Czy jest sens kupowania tej działki

[kidj]

Mam na oku działkę rolną którą mam zamiar kupić. Sytuacja wygląda tak że rolnik ma działkę 45 arowa i chce ją podzielić na 2 części. W gminie dowiedziałem sie że na tym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i jest to działka rolna III klasy. Przez tą działkę w ziemi przechodzi gaz i woda a prąd jest nad ziemia i przechodzi w granicy działki. Działka leży przy drodze gruntowej utwardzonej. Od tej działki w odległości ok150 m stoi dom a z drugiej strony w odległości ok 500 m. W gminie powiedziano mi żebym wystąpił o warunki zabudowy. jakie są szanse na odrolnienie i złożenie wniosku o WZ jeżeli rolnik dopiero podzieli tą działkę jak zdecyduje sie ostatecznie na zakup.Czy jest sens w ogóle zabierać sie za odrolnienie i czy jest możliwe jeżeli dostane warunki zabudowy odrolnienie tej działki. Z góry dziękuje za odpowiedź i Pozdrawiam

[jacek44]

Cytat

Mam na oku działkę rolną którą mam zamiar kupić. Sytuacja wygląda tak że rolnik ma działkę 45 arowa i chce ją podzielić na 2 części. W gminie dowiedziałem sie że na tym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i jest to działka rolna III klasy. Przez tą działkę w ziemi przechodzi gaz i woda a prąd jest nad ziemia i przechodzi w granicy działki. Działka leży przy drodze gruntowej utwardzonej. Od tej działki w odległości ok150 m stoi dom a z drugiej strony w odległości ok 500 m. W gminie powiedziano mi żebym wystąpił o warunki zabudowy. jakie są szanse na odrolnienie i złożenie wniosku o WZ jeżeli rolnik dopiero podzieli tą działkę jak zdecyduje sie ostatecznie na zakup.Czy jest sens w ogóle zabierać sie za odrolnienie i czy jest możliwe jeżeli dostane warunki zabudowy odrolnienie tej działki. Z góry dziękuje za odpowiedź i Pozdrawiam

W Gminie doradzili ci dobrze. Musisz zlożyć pismo o warunki zabudowy na tą działkę. Jeżeli dostaniesz warunki na działkę 45 arową to po podziale warunki możesz wyrzucić do kosza, nie będą ważne. Można najpierw podzielić potem wystąpić o warunki, ale może być tak, że na działce poniżej 30 arów nie będzie mozliwości zabudowy. Najlepiej zasięgnąć języka w Gminie i to na pismie, tak aby się później nie wyparli.
Odrolnieniem nie zawracaj sobie głowy. Jeżeli dostaniesz warunki zabudowy, odrolnienie jest wtedy załatwiane z automatu na twój wniosek.
Jeszcze jedno, o warunki zabudowy nie musi wystąpić właściciel, możesz wystąpić ty lub ktokolwiek.
Pozdrawiam