Skocz do zawartości

Czy kosztorys mówi prawdę?


Recommended Posts

Napisano
Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki
Napisano
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki



Wycena będzie realna jak sprawdzisz w swoim rejonie aktualne ceny materiałów i robocizny.

Z moich doświadczeń te kosztorysy mają się nijak do rzeczywistości.

Sukcesów
Napisano
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki



Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam
Napisano
WItam!!!

w gotowym projekcie są nawet podane koszty materiałów i robocizny, i co do materiałów cena moze byc w miare realna, ale jesli oczywiscie zmienimy lekko technologie, lub na dach zamiast dachowki cementowej bierzemy dobra ceramike, to kosztorys ma sie nijak co do prawdy. pozatym zawsze trzeba wiąźć po d uwage to ze jakis tam procent materiału idzie na straty, co w kosztorysahc jest pomijane.

co do robocizny to juz wogole porażka.... "oni" liczą wszystko z norm i zakładają że np.roboczo godzina pracy murarza kosztuje 8zł, a tak naprawde, zależy od regionu ale u mnie wychodzi to ok 13-15zł zł to cena jest dwukrotnie wieksza, a i normy cieżko wyrobić....
Napisano
Cytat

Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam



Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam



Witam
Wybralismy z mezem porotherm 44 ze wzgledu na to zeby nie klasc zbyt grubego ocieplenia, chodziło nam o dobra termoizolacje ( aby koszty ogrzewania były niskie). Kupilismy porotherm w dosc niskiej cenie, zreszta tak nam doradził wujek budowlaniec. Budujemy sie we Wrocławiu

pozdrawiam
Napisano
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki





Podobny projekt wycenialiśmy znajomemu "po kosztach" z zastosowaniem najtańszych materiałów typu pustaki h+h dachówka firmy rup ceramika bez podpiwniczenia na płaskim terenie cena materiałów wyniosła 162 tyś, uwzględniając materiały pomocnicze typu szalunki i całą "drobnice " która wbrew pozorom wcale mało nie kosztyje ( gwożździe , łaczniki dekarskie sprzęt typu koparka transport kruszywo do wypełnienia przstrzenii pod wylewke ślepą oraz kruszywo typu otaczak do drenażu oraz wiele innych niezbędnych rzeczy) no i do tego robocizna 54 ty .

W/g nas jak i znajomych działających w branży budowlanej są przewaznie zaniżone, moze bazuja na starych kr ach lub jest to chwyt do zachecenia marketingowy zachęcajacy do zakupu projektu i przystapienia do jego realizacji
A w trakcie budowy klienci przekonują się ile jest prawdy w cenie zawartej w projekcie
Proponujemy zlecic wycene materiałów budowlanych 2 - 3 składfom budowlanym dla porównania kosztów
Napisano
Kosztorys zamieszczony wraz z projektem nigdy nie mówi prawdy. Kosztorysy są opracowywane na podstawie średnich cen elementów scalonych z danego kwartału a nie na knr'ach. 99% kosztorysów nie obejmuje instalacji a sa one dosyć kosztowne. Dlatego Też cena ujęta w kosztorysie może być zawyżona lub zaniżona wszystko zależy od przyjętego sposobu budowania. Z reguły wkładając trochę wysiłku można się zmieścić w kwocie kosztorysowej.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...