geotechnika problem czy budowac teren nasypowy

[marcos26]

Witam mam powazny problem do rozwiazania. Mam dzialke 1000m2 niestety jest to teren nasypowy. Zrobilem badania geotechniczne (widoczne w zalaczniku) i niestety nie wyszły zbyt ciekawie. Do 1 metra glebokosci jest piach a pod spodem do 5 metrow grunt stanowia smieci na dodatek nie za bardzo ktos sie postarał aby były zageszczone. Problem jest nastepujacy: Mialem rozpoczynac budowe sporo formalnosci juz zalatwilem a teraz taki kwiatek wyszedł ze grunt miekki i nie wiem czy mozena postawic na nim dom. Dom jednorodzinny 140m2 o podstawie 14/9 m. Moze ktos podpowie jakies ciekawe rozwiazanie ??? za kazda sugesteie bede wdzieczny. Kwestia stawiania domu na plycie odpada z racji kosztow wysokich, na palach tez ten sam powod. Powstał pomysł aby wykorzystac zageszczony grunt na glebokosci 1m, do 0,5m zasypac piachem utwardzic i od glebokosci 0,5m wyciagnac budynek na 0,5m nad poziom ziemi (zachowujac strefe przymarzania) obsypujac budynek do okola ziemia. Przy tym, z projektowanych law 50 zwiekszyc je na 100 i dozbroic.

oto wynik badania:

[Yaga]

Nic pewnego moe poradzę - jest coś takiego jak metoda wymiany gruntu. Tyle że też nie za tania.

[marcos26]

tak, biore to pod uwage z tym ze jak zostalo wspomniane nie jest to tania opcja. Dom ma u podstawy 14x8,5m a trzeba wybrac z naddatkiem czyli powiedzmy 20x15m na glebokosc 6m co daje 1800m3 do wywiezienia czyli okolo 150 wywrotek a potem tyle samo nawiezc ziemi, koszt wstepny jaki uslyszalem to okolo 40.000zł !!!! dlatego wole wziasc wszystkie mozliwosci pod uwage i wybrac najlepsza a zarazem ekonomiczną, czuje ze to nie bedzie takie proste.

[Redakcja]

Wyniesienie budynku wyżej ponad poziom gruntu nie rozwiązuje problemu, gdyż cienka warstwa względnie nośnego gruntu nie gwarantuje stabilnego posadowienia domu. Trzeba również brać pod uwagę możliwość osiadania głębszych warstw, co przy nierównomiernych naciskach może powodować pęknięcia. Zatem jedynym rozsądnym rozwiązaniem wydaje się być wykonanie fundamentu płytowego lub ewentualna budowa lekkiego domu szkieletowego.

[wolfik36]

miałem podobny problem, ale na torfie. nie wiedzieliśmy z żoną co jest pod ziemią, po badaniach geotechnicznych okazało sie ,że jest 120 cm torfu, głębiej grunt nośny, zdecydowaliśmy się na wymianę terenu, wykop 13x11 m na gł 150 cm, 15 wywrotek torfu a w wykop geowłóknina - 550 ton pospólki i piasku- zagęszczny warstwami. potem 10 cm styropianu i płyta fundamentowa, jako stan zero. koszt wymiany terenu 10 tys zł, płyta ze styropianem gr20 cm 8 tyś zł, ale już w tym momencie nie martwicie sie o izolację fundamentów i wypełnianie betonem.

w waszym przypadku jest gorzej ponieważ na dużej głębokości nie macie nośnego gruntu. jest jeszcze metoda stawiania na studniach i fundament szkieletowy na tym, ale koszty zależą od firmy wykonawczej. - w tym przypadku nie potrzebna jest wymiana terenu

jeśli chodzi o te ławy to poszerzenie ich do metra to za mało(min1,4m) jest jeszcze jedna opcja, wybrać teren na gł 1m, wylać chudą płytę z betonu b7,5 o gr 15 cm. potem na tym wylać ławy szer 1 m, wybudować niski fundament, wypełnić piachem i wylać kolejną płytę z betonu b20. dalej już tylko dom.

jeżeli macie ochotę to prześlę trochę zdjęć ze swojej wymiany

wiatraczki21@neostrada.pl
607 842 854
pozdrawiam
Artur

[mark01]

Jak mam być szczery? Chyba wolałbym to sprzedać w cholerę i kupić działkę w innym miejscu, niż bym całe życie się trząsł i martwił, czy dom nie pęka albo nie topi się w ziemi.

[marcos26]

Cytat

Jak mam być szczery? Chyba wolałbym to sprzedać w cholerę i kupić działkę w innym miejscu, niż bym całe życie się trząsł i martwił, czy dom nie pęka albo nie topi się w ziemi.

spoxik pomysł calkiem niezly tylko w takim wypadku wsadze na mine kolejna osobe ktora mi nic nie zawinila ( srednio mi sie to podoba) a kupi dzialke pod katem takim jak ja czyli budowy domu, pozostaje tez kwestia pozniejszych problemow jesli taki nabywca zarzada odszkodowania ode mnie. Chyba wole dochodzic praw od gminy ktora mi sprzedala dzialke.
Czy ktos moze orientuje sie czy taka praktyka jest zgodna z prawem? zasypac wyrobisko smieciami przykryc metrem ziemi i sprzedac jako dzialke budowlana?

[lara]

Cytat

spoxik pomysł calkiem niezly tylko w takim wypadku wsadze na mine kolejna osobe ktora mi nic nie zawinila ( srednio mi sie to podoba) a kupi dzialke pod katem takim jak ja czyli budowy domu, pozostaje tez kwestia pozniejszych problemow jesli taki nabywca zarzada odszkodowania ode mnie. Chyba wole dochodzic praw od gminy ktora mi sprzedala dzialke.
Czy ktos moze orientuje sie czy taka praktyka jest zgodna z prawem? zasypac wyrobisko smieciami przykryc metrem ziemi i sprzedac jako dzialke budowlana?

Witam. Dopiero zaczynam na forum .
marcos26 nie załamuj się my mieliśmy podobny problem tylko że na torfie i budujemy. Przy badaniach geotechnicznych powinieneś mieć kilka propozycji odnośnie fundamentów (my tak mieliśmy). Zaproponowano nam płytę studne i poduszkę z geotkaniny. Wybraliśmy poduszkę. Przesłaliśmy przekrój fundamentu do pani konstruktor-geolog z jednego końca Polski na drugi. Przedłożyliśmy w starostwie ( na naszych terenach to nowum) zakupiliśmy geotkaninę piach i zrobilismy na tym fundamenty.