Skocz do zawartości

Czy na takiej działce moge wybudowac dom całoroczny?


inqo

Recommended Posts

Napisano
Witam.
W uchwale gminy działka i pozostałe tereny położone wokół nieruchomości
przeznaczone są na przyjeziorne zespoły turystyczno-wypoczynkowe. Działka ma
2.5ha; Czy w jakikolwiek sposób mogę wybudować na niej dom 100m2 całoroczny?
Pozdrawiam.
Napisano
Mam dokladniejsze informacje w sprawie działki. Nie podjęto jeszcze uchwały w sprawie zagospodaowania terenu ale w planach gminy jest zakwalifikowanie tej działki i okolicznych terenów jako tereny rekreacyjne turysytczno wypoczynkowe. W gminie powiedzieli mi , że teoretycznie jest możliwosc uzyskania pozwolenia na zabudowe ale gmina nie ma pieniedzy na projekt zagospodarowania w celach budowlanych. Jesli bardzo chce sie tam budowac to musze zapłacic za ten projekt. Czy cos takiego faktycznie jest mozliwe? Z góry dziekuje za pomoc.
Napisano
poszperaj dokładnie w tym temacie -
projekt zagospodarowania to nie twój problem i nie twój wydatek

PROJEKT USTAWY UPRASZCZAJĄCEJ PROCEDURY BUDOWLANE

28 sierpnia posłowie z sejmowej komisji infrastruktury skierowali do podkomisji poselski projekt ustawy przewidującej uproszczenia w przepisach budowlanych.

Autorzy projektu zaproponowali, by zlikwidować pozwolenia na budowę dla budownictwa mieszkaniowego w odniesieniu do budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej do 5 tys. metrów kw., których wysokość nie przekracza 12 metrów. Rozpoczęcie takiej budowy będzie możliwe na podstawie zgłoszenia.

Uproszczone mają być procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Przewiduje się wprowadzenie tzw. domniemanej zgody w przypadku braku decyzji negatywnej ze strony urzędu w terminie 60 dni od złożenia kompletnego i prawidłowego wniosku.

Projekt ustawy wprowadza przepisy mające przyspieszyć tworzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, poprzez uproszczenia w procedurze uchwalania tych planów. Proponuje się ograniczenie przypadków, w których - w sytuacji braku planu miejscowego - wymagana jest decyzja o warunkach zabudowy.

Kolejnym celem projektu jest usprawnienie i przyspieszenie procedury dokonywania podziałów nieruchomości. Projekt zakłada, że procedura zatwierdzania podziału nieruchomości będzie jednolita dla wszystkich podziałów.

Proponowane zmiany przewidują również istotne uproszczenia procedury "odrolnienia" gruntów, zwłaszcza w odniesieniu do gruntów znajdujących się w większych miastach.



Źródło: Puls Biznesu z dn.29.08.2007
Napisano
Witam ponownie
Kolejny raz udałem sie do gminy po informacje. Juz zaczyna mi sie to mieszac.

W uchwale gminy działka i pozostałe tereny położone wokół nieruchomości sa jednak przeznaczone są na przyjeziorne zespoły turystyczno-wypoczynkowe. W urzędzie gminy otrzymałem informację że nie będzie można przekształcić tej działki w budowlaną, (jest jakieś studium) ani nawet w siedlisko? Działka ma 2.5ha.
W przypadku gdybym chciał otrzymać warunki zabudowy muszę dać darowiznę, 25 000 - 30 000zł na urząd gminy, bo inaczej się tym nie zajmą bo nie mają pieniędzy i czasu.
Gdzieś wyczytałem że można podobno złożyć wniosek o zmianę działki rekreacyjnej w budowlaną. Jest to możliwe?

Druga sprawa jest taka, że nawet jesli działka bedzie użytkowana jako rekreacyjna i dostałbym pozwolenie za zabudowę to podatek wynosi 33gr za m2! to daje miesięcznie 700zł! To jest uchwala na 2009r; w uchwale na rok 2008 była mowa o podobnej sumie lecz chodziło o grunty pod domem rekreacyjnym, nie było mowy o całosci gruntu; Czyżby pomyłka? Czy jest możliwe staranie się o działkę siedliskową, jakąkolwiek gdzie można wybudować dom całoroczny i nie płacić 700zm za miesiac podatku? Może coś w kierunku agroturystyki? Nie chcę sie odrazu budować, może za rok, ale chciałbym kupić tą ziemię. Proszę o pomoc. Pozdrawiam!
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
witam wszystkich
mam pytanie kupiłam działkę przeznaczoną pod usługi turystyczne, motelowo-hotelowe, zabudowę pensjonatową i letniskową czy mogę na niej postawić dom całoroczny?
Napisano
Cytat

witam wszystkich
mam pytanie kupiłam działkę przeznaczoną pod usługi turystyczne, motelowo-hotelowe, zabudowę pensjonatową i letniskową czy mogę na niej postawić dom całoroczny?



Warto zapoznać się dokładnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i tak dopasować projekt budynku, aby odpowiadał tym wymaganiom.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras z naturalnego drewna to inwestycja w estetykę i komfort przestrzeni zewnętrznej. Aby jednak drewno zachowało swoje walory na długie lata, kluczowa jest odpowiednia impregnacja i konserwacja już na etapie przygotowania desek. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób impregnacji nowej deski tarasowej, oparty na produktach marki OSMO. 1. Wstępna impregnacja – WR Aqua Osmo Pierwszym krokiem jest wstępne zabezpieczenie desek. Impregnat WR Aqua Osmo to bezbarwny środek ochronny na bazie wody, który skutecznie zabezpiecza drewno przed sinizną, pleśnią oraz szkodnikami. Kiedy? Impregnację wykonujemy przed montażem, najlepiej 2 dni przed planowanym olejowaniem. Jak? Środek nanosimy pędzlem lub wałkiem na wszystkie powierzchnie deski – zarówno widoczne, jak i niewidoczne – w jednej warstwie. Po co? Zapewnia to równomierną ochronę drewna i zapobiega jego degradacji od środka. 2. Olejowanie przed montażem – Osmo Olej Tarasowy Po upływie co najmniej 48 godzin od impregnacji WR Aqua, przystępujemy do pierwszego olejowania. Produkt: Olej tarasowy OSMO – bezbarwny lub kolorystycznie dobrany do naturalnego odcienia deski. Jak? Nakładamy z dwóch stron deski cienką warstwę oleju, używając pędzla, szmatki lub wałka. Pozwalamy na dokładne wchłonięcie i wyschnięcie. Dlaczego? Takie przygotowanie pozwala zabezpieczyć również powierzchnie deski, które po montażu będą niewidoczne, co znacząco zwiększa trwałość całej konstrukcji. 3. Montaż desek i finalne wykończenie Po wyschnięciu oleju przystępujemy do montażu tarasu. Gdy deski są już solidnie zamocowane, możemy wykonać drugą warstwę oleju tarasowego – tym razem tylko na widocznej stronie. Cel: Ta warstwa nadaje ostateczny wygląd i zapewnia pełną ochronę przed działaniem czynników atmosferycznych – deszczu, UV i zmian temperatury. Wskazówka: Prace najlepiej prowadzić w suchy, ciepły dzień, unikając pełnego słońca, które może zbyt szybko wysuszyć produkt. Dlaczego warto trzymać się tej kolejności? Poprawna impregnacja i olejowanie przed montażem to inwestycja w trwałość i wygląd tarasu. Chroniąc drewno z każdej strony, zapobiegamy jego wypaczaniu, pękaniu i przedwczesnemu starzeniu. Produkty OSMO tworzą elastyczną, mikroporowatą powłokę, która nie łuszczy się i pozwala drewnu oddychać, co jest szczególnie ważne przy konstrukcjach zewnętrznych.   Podsumowanie – schemat impregnacji nowej deski tarasowej: Impregnacja WR Aqua OSMO – minimum 2 dni przed olejowaniem Pierwsza warstwa oleju tarasowego – z dwóch stron przed montażem Montaż desek tarasowych Druga warstwa oleju – na wierzchnią, widoczną stronę po montażu
    • Planuje dzialke na wsi, lub na obszarze znacznie oddalonym od miasta (tak, wiem ma malo czasu - do polowy nast. roku, dlatego badam temat).
    • Mógłbyś to przetłumaczyć na język polski?
    • Nie we wszystkich lokalizacjach takie rozwiązanie jest dozwolone, Zależy gdzie masz działkę. 
    • Mieszkanie w budynku to akurat nie problem bo budowa i tak przeciągnie się przez dłuższy czas - tu akurat mam pomysł jak to rozwiązać.   Siec ciepłownicza – planuje ogrzewać dom piecem na paliwo stale i będę posiadał zbiornik na ciepłą wodę, którą podgrzeje piecem albo elektrycznie, więc logicznie rzecz biorąc nie powinienem potrzebować oświadczenia o podłączeniu do sieci ciepłowniczej.   Dziękuje za odp. - mam przynajmniej kolejny temat do poruszenia z radcą.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...