działka dojazd

[pavlo2009]

Witam wszystkich !!

Mam duży dylemat zwiazany z zakupem działki budowlanej tuż przy drodze głównej. Problem dotyczy nastepnej działki znajdujacej sie tuż za " moja" poniewaz nie ma ona wyznaczonej zadnej drogi dojazdowanej na zadnej mapie ani żadnego zapisu w ksiegach wiczystych przejazd do niej jest tylko na słowo. Mam wiec niepewnośc gdy ja kupie i ogrodze to własciciel tej działki za "moja" prawdopodobnie wystapi o wyzanczenie drogi koniecznej lub służebości dojazdu. Pytanie czy dostanie takie pozwolenie od sadu? Moja działka ma 20m szerokości więc jesli dorga powstanie wówczas zostanie mi 16m a to trochę za wąsko na budowe domu. Na następnej działce nie ma żadnych zabudowań tylko trawa i krzaki.



Proszę o radę.

[Redakcja]

Pojecie "działka budowlana" jest nieprecyzyjne, gdyż nie wiadomo na jakiej podstawie można tam budować (miejscowego planu, warunków zabudowy?) . Jeśli obowiązuje MPZP i nie wytyczono drogi to znaczy, że następna działka nie jest przeznaczona pod zabudowę. W przypadku wydania warunków zabudowy następny właściciel nie uzyska zgody na budowę, gdyż jednym z warunków jest dostęp do drogi publicznej. Istotne jest również to, czy do sąsiedniej działki jest możliwość dojazdu z innej strony.