Budowa drugiego domu na narożnej działce na której już stoi dom rodziców

[ewela_k2]

Witam,

Mam problem, na który chciałabym uzyskać jakąkoliwek odpowiedź, rade czy jest to choć trochę możliwe...!?

Mianowicie, moi rodzice posiadają narożną działkę w dzielnicy domków jednorodzinnych na której stoi dom z lat 70 tzw. kostka gierkowska, która przylega do prawej granicy działki zaś lewa część działki, graniczy z każdej strony z ulicą i znajduje się na niej jedynie ogród. Ogród od ulicy do granicy domu kostki tj. tarasu (pod nim znajduję się garaż) ma 15 m, zaś długości ogrodu - 19 m. Czy istnieję możliwośc wybudowania małego, wąskiego domu na wąską działkę np. 13x19 m?

Z góry dziękuję za jakąkoliwek pomoc, radę

pozdrawiam,
Ewelka

[Redakcja]

Fragment artykułu: Dopasowujemy dom do działki czy działkę do domu?
Na wielkość domu (w kontekście powierzchni działki) duży wpływ mogą mieć także ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Najczęściej dotyczą odległości budynku od granic działki, np. z sąsiadami min. 4 m (3 m, gdy ściana nie ma okien), od ulicy – najczęściej 6 m (czasami 5 m).

[Sławomir]

Wydaje mi się, że jeśli sąsiedzi się zgodzą na wybudowanie przy granicy działki to jest możliwośc wybudowania domu na takiej działce.

[chotomowianka]

W mojej gminie powierzchnia zabudowy domu+garażu może wynosić jedynie do 20% powierzchni działki. np. jeśli działka ma 1000m2 to powierzchnia zabudowy może wynosić do 200m2.
Nie wiem jak jest w twojej gminie - musisz to sprawdzić - czyli pójść do gminy - bez tego się nie obędzie.
Skoro stoi tam już dom i garaz - to zajmują już około 200m2.