny, bo inaczej będziesz musiała zapłacić podatek od darowizny. Co do podatku od sprzedaży to rzeczywiście tak jest. Jeżeli sprzedasz dzałkę przed upływem 5 lat będziesz musiała zapłacić 19% podatku. Chyba, że kwotę którą otrzymasz ze sprzedaży przeznaczysz na inne cele mieszkaniowe czyli np. kupisz inną działkę, dom, mieszkanie, wybudujesz dom itp. Ale masz na to tylko 2 lata od daty sprzedaży nieruchomości. Nie musisz przeznaczać całej kwoty na zakup innej nieruchomości. Jednak od różnicy musisz zapłacić podatek. Zakup, remont itp musisz udokumentować, czyli posiadać jakieś FV, akt notarialny nabycia innej nieruchomości itp. Na podstawie tego możesz skorzystać z ulgi.Pozdrawiam 1 Link do komentarza
cyma2704 Napisano 5 stycznia 2010 Udostępnij #3 Napisano 5 stycznia 2010 Na zgłoszenie do US ma obdarowany 6 miesięcy. Link do komentarza
nika3077 Napisano 5 stycznia 2010 Autor Udostępnij #4 Napisano 5 stycznia 2010 Dzięki za odpowiedź.Ale po jej przeczytaniu nasunęło mi się kolejne pytanie.Otóż te 7000m2 jest podzielone na mniejsze działki.Jest ich w sumie 5.Czy w przypadku ich sprzedaży i chęci wykorzystania gotówki na cele mieszkaniowe ten dwuletni okres liczy się od momentu sprzedaży pierwszej czy ostatniej działki.Bo tak sobie myślę,że to może potrwać.Hmmmmmmmm tak się zastanawiam czy wyposażenie domu tzn.meble to też cel mieszkaniowy.Czy te pieniądze mogę wykorzystać np.na opłaty notarialne? Link do komentarza
agusia_x Napisano 5 stycznia 2010 Udostępnij #5 Napisano 5 stycznia 2010 Cytat Na zgłoszenie do US ma obdarowany 6 miesięcy. Zgadzam się i przepraszam za wprowadzenie w błąd, podałam termin obowiązujący kiedyś, przed nowelizacją ustawy.Co do pytania nika3077 to wydaje mi się, że 2 lata liczysz od sprzedaży pojedynczej działki, bo skoro twierdzisz, że te 7000 m jest podzielone na mniejsze działki to znaczy, że każda z nich jest odrębną nieruchomością. Także sprzedawać je będziesz jako odrębne działki czyli liczysz dla każdej oddzielnie 2 lata od daty sprzedaży danej działki. Link do komentarza
nika3077 Napisano 5 stycznia 2010 Autor Udostępnij #6 Napisano 5 stycznia 2010 Tak właśnie myślałam a to trochę komplikuje sprawę.No chociaż biorąc pod uwagę obecny popyt na działki może uda mi się je szybko sprzedać.A co z kosztami notarialnymi czy można na to przeznaczyć część pieniędzy? Link do komentarza
Etka Napisano 6 stycznia 2010 Udostępnij #7 Napisano 6 stycznia 2010 Koszty notarialne nie sa niestety wydatkami na cele mieszkaniowe, podobnie meble i wyposazenie kuchni. Tylko materiały budowlane i usługi. Link do komentarza
Etka Napisano 6 stycznia 2010 Udostępnij #8 Napisano 6 stycznia 2010 A odnośnie terminu rozliczenia się ze sprzedazy działek agusia ma racje. Kazda działka to osobna nieruchomośc. I od momentu sprzedaży każdej z odobna masz 2 lata na wydatkowanie pieniędzy. Czas wytycza data sprzedaży zawarta w akcie notarialnym. Link do komentarza
nika3077 Napisano 6 stycznia 2010 Autor Udostępnij #9 Napisano 6 stycznia 2010 Czyli,że od momentu sprzedaży 1 mojej działki mam dwa lata na znalezienie mojej wymarzonej ziemi w górach a za resztę kupię 5 pustaków tak,żeby wykorzystać te pieniądze na cele budowlane Mam tylko nadzieją,że uda mi się szybko sprzedać te działki.Ptaszki śpiewają,że znowu będzie bum na budowanie.OOOOBY. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się