Czy kosztorys mówi prawdę?

[andrew1981]

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki

[cyma2704]

  Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki

Rozwiń  

Wycena będzie realna jak sprawdzisz w swoim rejonie aktualne ceny materiałów i robocizny.

Z moich doświadczeń te kosztorysy mają się nijak do rzeczywistości.

Sukcesów

[gienia00]

  Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki

Rozwiń  

Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam

[PANAS]

WItam!!!

w gotowym projekcie są nawet podane koszty materiałów i robocizny, i co do materiałów cena moze byc w miare realna, ale jesli oczywiscie zmienimy lekko technologie, lub na dach zamiast dachowki cementowej bierzemy dobra ceramike, to kosztorys ma sie nijak co do prawdy. pozatym zawsze trzeba wiąźć po d uwage to ze jakis tam procent materiału idzie na straty, co w kosztorysahc jest pomijane.

co do robocizny to juz wogole porażka.... "oni" liczą wszystko z norm i zakładają że np.roboczo godzina pracy murarza kosztuje 8zł, a tak naprawde, zależy od regionu ale u mnie wychodzi to ok 13-15zł zł to cena jest dwukrotnie wieksza, a i normy cieżko wyrobić....

[andrew1981]

  Cytat

Witam
Z doświadczenia wiem ze te kosztorys sa sporo zanizone. Nasz domek w wersji do zamieszkania mial kosztowac 260 tys. a my na sam stan surowy zamkniety wydalismy 200tys. fakt ze zmienilismy material z ytonga na porotherm 44 i podnieslismy scianke kolankowa i fundament.
Ceny materiałów teraz troche spadły, ale robocizna trzyma sie nadal wysoko.
Nie kierujcie sie wycena przy wyborze projektu.
pozdrawiam

Rozwiń  

Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam

[gienia00]

  Cytat

Cześć
dzieki za Twoje uwagi. Ja planuję dom z Ytonga. Czy możesz mi powiedzieć czemu zmieniłeś na porotherm 44 oraz w jakim regionie Polski budujesz?
Pozdrawiam

Rozwiń  

Witam
Wybralismy z mezem porotherm 44 ze wzgledu na to zeby nie klasc zbyt grubego ocieplenia, chodziło nam o dobra termoizolacje ( aby koszty ogrzewania były niskie). Kupilismy porotherm w dosc niskiej cenie, zreszta tak nam doradził wujek budowlaniec. Budujemy sie we Wrocławiu

pozdrawiam

[charger79]

  Cytat

Cześć!
Planuję na jesień 2009 budowę domu w technologii Ytong do projektu firmy archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/wiesia/?Kind=1&Name=Wiesia&SearchForm=1. Koszty budowy tego dom według kosztorysu firmy wynoszą 180tyś. (stan surowy otwarty). Czy ktoś może mi powiedzcieć czy to jest realna wycena?
Dzięki

Rozwiń  

Podobny projekt wycenialiśmy znajomemu "po kosztach" z zastosowaniem najtańszych materiałów typu pustaki h+h dachówka firmy rup ceramika bez podpiwniczenia na płaskim terenie cena materiałów wyniosła 162 tyś, uwzględniając materiały pomocnicze typu szalunki i całą "drobnice " która wbrew pozorom wcale mało nie kosztyje ( gwożździe , łaczniki dekarskie sprzęt typu koparka transport kruszywo do wypełnienia przstrzenii pod wylewke ślepą oraz kruszywo typu otaczak do drenażu oraz wiele innych niezbędnych rzeczy) no i do tego robocizna 54 ty .

W/g nas jak i znajomych działających w branży budowlanej są przewaznie zaniżone, moze bazuja na starych kr ach lub jest to chwyt do zachecenia marketingowy zachęcajacy do zakupu projektu i przystapienia do jego realizacji
A w trakcie budowy klienci przekonują się ile jest prawdy w cenie zawartej w projekcie
Proponujemy zlecic wycene materiałów budowlanych 2 - 3 składfom budowlanym dla porównania kosztów

[Deggial]

Kosztorys zamieszczony wraz z projektem nigdy nie mówi prawdy. Kosztorysy są opracowywane na podstawie średnich cen elementów scalonych z danego kwartału a nie na knr'ach. 99% kosztorysów nie obejmuje instalacji a sa one dosyć kosztowne. Dlatego Też cena ujęta w kosztorysie może być zawyżona lub zaniżona wszystko zależy od przyjętego sposobu budowania. Z reguły wkładając trochę wysiłku można się zmieścić w kwocie kosztorysowej.