Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
deletek

Wąska, długa działka, dzielimy na pół

Recommended Posts

Witam forumowiczów.
Szukałem na forach odpowiedzi na moje pytanie, może nie wystarczająco dobrze. Proszę o pomoc:
Myślę nad kupiniem działki 25 arów. Działka ma szerokość 20m długości ponad 120.
Problem w tym, że droga dojazdowa (w której są media) jest od tej 20m strony.
Z jednej strony jest sąsiadka, która ma dom do samej granicy działki, z drugiej strony jest działka rolna.
Teraz pytanie czy jak zrobimy drogę wewnętrzną (konieczną) o szerokości 3m na naszym terenie to z tych pozostałych 17m zostanie wystarczająco dużo, żeby się wybudować, bo jeżeli odejmiemy z każdej strony po 4m na ściany z oknem to zostaje nam 9m, a to trochę mało....
Nie chcę płacić geologowi 4 tysięcy zł za stworzenie planu podziału, który zostanie odrzucony, dla nie swojej działki.
Pchać się w taką działkę czy nie ? Co myślicie szanowni forumowicze ? Może ktoś ma jakieś doświadczenia w podobnej sprawie.

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi,
Piotr

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam forumowiczów.
Szukałem na forach odpowiedzi na moje pytanie, może nie wystarczająco dobrze. Proszę o pomoc:
Myślę nad kupiniem działki 25 arów. Działka ma szerokość 20m długości ponad 120.
Problem w tym, że droga dojazdowa (w której są media) jest od tej 20m strony.
Z jednej strony jest sąsiadka, która ma dom do samej granicy działki, z drugiej strony jest działka rolna.
Teraz pytanie czy jak zrobimy drogę wewnętrzną (konieczną) o szerokości 3m na naszym terenie to z tych pozostałych 17m zostanie wystarczająco dużo, żeby się wybudować, bo jeżeli odejmiemy z każdej strony po 4m na ściany z oknem to zostaje nam 9m, a to trochę mało....
Nie chcę płacić geologowi 4 tysięcy zł za stworzenie planu podziału, który zostanie odrzucony, dla nie swojej działki.
Pchać się w taką działkę czy nie ? Co myślicie szanowni forumowicze ? Może ktoś ma jakieś doświadczenia w podobnej sprawie.

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi,
Piotr


witaj
Ja nawet bym sie nie zastanawiała tylko dałabym sobie spokój z taką kichą. Osobistych doświadczeń nie mam , bo moja działeczka na której planuję budowe ma 46 x 43, ale moja koleżanka mieszkająca w blokach zakupiła działkę 20x100. Ktoś podzielił pole na 10 takich działek. Ona postawiła domek , sąsiedzi postawili domki i okazało sie , że nie da sie tam żyć, za ciasno. Sprzedali ten dom w stanie surowym otwartym, Kupili za to działke 2000m2 i wreszcie oddychają z ulgą , bo im sąsiedzi nie zaglądają w gary. Jeżeli nie musisz , nie kupuj. Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Teraz pytanie czy jak zrobimy drogę wewnętrzną (konieczną) o szerokości 3m na naszym terenie to z tych pozostałych 17m zostanie wystarczająco dużo, żeby się wybudować, bo jeżeli odejmiemy z każdej strony po 4m na ściany z oknem to zostaje nam 9m, a to trochę mało....



Służebność nie zmniejsza Ci szerokości działki. Gdy ustanowisz drogę konieczną to dom dalej mozesz postawić 4 metry od granicy działki, czyli w Twoim przypadku metr od drogi. Mam bardzo podobną sytuację. Moja działka ma prawie 30 arów i szerokości ledwo ponad 18 metrów. Przez całą długość działki czyli ok 160 m ciągnie się służebność. Z tą różnicą, że mi zabrali 1,5 metra ziemi, a drugie 1,5 metra jest od sąsiada, który ma działkę obok mnie. Także płot stawiam tak, aby pozostawić te 1,5 metra na drogę, a dom stawiam 4 metry od granicy, czyli 2,5 metra od płotu. Co do szerokości działki, to już zalezy od Twoich upodobań, ja nie narzekam, a mam 2 metry węższą. Zawsze można wybrać projekt, który nie będzie miał balkonu lub okna z salonu od strony sąsiadki. Dookoła płotu posadzisz tuje, które odgrodzą Cię od sąsiadów. Jeżeli okolica Ci odpowiada, a cena działki jest interesująca, to ja bym się nie zastanawiała. Chyba że kosztuje ona tyle co inne, to warto poszukać tej idealnej.
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Rol
      Czy płytę warstwową mozna wykorzystać jako izolacje nakrokwiową na dachu domu z użytkowym poddaszem?
    • Izolacje z poliuretanu występują w dwóch podstawowych postaciach - natryskiwanej pianki lub sztywnych płyt. Każda z nich sprawdza się w innych sytuacjach. Sposób i tempo pracy też jest zupełnie inne. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/dachy/baza-wiedzy/konstrukcja-dachu/11406-pianka-czy-plyty-co-lepsze-do-izolacji-dachu
    • U mnie jest problem z łączeniem dachu. Projektant wymyślił coś czego nie da się wykonać, wygląda to tylko na papierze, mianowicie to łączenie:       Obecnie pracuje nad tym inny projektant i uważa że by to sensownie połączyć połać dachu garażu i domu powinna być wspólna:     Ale wtedy przy zachowaniu kąta 30 st cały dach domu musi się podnieść o ok 40 cm żeby zgrał się z połacią garażu. Ściana kolankowa domu wzrasta więc do 90 cm (z 50 cm oryginalnej) a na garażu jest natomiast ściana kolankowa wysokości 40 cm (czyli nie za dużo, bo to chyba z wieńcem liczone).   Natomiast jeśli zwiększę kąt całego dachu do 35 st to na garażu nie ma ściany kolankowej a na domie jest 110 cm i wychodzi jakaś kolizja ze stropem. W każdym bądź razie muszę wybrać albo 30 st i 90 cm ściana kolankowa albo 35 st i 110 cm kolankowej ale wtedy z domu robi się grzyb wizualnie, co mi się nie podoba. Ja natomiast liczyłem na to że da radę zrobić jakieś łączenie z oryginalnego projektu czyli bez wspólnej połaci i na garażu mogła by być wtedy wyższa ściana kolankowa i więcej miejsca ale wtedy w tym miejscu robi się taka jakaś dziwna ścianka:     A wynika to raczej z faktu że garaż jest za krótki, co wydaje mi się że projektant mógł zmienić na samym początku robiąc cały projekt gdy zobaczył co mu wyszło. Pewnie 100 cm dłuższy załatwiło by sprawę łączenia kalenicą.  
    • Gość Damian
      Słaby jednostronnie traktujący artykuł. Dlaczego nie napiszesz, że jak do zamontowania jest pompa ciepła i ma pracować w górnym źródle 35 stopni, to potrzebujesz prawie dwa razy tyle powierzchni grzewczej czynnie oddającej ciepło niż te grzejniki 45-50 stopni. Znam wiele osób z opinią, że totalnie całą instalację grzewczą musieli przerobić przechodząc na pompę ciepła, bo zwyczajnie w domu zimno było, kto siedzi w 20 stopniach w łazience ?? Żenada z opisem, że osobne pomieszczenie nie potrzebne, jakby kto nie wiedział ile miejsca i urządzeń trzeba upchnąć, Panie nie ma takich garaży.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...