Dzierżawa wieczysta i sprawa wykupu

[SylwekB]

Witam serdecznie.
Przeglądam od pewnego czasu to forum, ale w końcu sytuacja zmusiła mnie abym coś napisał... Potrzebuję porady jak załatwić nurtującą mnie sprawę wykupu działki, która aktualnie znajduję się w dzierżawie wieczystej (podobno już "użytkowanie wieczyste"). Nie byłoby w tym pewnie aż tak dużego kłopotu ale niestety. Zaczęło sie od tego, że dziadek otrzymał w dzierżawę wieczystą działkę na której postawił mały dom. Po jego śmierci odbyła się sprawa spadkowa w wyniku której całość została podzielona na 4 równe części (babcia i trójka dzieci - każda z tych osób po 25%). Co dziwniejsze, z tego co mi wiadomo babcia powinna dostać 50% plus 1/4 z pozostałej połowy - dlaczego się tak nie stało, nie wiem. I tutaj zaczynają się schody... Czy jest możliwość wykupu działki przez samą babcię bez zgody pozostałych osób, czy może wykupić tylko "swoją" część? Jakie są wyjścia z danej sytuacji, można to jakoś obejść?
Ostatnio dowiedziałem się, że może to zrobić, ale konieczna jest zgoda pozostałych osób - z tym jest jednak problem, bo takiej zgody raczej nie będzie.
Nie wiem czy to jest istotne, ale zameldowana jest tam tylko babcia...

Będę wdzięczny za wszelkie informacje w tej sprawie.
Pozdrawiam

[Redakcja]

Faktycznie, udziały poszczególnych spadkobierców ustalone zostały dość dziwnie - być może o takim postanowieniu sądu zadecydowały inne, nie podane tu czynniki. Natomiast przekształcenie dzierżawy we własność wymaga zgody wszystkich spadkobierców. Ewentualnie można odkupić pozostałe udziały i jako jedyny dzierżawca wystąpić o przekształcenie prawa własności.