Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
andrew1981

Czy kosztorys mówi prawdę?

Recommended Posts

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki



Wycena będzie realna jak sprawdzisz w swoim rejonie aktualne ceny materiałów i robocizny.

Z moich doświadczeń te kosztorysy mają się nijak do rzeczywistości.

Sukcesów

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki



Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
WItam!!!

w gotowym projekcie są nawet podane koszty materiałów i robocizny, i co do materiałów cena moze byc w miare realna, ale jesli oczywiscie zmienimy lekko technologie, lub na dach zamiast dachowki cementowej bierzemy dobra ceramike, to kosztorys ma sie nijak co do prawdy. pozatym zawsze trzeba wiąźć po d uwage to ze jakis tam procent materiału idzie na straty, co w kosztorysahc jest pomijane.

co do robocizny to juz wogole porażka.... "oni" liczą wszystko z norm i zakładają że np.roboczo godzina pracy murarza kosztuje 8zł, a tak naprawde, zależy od regionu ale u mnie wychodzi to ok 13-15zł zł to cena jest dwukrotnie wieksza, a i normy cieżko wyrobić....

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam



Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam



Witam
Wybralismy z mezem porotherm 44 ze wzgledu na to zeby nie klasc zbyt grubego ocieplenia, chodziło nam o dobra termoizolacje ( aby koszty ogrzewania były niskie). Kupilismy porotherm w dosc niskiej cenie, zreszta tak nam doradził wujek budowlaniec. Budujemy sie we Wrocławiu

pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki





Podobny projekt wycenialiśmy znajomemu "po kosztach" z zastosowaniem najtańszych materiałów typu pustaki h+h dachówka firmy rup ceramika bez podpiwniczenia na płaskim terenie cena materiałów wyniosła 162 tyś, uwzględniając materiały pomocnicze typu szalunki i całą "drobnice " która wbrew pozorom wcale mało nie kosztyje ( gwożździe , łaczniki dekarskie sprzęt typu koparka transport kruszywo do wypełnienia przstrzenii pod wylewke ślepą oraz kruszywo typu otaczak do drenażu oraz wiele innych niezbędnych rzeczy) no i do tego robocizna 54 ty .

W/g nas jak i znajomych działających w branży budowlanej są przewaznie zaniżone, moze bazuja na starych kr ach lub jest to chwyt do zachecenia marketingowy zachęcajacy do zakupu projektu i przystapienia do jego realizacji
A w trakcie budowy klienci przekonują się ile jest prawdy w cenie zawartej w projekcie
Proponujemy zlecic wycene materiałów budowlanych 2 - 3 składfom budowlanym dla porównania kosztów

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kosztorys zamieszczony wraz z projektem nigdy nie mówi prawdy. Kosztorysy są opracowywane na podstawie średnich cen elementów scalonych z danego kwartału a nie na knr'ach. 99% kosztorysów nie obejmuje instalacji a sa one dosyć kosztowne. Dlatego Też cena ujęta w kosztorysie może być zawyżona lub zaniżona wszystko zależy od przyjętego sposobu budowania. Z reguły wkładając trochę wysiłku można się zmieścić w kwocie kosztorysowej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Sadząc po rysunku to nie obejdzie się bez podparcia szafki/blatu przynajmniej od strony wc.  BK nie zapewnia stabilnego zamocowania  - chyba że na wylot , a drgania pralki mogą dodatkowo osłabiać mocowanie.
    • Niestety, ale nie wiesz o czym piszesz. Ludzie palą węglem, drogim węglem, a kopcą niejednokrotnie gorzej niż wcześniej gdy palili flotokoncentratem (który aktualnie jest chyba zakazany uchwałą sejmiku) To wszystko jest niestety trochę bardziej skomplikowane. rocznie w mojej okolicy  - w samej gminie miejskiej - jest wydawanych około 1000 pozwoleń na budowę. Zakładając, że nie wszyscy wybudują po uzyskaniu pnb i że część (mała!) nie zdecyduje się na węgiel, to będziesz mieć odpowiedź jaka jest różnica pomiędzy teraz a 20-30 lat temu nie muszę chyba dodawać, że trochę temperatura spadła i znowu regularnie są przekroczenia powyżej 1000% PM10....
    • Gość bpis
      I ja też już mam! Bardzo starannie wykonane i przepiękne prace dzieciaków  i jeszcze... gratis od Redakcji Dziękuję ślicznie!   Wesołych Świąt wszystkim!
    • Niekoniecznie. Moim zdaniem powinno się postawić na termomodernizację zasobów mieszkaniowych. Nawet jak ktoś będzie palił nadal śmieciami (a będzie palił śmieciami nawet, jak uzyska "dotację" do węgla) to, w budynku cieplejszym, będzie spalał ich mniej.
    • Raczej płacisz za magazynowanie    @adam_mk jestem pełen podziwu.   Bardzo umiejętnie łączysz idee fizyki kwantowej z psychologią, bo  świat psychologii człowieka, opiera się raczej na zasadach kwantowych, a nie prostych, przyczynowo - skutkowych regułach  fizyki klasycznej. Jak wiadomo, prawa mechaniki kwantowej w zadziwiający sposób ilustrują co się dzieje gdy stawiamy pytanie nieadekwatne do możliwości uzyskania odpowiedzi, pokazują m.in. to, że, próby ignorowania rzeczywistości i postępowania wbrew logice rzeczy zawsze są okupione zanegowaniem naszych oczekiwań.  A to już sama rzeczywistość. Czy to się komuś podoba, czy nie, najlepiej zarabia się na ludzkim nieszczęściu - wiem, bo sam uprawiam zawód bazujący na chorobie/ułomnościach ludzi.   Smog jest nieszczęściem dla ludzi - to niby dlaczego nie można na nim też zarabiać ?   A jeśli przy okazji, skutek będzie taki że ulżymy Matce Ziemi i sobie samym, to chyba dobrze.  
  • Popularne tematy

×