Wyrównanie działki, prace przygotowawcze przed budową domu - jaki specjalista?

[benzulli]

Dzień dobry,

 

 

Przedmiotem mojego problemu jest działka przedstawiona wyżej. Składa się ona z dwóch częsci po +/- 25a - górna, rolno-budowlana (część docelowa problemu) oraz las (część dolna) - dwie części przedzielone rzeczką.

 

Otóż działka jest w stanie dzikim - jest pełno dołów, nierówna, dodatkowo jest "zeskarpiona" - tak jak widać wyżej, gdyż amplituda wysokości wynosi jakieś 8 metrów.

 

Mam plan i zgodę na budowę drogi dojazdowej (a właściwie jej utwardzenie) - prawy górny róg.

Natomiast docelowo chciałbym wybudować dom, ale:

- wg. badań gruntu, prawa-górna strona działki jest gliniasta na glębokość 1m - stoi tam woda i jest glina do lepienia garnków.

- lewa oraz dolna strona działki posiada gliniasto-kamienistą ziemię - przepuszczalną, jest spoko.

 

Jestem w takim momencie, że nie wiem jaki kolejny krok zrobić. Wydaje mi się, że nie mogę wybudować drogi w tym momencie, bo działkę trzeba zeskarpować / odwodnić, wyrównać, wymienić ziemię / cokolwiek - przygotować do użytkowalności. Szukam kogoś, kto pomógłby mi podjąć decyzję lub poprowadził jak trzeba przygotować tą działkę do budowy domu, co trzeba w jakiej kolejności zrobić, tzn. Czy trzeba ją teraz zeskarpować, odwodnić, wyrównać, dopiero potem wybudować drogę - w jaki sposób to zrobić. 

 

Piszę tutaj, bo nawet nie wiem do jakiego specjalisty się udać, żeby taką usługę zlecić, przedyskutować. Czy to będzie Architekt krajobrazu? Ale czy on nie zajmuje się tylko projektowaniem ogrodów, a nie ogarnięciem problemu skarpowego - czyli zaprojektowaniem skarp, konsultacją w jaki sposób zrobić odwodnienie itp z uwzględnieniem miejsca, w którym będzie stał dom. Proszę o sugestie, do kogo się udać w sprawie konsultacji tego problemu.

 

Edytowano 21 sierpnia 2024 przez benzulli (zobacz historię edycji)

[aru]

do architekta i tyle

skoro w rachubę wchodzi budowanie na górnej części to w zasadzie masz różnicę terenu rzędu 4m ("depresji" pod strumień nie ma co brać pod uwagę)

to i tak dużo i tu pasowałaby taka zabudowa tarasowa, kwestia gdzie chcesz drogę, gdzie postawić chałupę

[bobiczek]

1 godzinę temu, aru napisał:

do architekta i tyle

skoro w rachubę wchodzi budowanie na górnej części to w zasadzie masz różnicę terenu rzędu 4m ("depresji" pod strumień nie ma co brać pod uwagę)

to i tak dużo i tu pasowałaby taka zabudowa tarasowa, kwestia gdzie chcesz drogę, gdzie postawić chałupę

 

Ja bym zachęcał wręcz.

Duży spadek terenu jest fantastyczny.

Wody opadowe niegroźne, budynek zawsze przy fundamentach suchy 

Gdybym dzisiaj szukał działki pod budowę, to najlepsza z naturalnym spadkiem terenu.

Unikam masy kłopotów i wydatków 

[MistrzRolet]

Tak jak przedmówcy napisali - uderzaj z tym do architekta w pierwszej kolejności, a potem on ewentualnie powie Ci co dalej z tym trzeba zrobić i u kogo