Budowa na działce rolnej-zostać rolnikiem

[simoon9]

Witam!
Jestem osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Posiadamy z żoną ponad 1.5 ha działki rolnej w woj. Wielkopolskim odziedziczonej po babci. Sami mieszkamy na śląsku a kupiliśmy okazjonalnie działke również rolną w malowniczej miejscowości w woj. Małopolskim oddaloną od zabudowań bez dostępu do mediów i drogi(jest gruntowa).
Na przekształcenie nie mamy co liczyć, domek holenderski raczej odpada(problem z dojazdem).
Mam pytanie. czy posiadając ponad hektar w innym woj. można starać się o status rolnika i na tej podstawie dalej w innym wybudować domek.

[diodak76]

Cytat

Witam!
Jestem osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Posiadamy z żoną ponad 1.5 ha działki rolnej w woj. Wielkopolskim odziedziczonej po babci. Sami mieszkamy na śląsku a kupiliśmy okazjonalnie działke również rolną w malowniczej miejscowości w woj. Małopolskim oddaloną od zabudowań bez dostępu do mediów i drogi(jest gruntowa).
Na przekształcenie nie mamy co liczyć, domek holenderski raczej odpada(problem z dojazdem).
Mam pytanie. czy posiadając ponad hektar w innym woj. można starać się o status rolnika i na tej podstawie dalej w innym wybudować domek.

czesc
zeby starac sie o budowe domu na waszej dzialce powinniscie udac sie do urzedu gminy
i sprawdzic czy na danym terenie obowiazuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i co mowi,
jesli wasza dzialka jest przewidziana pod uprawy to mozecie wystapic do gminy o wprowadzenie zmian w planie,
trwa to jednak dosc dlugo

mysle ze planu aktualnego nie ma i najprosciej jest wystapic do gminy o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy
zeby je dostac trzeba spelnic nastepujace kryteria:
Zgodnie z tym przepisem decyzja o warunkach zabudowy zostanie wydana, jeżeli:

-na terenie sąsiadującym z terenem zamierzonej inwestycji istnieje zabudowa zgodna z nową zabudową zamierzoną przez inwestora - to tzw. warunek dobrego sąsiedztwa, teren ma dostęp do drogi publicznej,
-teren jest wystarczająco uzbrojony,
-teren ma charakter nierolny i nieleśny,
-zamierzenia inwestycyjne są zgodne z przepisami odrębnymi.
Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie.

jesli na wasza dzialeczka jest na odludziu to zeby moc sie budowac trzeba posiadac areal ktory jest średni w danej gminie tj. jego wielkosc musi byc "srednia"
to tez dowiecie sie w gminie

[simoon9]

Cytat

czesc
zeby starac sie o budowe domu na waszej dzialce powinniscie udac sie do urzedu gminy
i sprawdzic czy na danym terenie obowiazuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i co mowi,
jesli wasza dzialka jest przewidziana pod uprawy to mozecie wystapic do gminy o wprowadzenie zmian w planie,
trwa to jednak dosc dlugo

mysle ze planu aktualnego nie ma i najprosciej jest wystapic do gminy o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy
zeby je dostac trzeba spelnic nastepujace kryteria:
Zgodnie z tym przepisem decyzja o warunkach zabudowy zostanie wydana, jeżeli:

-na terenie sąsiadującym z terenem zamierzonej inwestycji istnieje zabudowa zgodna z nową zabudową zamierzoną przez inwestora - to tzw. warunek dobrego sąsiedztwa, teren ma dostęp do drogi publicznej,
-teren jest wystarczająco uzbrojony,
-teren ma charakter nierolny i nieleśny,
-zamierzenia inwestycyjne są zgodne z przepisami odrębnymi.
Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie.

jesli na wasza dzialeczka jest na odludziu to zeby moc sie budowac trzeba posiadac areal ktory jest średni w danej gminie tj. jego wielkosc musi byc "srednia"

to tez dowiecie sie w gminie

Niestety obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i "mówi" o przeznaczeniu działki na uprawy rolne łąki pastwiska.
Złożyliśmy wniosek o przekwalifikowanie na działke budowlaną niestety z uwagi na usytuowanie(w dużej odległości od drogi mediów i zabudowań)w pięknej malowniczej okolicy "miła pani" sprowadziła nas na ziemie "macie państwo marne szanse a plan niedawno co opracowano więc trzeba trochę poczekać".
Jeżeli chodzi o areał to musimy sie doinformować.
Interesuje mnie jak sprawa wygląda z rolnikami. Czy mając taki status można ubiegać sie o zabudowę. chodzi tylko o małydrewniany domek letniskowy.

[diodak76]

Cytat

Niestety obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i "mówi" o przeznaczeniu działki na uprawy rolne łąki pastwiska.
Złożyliśmy wniosek o przekwalifikowanie na działke budowlaną niestety z uwagi na usytuowanie(w dużej odległości od drogi mediów i zabudowań)w pięknej malowniczej okolicy "miła pani" sprowadziła nas na ziemie "macie państwo marne szanse a plan niedawno co opracowano więc trzeba trochę poczekać".
Jeżeli chodzi o areał to musimy sie doinformować.
Interesuje mnie jak sprawa wygląda z rolnikami. Czy mając taki status można ubiegać sie o zabudowę. chodzi tylko o małydrewniany domek letniskowy.

budowa to budowa, w swietle prawa,
probujecie zmienic plac, ale jesli nie dawno byl zmieniany to teraz pewnie poczekacie z rok lub dwa

[simoon9]

Cytat

budowa to budowa, w swietle prawa,
probujecie zmienic plac, ale jesli nie dawno byl zmieniany to teraz pewnie poczekacie z rok lub dwa

Rok czy dwa to byśmy poczekali. problem w tym ze jak juz pisałem wniosek gmina przyjeła i rozpatrzyć musi ale już nam powiedzieli żebyśmy sie nie łudzili bo takich działek na budowlane to oni nie przekształcają.
a to dlatego że posiadając działke budowlaną można domagać sie od gminy budowe i utrzymanie drogi oraz mediów. a oni nie chcą sobie robić dodatkowych kosztów i problemów. dlatego jeżeli działka jest przy drodze publicznej w niedużej odległości od zabudowań to większych problemó nie robią. A tak to wniosek możesz złożyć i czekać ............ aż śmierć przyjdzie
Dlatego kombinuje coś innego. a ja chce tylko mieć gdzie z dziećmi w weekend odpocząć-od tego blokowiska.