Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0
rena777

budowa na 10-letniej dzierżawie

Witam, moze tutaj mi ktos pomoze....tescie dzierzawia ziemie, uchwala rady gminy dostali 10-letnia dzierzawe. Teren ten bardzo nam sie podoba i chcielibysmy sie tam pobudowac, ale nie chcemy przetargu bo jakby ktos podbil cene...... w gminie poradzili wziac wlasnie 10-letnia dzierzawe. zgodnie z art. 37 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomosciami mozna taka dzialke nabyc w drodze bezprzetargowej jesli zostanie na niej wybudowany budynek wymagajacy pozwolenia na budowe. I tu moje pytania, po pierwsze, czy mamy dokonac cesji dzierzawy (zeby byla na nas)? pozniej wystapic o warunki zabudowy dla tej dzialki itd i zaczac budowac? Ile trzeba wybudowac domu, zeby wystapic o zakup bez przetargu? No i kolejna sprawa....w umowie dzierzawy chyba jest napisane, ze jest ziemia przeznaczona na cele rolne.....icon_sad.gif ...czyli musialaby zostac zmieniona umowa dzierzawy??? Na mapkach , ktore dostalismy z gminy jest R czyli pewnie ziemia rolna, nie ma planu zagospodarowania ale dostep do drogi i mediow itd jest.....co nalezy zrobic? czy to jest wogole wykonalne? czy my ta dzielke jestesmy w ten sposob w stanie kupic czy dac sobie spokoj i probowac szczescia w przetargu????
0

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zasadnicze znaczenie dla możliwości realizacji planowanych zamierzeń ma treść umowy dzierżawy oraz kwalifikacja gruntu. Z pytania wynika, że są to grunty rolne podlegające określonym ograniczeniom w obrocie i możliwości zabudowy, co istotnie utrudnia nierolnicze wykorzystanie takiego terenu. Dlatego podstawowe znaczenie ma to kto będzie dzierżawił grunt - jeśli rolnik, to ma on prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży przez gminę, natomiast jeśli inna osoba, to gmina ogłasza przetarg, lub z prawa pierwokupu korzysta Agencja Nieruchomości Rolnych. Drugą sprawą jest możliwość zabudowy - na gruntach rolnych można realizować jedynie zabudowę zagrodową związaną z prowadzonym gospodarstwem rolnym, W innym przypadku konieczne będzie odrolnienie przynajmniej części działki pod inny rodzaj budynków.
0

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!


Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.


Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  
Obserwujący 0