Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
simoon9

Budowa na działce rolnej-zostać rolnikiem

Recommended Posts

Witam!
Jestem osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Posiadamy z żoną ponad 1.5 ha działki rolnej w woj. Wielkopolskim odziedziczonej po babci. Sami mieszkamy na śląsku a kupiliśmy okazjonalnie działke również rolną w malowniczej miejscowości w woj. Małopolskim oddaloną od zabudowań bez dostępu do mediów i drogi(jest gruntowa).
Na przekształcenie nie mamy co liczyć, domek holenderski raczej odpada(problem z dojazdem).
Mam pytanie. czy posiadając ponad hektar w innym woj. można starać się o status rolnika i na tej podstawie dalej w innym wybudować domek.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam!
Jestem osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Posiadamy z żoną ponad 1.5 ha działki rolnej w woj. Wielkopolskim odziedziczonej po babci. Sami mieszkamy na śląsku a kupiliśmy okazjonalnie działke również rolną w malowniczej miejscowości w woj. Małopolskim oddaloną od zabudowań bez dostępu do mediów i drogi(jest gruntowa).
Na przekształcenie nie mamy co liczyć, domek holenderski raczej odpada(problem z dojazdem).
Mam pytanie. czy posiadając ponad hektar w innym woj. można starać się o status rolnika i na tej podstawie dalej w innym wybudować domek.




czesc
zeby starac sie o budowe domu na waszej dzialce powinniscie udac sie do urzedu gminy
i sprawdzic czy na danym terenie obowiazuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i co mowi,
jesli wasza dzialka jest przewidziana pod uprawy to mozecie wystapic do gminy o wprowadzenie zmian w planie,
trwa to jednak dosc dlugo

mysle ze planu aktualnego nie ma i najprosciej jest wystapic do gminy o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy
zeby je dostac trzeba spelnic nastepujace kryteria:
Zgodnie z tym przepisem decyzja o warunkach zabudowy zostanie wydana, jeżeli:

-na terenie sąsiadującym z terenem zamierzonej inwestycji istnieje zabudowa zgodna z nową zabudową zamierzoną przez inwestora - to tzw. warunek dobrego sąsiedztwa, teren ma dostęp do drogi publicznej,
-teren jest wystarczająco uzbrojony,
-teren ma charakter nierolny i nieleśny,
-zamierzenia inwestycyjne są zgodne z przepisami odrębnymi.
Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie.

jesli na wasza dzialeczka jest na odludziu to zeby moc sie budowac trzeba posiadac areal ktory jest średni w danej gminie tj. jego wielkosc musi byc "srednia"
to tez dowiecie sie w gminie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

czesc
zeby starac sie o budowe domu na waszej dzialce powinniscie udac sie do urzedu gminy
i sprawdzic czy na danym terenie obowiazuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i co mowi,
jesli wasza dzialka jest przewidziana pod uprawy to mozecie wystapic do gminy o wprowadzenie zmian w planie,
trwa to jednak dosc dlugo

mysle ze planu aktualnego nie ma i najprosciej jest wystapic do gminy o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy
zeby je dostac trzeba spelnic nastepujace kryteria:
Zgodnie z tym przepisem decyzja o warunkach zabudowy zostanie wydana, jeżeli:

-na terenie sąsiadującym z terenem zamierzonej inwestycji istnieje zabudowa zgodna z nową zabudową zamierzoną przez inwestora - to tzw. warunek dobrego sąsiedztwa, teren ma dostęp do drogi publicznej,
-teren jest wystarczająco uzbrojony,
-teren ma charakter nierolny i nieleśny,
-zamierzenia inwestycyjne są zgodne z przepisami odrębnymi.
Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie.

jesli na wasza dzialeczka jest na odludziu to zeby moc sie budowac trzeba posiadac areal ktory jest średni w danej gminie tj. jego wielkosc musi byc "srednia"

to tez dowiecie sie w gminie




Niestety obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i "mówi" o przeznaczeniu działki na uprawy rolne łąki pastwiska.
Złożyliśmy wniosek o przekwalifikowanie na działke budowlaną niestety z uwagi na usytuowanie(w dużej odległości od drogi mediów i zabudowań)w pięknej malowniczej okolicy "miła pani" sprowadziła nas na ziemie "macie państwo marne szanse a plan niedawno co opracowano więc trzeba trochę poczekać".
Jeżeli chodzi o areał to musimy sie doinformować.
Interesuje mnie jak sprawa wygląda z rolnikami. Czy mając taki status można ubiegać sie o zabudowę. chodzi tylko o małydrewniany domek letniskowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Niestety obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania terenu i "mówi" o przeznaczeniu działki na uprawy rolne łąki pastwiska.
Złożyliśmy wniosek o przekwalifikowanie na działke budowlaną niestety z uwagi na usytuowanie(w dużej odległości od drogi mediów i zabudowań)w pięknej malowniczej okolicy "miła pani" sprowadziła nas na ziemie "macie państwo marne szanse a plan niedawno co opracowano więc trzeba trochę poczekać".
Jeżeli chodzi o areał to musimy sie doinformować.
Interesuje mnie jak sprawa wygląda z rolnikami. Czy mając taki status można ubiegać sie o zabudowę. chodzi tylko o małydrewniany domek letniskowy.



budowa to budowa, w swietle prawa,
probujecie zmienic plac, ale jesli nie dawno byl zmieniany to teraz pewnie poczekacie z rok lub dwa

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

budowa to budowa, w swietle prawa,
probujecie zmienic plac, ale jesli nie dawno byl zmieniany to teraz pewnie poczekacie z rok lub dwa



Rok czy dwa to byśmy poczekali. problem w tym ze jak juz pisałem wniosek gmina przyjeła i rozpatrzyć musi ale już nam powiedzieli żebyśmy sie nie łudzili bo takich działek na budowlane to oni nie przekształcają.
a to dlatego że posiadając działke budowlaną można domagać sie od gminy budowe i utrzymanie drogi oraz mediów. a oni nie chcą sobie robić dodatkowych kosztów i problemów. dlatego jeżeli działka jest przy drodze publicznej w niedużej odległości od zabudowań to większych problemó nie robią. A tak to wniosek możesz złożyć i czekać ............ aż śmierć przyjdzie icon_confused.gif
Dlatego kombinuje coś innego. a ja chce tylko mieć gdzie z dziećmi w weekend odpocząć-od tego blokowiska.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witaj,  Twoje pytanie jest dość nietypowe - na czym można najwięcej oszczędzić. W jakim kontekście chcesz porównywać te dwa rozwiązania? Fotowoltaika produkuje energię elektryczną, a kolektory pomagaja w przygotowaniu ciepłej wody użytkowej.  Na czym ci zależy najbardziej? 
    • Podpowiem pellet który sprzedają na pelletem.pl. Bardzo dobry producent, opał jest polski, z wysokogatunkowego drewna. MI się z takiej biomasy korzysta bardzo fajnie, łatwe składowanie, pało popiołu i nie zasmradzam nam powietrza przy domu tak jak moi sąsiedzi palący w domach jakimiś śmieciami...człowiek wychodzi na podwórko i się dusi.
    • Czy ktoś z Was użytkuje kolektory słoneczne lub panele? Jestem ciekaw jak w praktyce się sprawują obydwa rozwiązania, a także wady i zalety obydwu rozwiązań. A przede wszystkim na czym można najwięcej oszczędzić. Temat dla jednorodzinnego gospodarstwa z 1 piętrem i poddaszem.
    • 1 Nie za bardzo rozumiem, gdzie 10 cm, gdzie 20 cm wełny?   Ja bym rozpatrzył możliwośc ocieplenia dachu nad deskami - od zewnątrz.35 cm styropianu, lub mniej XPS albo jeszcze mniej płyt rezolowych dachowych. Na to oczywiście pokrycie. Dzięki temu zostanie fajny sufit i więcej przestrzeni na poddaszu, a i łatwiej będzie to jednorodnie i dokładnie ocieplić.   2. Nie ocieplalbym podłogi poddasza - jedynie 5 - 8cm wełny też jako wytłumienie - chyba że nie zamierzasz użytkować tego poddasza? Ciepło głownie ucieka przez strop, dach - szczególnie w takim domu jak twój.   3. Zostawiłbym tylko okna dachowe (dodał ewentualnie - gdzie trzeba).   4. Dzięki ułożeniu ocieplenia na dachu (na deskach) - łatwiej też będzie połączyć je z ociepleniem ścian.
    • Sprawa wygląda tak. Jeśli nie staniesz się namolny, to kasy nie będzie zawsze. Niezbędnym jest więc i obowiązkowym: a) uczestnictwo w zebraniach wiejskich. Wtedy najłatwiej skrzyknąć się w kilku sąsiadów i zrobić taki zamęt, że każda władza zmięknie. I obieca wysupłanie kasy, bo przecież na taki projekt oświetlenia to kilkaset złotych, to są grosze w stosunku do gminnego budżetu. b) interwencja u radnych, wraz z obecnością (jako obywatela) na posiedzeniu Rady Gminy. Też wskazane jest działanie grupowe. c) pismo do dyrekcji szkoły z uwagami dotyczącymi bezpieczeństwa dzieci w drodze do szkoły. Trzeba zrobić z dyrektora swojego sojusznika, niech nacisk będzie wielostronny. d) pisma do władz gminnych ze wskazaniem konieczności zapewnienia bezpieczeństwa dzieciom. Niech występ na zebraniu będzie poprzedzony wcześniejszymi interwencjami, jako że sytuacja jest pilna. Nie można tego odkładać na nie wiadomo kiedy.   PS. W dobie możliwości pozyskiwania funduszy z najróżniejszych tematów pomocowych, tłumaczenie o braku kasy jest świadectwem albo nieudolności władz gminnych, albo ich kompletnego tumiwisizmu. Bo rozumiałbym twierdzenie, ze nie da się w tym tygodniu, ale za miesiąc wszystko będzie zrobione. To zrozumiałe. W takiej jednak sytuacji jak najszersze nagłośnienie problemu może być jedyną drogą do jego rozwiązania.
  • Popularne tematy

×