Witam, jestem na etapie szukania działki. Niestety nie mam znajomych poza miastem żeby ktoś coś doradził,podrzucił ciekawego, więc szukamy przez biuro nieruchomości - no nic do rzeczy.
Biuro wystawiło działkę 570/2 i 570/3 na sprzedaż(ok. 12/13a). Obie działki posiadają warunki zabudowy. Lecz działka, która nas interesuje czyli ta druga 570/2 posiada 3 klasę gruntu., a ta trzecia ma już IV. Co do drogi - właściciel zapewnia nas, że droga zostanie zrobiona w najbliższym czasie jak będzie już pogoda - rozmawiałem z biurem i można takie coś zapisać w umowie przedwstępnej że do danego terminu droga dojazdowa zostanie wykonana. Ale wracając do rzeczy najważniejszej - byliśmy w gminie i pytaliśmy o klasę ziemi tej działki ponieważ na mapce nie ma - Pani w gminie nam powiedziała że działka posiada 3 klasę z warunkami ale ja jako zwykły kowalski będę miał problem żeby uzyskać pozwolenie na budowę. Nie chcemy tej działki dalszej z IV klasą ponieważ jest ona za daleko od mediów, co wiąże się z kolejnymi większymi opłatami z tym związane.
Jest możliwość jakoś to ominąć?
1. Odrolnić 4/5a pod budowę ?
2. Czy można się wybudować na 3 klasie gruntu bez pozwolenia "Dom na zgłoszenie"
3. A jakbym wydzierżawił 1ha pola na okres 4/5 lat budowy domu, a później zrezygnował z dzierżawy.
Jestem zielony w temacie i szukam konkretnej pomocy bo nie chce się wpakować w bagno z tą działką. PS. Brak MPZP
