Skocz do zawartości

Odległość od granicy lasu


Recommended Posts

Napisano
Zwracamy się z prośbą o pomoc w interpretacji przepisów dotyczących usytuowania projektowanego budynku jednorodzinnego względem ściany lasu na dzialce budowlanej o pow.463m2 na której co prawda jest już jakis stary budynek ale nie mamy na niego zadnych dokumentow i zapewne bedzie przeznaczony do rozbiorki.

Z par 271 p. 8 wynika że najmniejszą odległość budynków ZL, PM, IN od granicy lasu należy przyjmować, jak odległość ścian tych budynków od ściany budynku ZL z przekryciem dachu rozprzestrzeniajacym ogień. Z tabelki Par 271p.1. wynika że jest to odległość 8 metrów, którą jednak należy powiększyć o 50% z uwagi na par 271p.2 co daje 12m. Niestety przy takim odsunięciu budynku i powierzchni dzialki 463m2 nie będzie juz miejsca na usytuowanie żadnego budynku. Urząd Gminy przekwalifikował działkę na budowlaną i wydał warunki zabudowy, w których nie uwzględnił tych przepisów przeciwpożarowych. Niestety sugerując się wydanymi warunkami zabudowy nabyliśmy tą działkę w celu postawienia niewielkiego budynku jednorodzinnego. Czy w tej sytuacji powinniśmy wystąpić o odstępstwo? Jeżeli tak to do kogo?

Dodatkowo na forum.budujemydom.pl znaleźliśmy inną interpretację tych przepisów, z której wynika, że powyższe rozważania są nadinterpretacją przepisów, gdyż zgodnie z par 213 m.in dla budynków jednorodzinnych do trzech kondygnacji nie stawia się wymagań dotyczących klasy odporności pożarowej, a więc i zachowania odpowiednich klas odporności ogniowej poszczególnych elementów. Natomiast par 271, o którym pisaliśmy wcześniej odnosi się do budynków o wymaganej klasie odporności ogniowej ścian zewnętrznych, a więc w tym przypadku nie ma on zastosowania.

Co nalezy zrobic? Trzech kolejnych architektów zinterpretowało przepisy na naszą niekorzyść i nie wiemy co musimy zrobić aby uzyskać bezproblemowo pozwolenie na budowę.

Dziekujemy i pozdrawiamy
Agnieszka i Adam B.
  • 6 miesiące temu...
Napisano

Witam.
Czy można wiedzieć jak potoczyły się sprawy dotyczące zabudowy Państwa działki?.Mam podobną sytuację,ale dom mi się "mieści", natomiast zależy mi na wybudowaniu wiaty dla maszyn rolniczych i pomieszczenia gospodarczego w odległości 3 m. od granicy działki leśnej i nie wiem co z tym zrobić.Czekam na warunki zabudowy, a potem co?Ministerstwo Infrastruktury? na odstępstwo od warunków p.poż? icon_smile.gif Proszę o radę.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zrobiłem analizę ryzyka i kombinowałem jakby się włamać do tak zabezpieczonej piwnicy.    To wszystko co planuje zrobić znacznie by utrudniło włamywaczowi robotę. Tak w cholerę dłużej by zeszło.   Ogólnie łomem będzie się dało zrobić z tymi drzwiami co się chce, nie ważne jak bym kombinował, a nożycami do blachy można jedynie wyciąć kawałek drzwi żeby podejrzeć co jest w środku.    Ale czy złodziejowi będzie się chciało, jeśli do większości piwnic ma wgląd przez otwory w bloczkach.. podpatrzyłem sobie co sąsiedzi trzymają w środku, aż kociej mordki dostałem. Zobaczyłem kilka piwnic z rowerami za 5-10k, elektronarzędzia, a nawet winiarnie. Złodziej raczej wybierze gwarantowane niż będzie forsował moją piwnicę w ciemno. Ja sobie oczywiście te dziury zatkałem... 😅 Takich piwnic jest 100 sztuk w całym kompleksie.    
    • Dziękuję za opinię. Proszę pokazać jaką Pan/Pani ma działkę i również ją ocenię  CHcemy postawić dom a na drzewach to trochę mało stabilnie. Pozatym nie mamz amiary wycinać wszystkich drzew tylko absolutne minimum. Pozdrawiam.
    • Czyli drzewa wyrżnąć, a cień się zrobi z parasola? Dziwne pomysły na rekreację mają dzisiaj ludzie, ale cóż, pewnie taka moda. Trawniczek i kosić co tydzień aby żaden owad się nie pożywił. A drzewa to tylko śmiecą i ptaszki co na nich przysiadają lubią obsrać to co pod spodem.  Ale nie przejmuj się, resztki po karczowaniu spalić i przyorać, a jak humusu będzie cienko to ziemi można przywieźć parę wywrotek i trawa urośnie. Bez obaw.   Chociaż ja na Twoim miejscu wyciąłbym jedynie te chwasty i nie ruszył ani jednego drzewa! Jeszcze nie rozumiesz jaką piękną masz działkę i chcesz ją popsuć w najgorszym stylu. 
    • Hej, mam okazję kupić działkę budowlaną według MPZP. Działka 30x35m. Jest porośnięta mocno samosiejkami - niektóre powyżej 50cm, ale z tym sobie poradzę. Grut też od góry typowo lesny. Czy taką działkę da się przystosować do rekreacji, posiać trawnik ( po usunięciu samosiejek i zdjęciu wierzniej warstwy mchu i liści ) ? Docelowo chcielisbyśmy tam maly domek, szambo, pompe glebinowa etc. Dzialka uzbrojona w prad z dostepem do drogi wewnetrznej w ktorej beda tez udzialy. Boje sie, ze po karczowaniu i wycince okaze sie ze nawet tarwa tam nie bedzie chciala rosnac. Wiec ze mozna zawap[niac glebe ale czy to wszystko? Działkla wygląda stojąc na srodkui tak. W oddali widac sasiada po przeciwnej stronie drogi 20250902_170008.mp4
    • może by było, ale ja potrzebuje bardziej konkretnego info, tzn. jakie ogrodzenie o ile wygłuszy ten hałas  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...