Skocz do zawartości

Brak zgody na przyłączenie do wodociągu!


Recommended Posts

Napisano
Krótko o problemie:
1. Posesja otoczona z trzech stron działkami, od frontu droga gminna;
2. Jeden z sąsiadów poprowadził do swojej działki przyłącze wodne (zgodnie z planem) przy drodze gminnej, jego posesja znajduje się za moją, więc stojąc na swojej działce twarzą do drogi mam jego przyłącze przed sobą (przy drodze) oraz po lewej przy granicy działki. Przyłącze biegnie wzdłuż dwóch boków mojej działki.
3. Jak się dowiedziałem jest to jego własność, ponieważ nie przekazał tego odcinka zakładowi wod-kan.
4. Jedyna możliwość wykonania przyłącza, to poprowadzić drugie obok sąsiada, ale żaden z pozostałych sąsiadów nie wyraża zgody na przekopanie się przez ich posesję.
5. Właściciel przyłącza nie wyraża zgody na przyłączenie twierdząc, że jako właściciel może nie wyrazić zgody.
Dodam, że przyłącze, którego właścicielem jest sąsiad ma długość ponad 400 mb.
Co zrobić, ponieważ jeszcze nie wystąpiłem o warunki do zakładu, a już przeczuwam kłopoty?
Czy jest możliwość wykonania przyłączenia do istniejącej linii na zasadzie podobnej do drogi koniecznej?
Czy będę musiał kopać studnię?

Dla ułatwienia wklejam obrazek.
Opis obrazka:
1. Moja działka;
2. Działka właściciela przyłącza;
3. i 4. Pozostałe działki (brak zgody na przekopanie drugiego przyłącza);
Pogrubiona czarna linia istniejące przyłącze.
Czarny pasek - droga gminna.

Co proponujecie?

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

Krótko o problemie:
1. Posesja otoczona z trzech stron działkami, od frontu droga gminna;
2. Jeden z sąsiadów poprowadził do swojej działki przyłącze wodne (zgodnie z planem) przy drodze gminnej, jego posesja znajduje się za moją, więc stojąc na swojej działce twarzą do drogi mam jego przyłącze przed sobą (przy drodze) oraz po lewej przy granicy działki. Przyłącze biegnie wzdłuż dwóch boków mojej działki.
3. Jak się dowiedziałem jest to jego własność, ponieważ nie przekazał tego odcinka zakładowi wod-kan.
4. Jedyna możliwość wykonania przyłącza, to poprowadzić drugie obok sąsiada, ale żaden z pozostałych sąsiadów nie wyraża zgody na przekopanie się przez ich posesję.
5. Właściciel przyłącza nie wyraża zgody na przyłączenie twierdząc, że jako właściciel może nie wyrazić zgody.
Dodam, że przyłącze, którego właścicielem jest sąsiad ma długość ponad 400 mb.
Co zrobić, ponieważ jeszcze nie wystąpiłem o warunki do zakładu, a już przeczuwam kłopoty?
Czy jest możliwość wykonania przyłączenia do istniejącej linii na zasadzie podobnej do drogi koniecznej?
Czy będę musiał kopać studnię?

Dla ułatwienia wklejam obrazek.
Opis obrazka:
1. Moja działka;
2. Działka właściciela przyłącza;
3. i 4. Pozostałe działki (brak zgody na przekopanie drugiego przyłącza);
Pogrubiona czarna linia istniejące przyłącze.
Czarny pasek - droga gminna.

Co proponujecie?



Wygląda na to, że ta rurka to w TWOJEJ ziemi idzie.... może więc należy sąsiadowi nałożyć opłatę za dzierżawę terenu, w którym leży rzekomo jego rura. Przecież to co na Twoim terenie do głębokości bodaj 1,5m to Twoje icon_smile.gif) Nie słyszałem jeszcze o obowiązkowej służebności w przypadku rury przyłącza. A z kolei jeśli taka służebność istnieje to dotyczy również innych sąsiadów, więc nie mają prawa zabronić się przekopać....
Napisano
Cytat

Wygląda na to, że ta rurka to w TWOJEJ ziemi idzie.... może więc należy sąsiadowi nałożyć opłatę za dzierżawę terenu, w którym leży rzekomo jego rura. Przecież to co na Twoim terenie do głębokości bodaj 1,5m to Twoje icon_smile.gif) Nie słyszałem jeszcze o obowiązkowej służebności w przypadku rury przyłącza. A z kolei jeśli taka służebność istnieje to dotyczy również innych sąsiadów, więc nie mają prawa zabronić się przekopać....



Tak, rurka idzie w mojej ziemi, w takim stanie nabyłem nieruchomość, ale wszystkie dokumenty stwierdzające właściciela rurki "stoją" na sąsiada icon_sad.gif. Z resztą nie chodzi o to, kto jest właścicielem, tylko o możliwość przyłączenia się.
Napisano
Sposób na sąsiada jest prosty. Zażądać w wyznaczonym terminie przesunięcia rury wodociągowej poza teren swojej działki. Jeśli nie - to po prostu wyciąć rurę - no chyba, że zgodzi się na podłączenie.
Napisano
a mnie sie wydaje że wodociąg po wybudowaniu i odbiorze (obowiązkowo) powinien być przekazany do gminy. Inaczej nie powinien być użytkowany. Tak było u mnie.
Może to sie okaże jakiś hak na sąsiada, a swoją droga jacy ludzie są konfliktowi. Naprawdę tego nie kumam icon_sad.gif
Napisano
Cytat

Sposób na sąsiada jest prosty. Zażądać w wyznaczonym terminie przesunięcia rury wodociągowej poza teren swojej działki. Jeśli nie - to po prostu wyciąć rurę - no chyba, że zgodzi się na podłączenie.




Ale, czy mogę żądać zmiany stanu faktycznego wykonanego według dokumentów sporządzonych przed nabyciem przeze mnie nieruchomości, przecież można powiedzieć "widziały gały, co brały".
Napisano
Cytat

Ale, czy mogę żądać zmiany stanu faktycznego wykonanego według dokumentów sporządzonych przed nabyciem przeze mnie nieruchomości, przecież można powiedzieć "widziały gały, co brały".


Istotne jest na jakiej podstawie przeprowadzono przyłącze przez cudzą nieruchomość - czy była zgoda poprzedniego właściciela i na jakich warunkach.
Napisano
Zgadzam się w zupełności ze Sławomirem - widocznie poprzedni własciciel wyraził zgodę , aby sieć wodociągowa biegła tam gdzie jest. Ja jestem właścicielem sieci kanalizacyjnej - której nie przekazałam wodociągom , ponieważ koszty jej wykonania poniosłam ogromne ( a moi sąsiedzi , beszczelnie się na mnie wypieli) Dlatego też jeśli będą chcieli dopiąć się do kanalizacji , to będą musieli mi teraz zapłacić. I ty musisz zrobić to samo - iść z dobrą wódką do sąsiada i zapytać go ile chce za zgodę do wpięcia się w jego sieć. Bez jego zgody, nic nie zrobisz ..... niestety
Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Zgadzam się w zupełności ze Sławomirem - widocznie poprzedni własciciel wyraził zgodę , aby sieć wodociągowa biegła tam gdzie jest. Ja jestem właścicielem sieci kanalizacyjnej - której nie przekazałam wodociągom , ponieważ koszty jej wykonania poniosłam ogromne ( a moi sąsiedzi , beszczelnie się na mnie wypieli) Dlatego też jeśli będą chcieli dopiąć się do kanalizacji , to będą musieli mi teraz zapłacić. I ty musisz zrobić to samo - iść z dobrą wódką do sąsiada i zapytać go ile chce za zgodę do wpięcia się w jego sieć. Bez jego zgody, nic nie zrobisz ..... niestety
Pozdrawiam



Widzę, Beata, że nasze doświadczenia związane z budową są bardzo podobne icon_smile.gif.
Jak się dowiedziałem, poprzedni właściciel wyraził zgodę na przeprowadzenie linii po jego działce mając nadzieję, że w ten sposób będzie miał uzbrojoną działkę i jako taką chciał ją sprzedać, ale na szczęście nie udało się to, ponieważ dowiedziałem się o tym problemie z wodą. Jak nic się nie da zrobić, to sobie odpuszczę tą działkę.icon_sad.gif
Sąsiad teraz twierdzi, że średnica na tej długości jest za mała dla kilku użytkowników.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam, mamy projekt kanalizacji, ale jest on dość ubogo przedstawiony i wydaje się, że nieprzemyślany - główna rura idzie pod klatką schodową, pod którą jest schowek, z podłoga obniżoną o jakieś 57cm względem podłogi w domu. Chciałbym zrobić zmianę i prosiłbym o sprawdzenie czy taka zmiana wydaje się poprawna. Kanalizacja według projektu jest to brązowa linia. Moja propozycja to zielona linia (ciemnozielona - Fi160, jasnozielona F110): To jest rzut parteru. Na poddaszu użytkowym mam dwie łazienki znajdujące się nad pionem kanalizacyjnym po lewej stronie (ten oznaczony jako "I"). Nad drugim pionem (oznaczonym jako "II") nie ma nic do przyłączenia, to chyba tylko odpowietrzenie. Pierwsza zmiana, to przeniesienie pionu z kuchni do biura - tak czy inaczej będzie to pod łazienką na poddaszu. Chce tu zastosować rurę niskoszumową Fi160 i odpowiednie mocowania by maksymalnie zredukować możliwość hałasu. Mogę na poddaszu tę rurę przedłużyć do dachu i zrobić tam odpowietrzenie? Druga zmiana to poprowadzenie linii przez małą łazienkę zamiast przez schowek (który jest obniżony o 57cm). Trzecia zmiana to drugi pion. Jeśli to tylko odpowietrzenie (bo na poddaszu nie ma tam żadnych odpływów) to czy jest sens kuć ścianę, jak obok mam komin z wolnym szybem wentylacyjnym w kominie, który tez wystaje 50cm ponad dach? Na kominie nad tym szybem dam daszek i wydaje mi się, że to będzie to samo co idąca tuż obok rura w ścianie. Czwarta zmiana to dodanie odpływu liniowego w garażu. Nie chce by ktoś mi powiedział czy to jest dobrze i brał za to odpowiedzialność. Chce porady i opinii. Jak będę wiedział, czy to ma sens, czy może kompletna katastrofa, to wtedy uderzę do projektanta i z nim będę dalej rozmawiał.
    • Czy Redakcja nie może zapytać rzecznika prasowego ministerstwa?
    • Prowadzisz firmę i chcesz spać spokojnie, wiedząc że wszystko jest zgodne z przepisami? Zostaw BHP profesjonalistom! Oferujemy pełną obsługę z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy: ✅ Szkolenia BHP wstępne, okresowe i stanowiskowe – online lub stacjonarnie ✅ Ocena ryzyka zawodowego – dopasowana do realiów Twojej branży ✅ Dokumentacja powypadkowa – szybko, sprawnie i zgodnie z wymaganiami ✅ Stała obsługa BHP – wsparcie, kontrole, audyty i przypomnienia ✅ Instrukcje BHP, IBWR, analiza wypadków, konsultacje – wszystko, czego potrzebujesz Obsługujemy firmy z różnych branż – budowlanych, usługowych, produkcyjnych i biurowych. Działamy głównie w Szczecinie i woj. zachodniopomorskim, ale oferujemy także usługi zdalne. Nie czekaj na kontrolę PIP – działaj z wyprzedzeniem! 📞 Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak możemy Ci pomóc. Bezpieczeństwo Twoich pracowników to inwestycja, która się opłaca! https://piotrdoradca.pl/uslugi-bhp-szczecin-kompleksowa-obsluga-firm/
    • My już nie na bieżąco, prędzej mogę podać ceny sprzed 10 lat.
    • Zostało złożone zapytanie o polać dachu nad garażem, czy takie pismo rozwiązuje sprawę i starostwo jej nie podważy przy prubie uzyskania pozwolenia na budowę? 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...