Koszt SSZ a możliwa zdolność kredytowa

[7ukas]

Dzień dobry,

 

1. Planuję zakup gotowego projektu domu, którego powierzchnia całkowita wynosi 154,25m² (pow. mieszkalna 130,85m² + garaż 23,40m²). Podany przez serwis, na którym znalazłem projekt koszt SSZ na 2 kw. 2023 wynosi 377 000 zł netto. Jak wyliczana jest ta kwota? Czy jest to w dużym uproszczeniu średnia cen materiałów w kraju w danym czasie? 

 

2. Chciałbym zrezygnować z wielkich po samą kalenicę okien, inny materiał na ściany nośne niż ten w projekcie, dodatkowo odchudzona będzie powierzchnia o kilka m². Więc troszkę to obniży koszty. Moje pytanie brzmi czy z Waszego doświadczenia jesteście w stanie powiedzieć jak procentowo wygląda sprawa podziału kosztów na SSO, SSZ aż do stanu z instalacjami, tynkami itp. Gdzieś czytałem, że koszt materiałów SSZ to jakieś 60% kosztów całego przedsięwzięcia, robocizna 25%, instalacje 15% itd. Jak u Was to wygląda/wyglądało?

Chodzi mi o to, czy wybierając projekt, który na starcie zakłada kwotę x SSZ możliwe jest obliczenie całkowitego kosztu biorąc pod uwagę użyte materiały ze średniej półki cenowej. Wiem, że wybór materiałów to szalenie wielki temat pod względem ceny jednak jeśli mówimy o normalnych materiałach to czy rozstrzał cenowy może wynieść np. 200 tysięcy złotych?

 

Dziękuję za odpowiedź.