Skocz do zawartości

projekt i adaptacja


Recommended Posts

Napisano
Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?
Napisano
Cytat

Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?


Właśnie wczoraj zamówilam projekt. Pracownie podają na stronach internetowych lub telefonicznie jakie zmiany nie wymagają ich zgody, a jakie tak i np. u mnie nie ma problemu ze zmianą materiałów, ilości i wielkości drzwi i okien, przestawiania ścianek działowych, rodzaju elewacji itp. Pozwolenie na zmianę uzyskałam / zawarta w projekcie, na razie potwierdzona mailem/ na likwidację balkonu i zamianę drzwi balkonowych na okno. Zmiany nanosi na projekt czerwonym kolorem architekt. Wielu z nich oferuje też pomoc przy załatwianiu formalności.
Napisano
noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?
Napisano
Cytat

Chcialam zapytac,czy jesli kupie gotowy projekt,powiedzmy przez internet i bede chciala zrobic zmiany w tym projekcie,to czy musze zglaszac to pracowni,co chce zmienic,zeby wydali na to zgode,czy poprostu moge to zrobic juz u architekta ktory bedzie adaptowal ten projekt,chodzi mi glownie o zmiane materialow budowlanych,przesuniecia lub innego usytuowania schodow.
Druga sprawa to taka,czy mozna achitekotowi ktory zajmuje sie juz naszym projektem,zlecic,dokonczenie dokumentacji niezbednej do uzyskania pozwolenia?



Na niektóre zmiany biura projektowe wydają zgodę w samym projekcie "gotowym", na pozostałe zmiany trzeba uzyskac ich zgode, z którą nigdy nie ma problemu. Problemem bedzie to czy achitekt adaptujący projekt zechce takie zmiany wprowadzic. Z pozoru niewielkie zmiany wymagają sporządzenia rysunków zamiennych. Wprowadzanie zmian w projekcie należy wykonac na czerwono i to w 4 egzemplarzach. Czasami jest to żmudne lub wręcz niemożliwe i wtedy projektanci niechętnie takie zmiany chcą wprowadzic. Jeżeli będziesz zainteresowana i napiszesz o jekie zmiany ci chodzi, to przedstawię ci możliwości załatwienia takiej sprawy. Są zmiany, które niekoniecznie trzeba wprowadzac w trakcie projektowania.
Jeżeli chodzi o drugie pytanie, to napisz dokładniej o co chodzi. Z pewnoscią będzie potrzebna zgoda autora pierwotnej wesji projektu.
Pozdrawiam
Napisano
Przed zakupem projektu, jeśli planujemy jaakieś większe zmiany, można wysłać maila/faxa do autora projektu lub pracowni z pytaniem czy dana zmiana będzie możliwa. np. chcemy podnieść ściankę kolankową z 0,5 na 1,5 m - autorowi może się to nie spodobać, bo np. zamienia jego mały płaski domek w strzelistą wieżę.

Tak jak napisał poprzednik projektanci określają zakres zmian możliwych do przeprowadzeenia bez ich zgody. Spotkałem też projekty, np. wybrany przeze mnie, gdzie określono, że możliwe są wszelkie zmiany zgodne z przepisami budowlanymi. Np. wszystkie projekty z tej pracowani www domdlaciebie com pl na ich stronie ->Informacje->Dopuszczalny zakres zmian.

Druga metoda, gdy wybraliśmy projekt (ale nie kupiliśmy), można wybrać się z tym pomysłem do architekta, któremu planujemy powierzyć adaptację i razem z nim porozmawiać o planowanych zmianach albo i o samym projekcie. Może wam wybije z głowy niektóre zmiany, a może sam zaproponuje coś fajnego. Dyskutować można projektem w katalogu, albo w internecie.

Jeżeli architektowi zlecimy też opracowanie planu zagospodarowania działki to powinniśmy otrzymać od niego komplet dokumentów do pozwolenia na budowę. Mój architekt oferował nawet, że może wypełnić wszystko i sam złożyć dokumentację do starostwa. Na szczęście podziękowałem za to udogodnienie. Zabrałem projekt na noc do domu i wypatrzyłem, że szambo mam zaplanowane w zupełnie innym miejscu niż chciałem. Architekt poprawił to gratis w 1 dzień. Jeżeli bym tego nie wypatrzył, to zmiana lokalizacji szamba po uzyskaniu pozwolenia na budowę byłaby już trudniejsza.

Podsumowując zanim zakupicie projekt możecie wiele się o nim dowiedzieć i uniknąć niespodzianek.
Napisano
Cytat

noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?



To ważne. Ile może wziąć architekt za ganianie po urzędach? A ile kosztują poprawki?
Napisano
Cytat

noto super,manadzieje,ze uda sie ,ze architekt wezmie na siebe te biurokracje,u nas z czasem bardzo kiepsko,a nie wiesz ile moze kosztowac taka usluga,wrazz adaptacja?


Obdzwoniłam kilku i chcieli od 1200 do 2000zł za adaptację, zamówienie projektu /gotowego/, zmiany i pomoc w załatwianiu papierków.
Napisano
Cytat

Obdzwoniłam kilku i chcieli od 1200 do 2000zł za adaptację, zamówienie projektu /gotowego/, zmiany i pomoc w załatwianiu papierków.



Te 2 tysiące trzeba dodać do ceny projektu?
Napisano
Cytat

Te 2 tysiące trzeba dodać do ceny projektu?



Wlasnie,co zawiera sie w tych 2000 tys,sama adaptacja,czy moze wszystko:
-gotowy projekt
-adaptacja
-zalatwianie papierow?


Czy mozecie mi napisac jakie koszty oprocz wymienionych wyzej,musze poniesc aby uzyskac pozwolenie na budowe?
Napisano
Cytat

Wlasnie,co zawiera sie w tych 2000 tys,sama adaptacja,czy moze wszystko:
-gotowy projekt
-adaptacja
-zalatwianie papierow?


Czy mozecie mi napisac jakie koszty oprocz wymienionych wyzej,musze poniesc aby uzyskac pozwolenie na budowe?



Gotowy projekt to wydatek 1600do ponad 2000zł. Adaptacja w/g przepisów budowlanych powinna kosztować minimum 500zł, ale nie słyszałam, żeby ktoś zrobił to za to minimum - życzą sobie różnie, ja / na wschód od W-wy/ spotkałam się z : 900zł + 50 zł za każdą zmianę, potem 1200 z małymi zmianami, 1500 i 1600 plus" coś "za zmiany, najwięcej -to wszystko w jednym mieście- to 2000 zł / "ale projekt niech pani zamówi sobie sama..."/. Niektórzy w tej cenie oferują pomoc przy załatwianiu pozwolenia, jednak ja robię to sama, nie taki znów wielki problem, mimo że pracuję. Nie mówcie tylko architektowi o zmianach wewnątrz- przesunięcia ścianek działowych, drzwi itp., lepiej zaznaczyć sobie na własnym projekcie i uzgadniać bezpośrednio z budowlańcami, bo architekci policzą sobie za to dodatkowo. Dostałam namiary na emerytowanego architekta, podobno taniego, okaże się wkrótce jak taniego....

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras jest na zagłębionym ( około 1m) pomieszczeniu gospodarczym, przylega do budynku, ale dystansuje go 10 cm styroduru, pomieszczenie to jest nieogrzewane. Czy w tej sytuacji ma sens docieplenie styrodurem ścian bocznych zewnętrznych (części fundamentowej zagłębionej około 1m)i naziemnej (około 1m) jak również samej płyty tarasu?
    • Oferujemy profesjonalny montaż  i serwis klimatyzacji w Krakowie i okolicach – zarówno w domach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i w biurach czy lokalach usługowych. Zapewniamy dobór odpowiednich urządzeń, estetyczne wykonanie i pełne wsparcie posprzedażowe. Projektujemy i montujemy nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza i eliminują wilgoć. Realizujemy montaż nowoczesnych pomp ciepła – ekologicznych i bezobsługowych źródeł ciepła dla domów i firm. Pomagamy dobrać odpowiedni system grzewczy, a także świadczymy serwis i wsparcie posprzedażowe.   Sprawdź ofertę https://realklim.pl
    • Jesteśmy na wczasach...  
    • Drewno w ogrodzie, na elewacji czy w architekturze ogrodowej wygląda pięknie – ale tylko wtedy, gdy jest odpowiednio zabezpieczone. Jako ekspert marki Osmo, przedstawiam jeden z najbardziej cenionych produktów do ochrony drewna na zewnątrz: Lazura Olejna Osmo  (oryg. Holzschutz-Öl-Lasur). To sprawdzone rozwiązanie, które chroni drewno przed deszczem, słońcem, promieniowaniem UV, grzybami i pleśnią – a przy tym wydobywa jego naturalne piękno. Czym jest Lazura Olejna Osmo? To dekoracyjny, półtransparentny olejowy impregnat do drewna zewnętrznego, opracowany na bazie naturalnych olejów roślinnych: słonecznikowego, lnianego, sojowego i z ostu. Lazura nie tworzy powłoki filmowej – wnika głęboko w drewno i pozwala mu "oddychać", co zapobiega pękaniu, łuszczeniu i odpryskiwaniu. Zastosowanie elewacje i deski fasadowe pergole, płoty, ogrodzenia domki letniskowe, altany carporty, tarasy (elementy pionowe) drzwi, okna, okiennice (również wymiarowo stabilne elementy) Dlaczego warto? Wydajność: nawet do 26 m² z 1 litra przy jednym malowaniu Odporność na UV i warunki atmosferyczne Zabezpieczenie przed grzybami, algami i pleśnią Nie łuszczy się, nie pęka, nie schodzi płatami Bez konieczności szlifowania przy renowacji Łatwa aplikacja, bez smug i zacieków Dostępne kolory (transparentne) Kolory są półprzezroczyste – zachowują naturalny rysunek drewna, nadając mu odcień zgodny z kolorem lazury. Wszystkie kolory można ze sobą mieszać.   NrKolor Osmo (DE) Nazwa polska 700 KieferSosna 702 LärcheModrzew 703 MahagoniMahoń 706 EicheDąb 707 NussbaumOrzech 708 TeakTeak 710 PiniePinia 712 EbenholzHeban 727 PalisanderPalisander 728 ZederCedr 731 Oregon PineSosna Oregon 732 Eiche hellJasny dąb 739 SilbergrauSrebrnoszary 900 WeißBiały 903 BasaltgrauBazaltowy szary 905 PatinaPatyna 906 PerlgrauPerłowoszary 907 QuarzgrauKwarcowy szary   Sposób użycia Drewno musi być suche i czyste (maks. 20% wilgotności). Lazurę dokładnie wymieszać, nie rozcieńczać. Nakładać cienko wzdłuż słojów, pędzlem do olejów lub wałkiem mikrofibrowym. 2 warstwy na surowe drewno, 1 warstwa przy renowacji. Czas schnięcia: ok. 12 godzin przy dobrej wentylacji.   Skład i bezpieczeństwo Naturalne oleje + pigmenty + minimum rozpuszczalników (benzol-free) Zawiera biocyd IPBC – stosować wyłącznie na zewnątrz Produkt spełnia normę B2 (normalnie zapalny po wyschnięciu) Czyścić narzędzia preparatem Osmo Pinselreiniger   Dodatkowe wskazówki praktyczne Nie nakładać na lakierowane lub lakierobejcowane powierzchnie – należy je wcześniej całkowicie usunąć. Jeśli drewno ma być szczególnie chronione przed sinizną i owadami, warto wcześniej zastosować Osmo Impregnację WR (biobójczą). Drewno zawierające taniny (np. dąb) może powodować lekkie zmiany odcienia – zalecany próbny malunek. Podsumowanie Lazura Olejna Osmo to doskonały wybór dla każdego, kto szuka trwałej i estetycznej ochrony drewna na zewnątrz. Sprawdza się zarówno przy nowych realizacjach, jak i przy renowacjach. Działa długofalowo, wygląda naturalnie i jest niezwykle łatwa w utrzymaniu. Masz pytania? Jako ekspert Osmo, chętnie doradzę – napisz komentarz, dołącz zdjęcie drewna, a pomogę dobrać odpowiedni kolor i technologię zabezpieczenia.
    • Nie bardzo, jedynie tynk. Po prostu jak zamkniesz tą wilgoć tam, to te ściany za parę lat się po prostu rozsypią. Przerabiałem to ze ścianą nośną. To co zastaliśmy po przeprowadzce, to ścianę można było rozebrać rękami. Tyle dobrze, że dziadek ten dom sam budował i robił to zgodnie ze sztuką, bo nawet bez tej ściany żaden strop nie pęknął. A jakby nie to, że fundamenty są z piaskowca, który był cały mokry, to klękajcie narody. Oczywiście są szanse, że ta wilgoć wyjdzie na zewnątrz, ale ciężko je oszacować. Tu chodzi o różnicę temperatury. Pustka nawet 3cm będzie zawierać sporo powietrza, w którym przy różnicy temperatur powyżej 50% zacznie się wykraplać woda. Załóżmy, że wewnątrz masz 20°C, ściana z zewnątrz ma 0°, pod płytą nie będzie więcej niż 10°C i w tym momencie występuje skraplanie. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...