Skocz do zawartości

Budowa domu i późniejsze dobudowanie piętra


Recommended Posts

Napisano

Witam,

 

Planujemy budować dom jednak chcielibyśmy dowiedzieć się technicznie jakby miało wyglądać w przyszłości dobudowanie piętra. Parter to około 180m2 a piętro to jeden duży pokój około 40m2. Czy da się przygotować budynek, wyprowadzić instalacje na górę aby w miarę łatwo przejść dobudowanie tego piętra. Jak wielkie później będą zniszczenia. ?

Napisano

Nie bardzo jasno opisałeś sytuację...

Ten pokój 40 m2 .a piętrze masz budować razem z tym 180 m2 parterem i potem dobudować jeszcze coś na górze?

Czy te 40 m2 ma być dobudowane później?

To ma być sam pokój, czy w nim ma być np. aneks kuchenny, a obok łazienka? Czyli na piętrze samodzielne mieszkanko?

 

Wchodzą tu w grę i wątpliwości, które opisał retrofood...

 

Wszystko to musi być ustalone już na wstępie do projektowania...

Typowego projektu do takiej budowli na pewno nie znajdziesz :bezradny:

 

Dlatego ze swoimi założeniami powinieneś udać się do jakiegoś biura projektowego i rozmawiać z projektantem...

 

A swoją drogą typowy projekt tak dużego domu na pewno ma spadzisty dach i będzie w tym poddaszu wielka ilość miejsca na zaadaptowanie 1/5 powierzchni na ten 40 m2 pokój... W projekcie możesz zażyczyć sobie taką więźbę dachową, aby nie było potem jakiejś niespodziani przy adaptacji poddasza... A i układ pomieszczeń na parterze, który zapewni przeniesienie niezbędnych instalacji na poddasze... chodzi o wod-kan, wentylację, grzanie pokoju...

 

Taki wielki dom zapewne wyposażysz w wentylację mechaniczną z rekuperacją, ekologiczne - bo inaczej nie będziesz mógł :bezradny:- system ogrzewania, więc i przy planowaniu tych instalacji musisz również zapewnić odpowiednie połączenia, odpowiednie wydajności...

 

A w ogóle, to tak naprawdę potrzebny jest Ci tak wielki dom?:scratching:

Jak dzieci się rozjadą w świat, będziecie we dwójkę w nim mieszkać???

A  sprzedać będzie trudniej:zalamka:

 

2 godziny temu, retrofood napisał:

Pytam, bo wielu moich znajomych żałuje budowy piętra.

Otóż to...

Napisano

180:40 - poddasze nieużytkowe => użytkowe

dobudowywanie na stropodachu w zasadzie awykonalne i irracjonalne

 

Autor powinien doprecyzować, o co kaman

Napisano

Przepraszam doprecyzowuje

Parter 180m2 ma być wybudowany od razu. Dach płaski w całym domu. Do wejścia na piętro w projekcie w obecnej postaci przewidziano okrągłe metalowe schody - wejście z wnętrza budynku z przedpokoju. Na piętrze 40m2 przewidziano łazienkę tylko to. Piętro też z płaskim dachem. Piętro ma nie mieć rekuperacji. Piętro ma nie mieć ogrzewania wodnego. Piętro będzie posiadało drzwi na przeciw schodów okrągłych. Piętro ma być przeznaczone na pokój relaksu.

Napisano

Nie wiem jak masz finansować inwestycję, ale na taki zakres (180m2) ta dobudowa pokoju relaksu bez specjalnie rozbudowanych instalacji po jakimś czasie, moim zdaniem, nie bardzo ma sens...

Koszt dobudowy to zapewne kilka procent całej inwestycji w czasie jej powstawania...

Ktoś opracował jakieś kosztorysy?

Dobudowa przyniesie koszty rozbiórki fragmentu położonego wcześniej dachu, demolki w okolicy rozbudowy, odtworzenia dachu... dodatkowy plac budowy...:zalamka:

A przy dachu płaskim będzie więcej problemów...

 

Przepraszam, ale czym tłumaczysz taki podział budowy w czasie?:scratching:

 

Masz wizualizację tego budynku?

Możesz się nią z nami podzielić?

 

Dach ma być "zielony"?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...