.thumb.jpg.c535faf10ad7b1ad67e64331ec6edd06.jpg)
CytatSkorzystałeś z domniemania istnienia wady, została ona wykryta w ciągu jednego roku od wydania nieruchomości. W takim wypadku przyjmuje się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego. W praktyce oznacza to, że nabywca nieruchomości, który wykrył wadę w powyższym terminie nie musi wykazywać, że jest to pierwotna wada nieruchomości, a nie późniejsze uszkodzenie. To sprzedawca (deweloper) ma obowiązek tę kwestię ustalić, a jeżeli odmawia uznania roszczenia, dodatkowo udowodnić, że zgłoszona usterka nie jest wadą w rozumieniu przepisów o rękojmi.
CytatCzy musze już ze względu na przemijający rok wziąć na siebie ciężar wykazania iż usterka istniała
10 godzin temu, moloox napisał:Miały miejsce już 3 próby naprawy, niestety bez spodziewanych efektów.
Czyli uznał że ta zgłoszona usterka jest wadą nawracającą.
CytatSprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości - przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Po upływie tych terminów rękojmia za wady wygasa.
