Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Gość

samowola budowlana

Recommended Posts

Gość
Słyszałem, że jest możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej Jak to zrobić jakie są to koszty jakie dokumenty trzeba przedstawić

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
Chcąc zalegalizować samowolę budolaną obojetnie czy jest to dom, garaż, nadbudowane piętro, inwestor musi zgłosić się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego właściwego dla położenia swojej nieruchomości. Jednak zanim dostanie decyzję o legalizacji, będzie musiał dostarczyć szereg dokumentów W pierwszej kolejności właściciel musi udokumentować, że inwestycja, którą zrealizował, jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeśli teren nie został objęty planem miejscowym. W tym celu inwestor przedkłada zaświadczenie o zgodności inwestycji z miejscowym planem, wydane przez gminę, jeśli plan obowiązuje, albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla zrealizowanej samowolnie inwestycji, jeśli brak planu. Decyzja ta musi być ostateczna w dniu wszczęcia postępowania przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Decyzja uzyskana po wszczęciu postępowania przez nadzór budowlany nie będzie brana pod uwagę. Dodatkowo musi przedstawić dokumenty potwierdzające, że obiekt który wybudował powstał zgodnie z wymogami prawa i warunkami bezpieczeństwa, czyli gdyby z tymi dokumentami zwrócił się o wydanie pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem inwestycji uzyskałby je. Ostatnim warunkiem do zalegalizowania samowoli jest wniesienie tzw. opłaty legalizacyjnej. Oblicza się ją według wzoru zawartego w ustawie - Prawo budowlane.Wysokość tej opłaty zależy więc od tego, co inwestor samowolnie wybudował. Do obliczenia wysokości opłaty niezbędna jest inwentaryzacja powykonawcza, którą również jest zobowiązany dostarczyć inwestor. Nawet w przypadku, jeżeli inwestor sam wystąpi z wnioskiem o legalizację, nie może liczyć na żadne ulgi finansowe. Przepisy karne, przewidują za dopuszczenie się samowoli budowlanej karę od grzywny przez ograniczenie wolności po pozbawienie wolności do dwóch lat. Często sądy orzekają karę pozbawienia wolności w zawieszeniu i wysokie grzywny. Należy pamietać, że wymierzając karę, sąd nie bierze pod uwagę tego, czy obiekt został zalegalizowany, czy też nie - Karany jest czyn polegający na złamaniu prawa przez samowolne wybudowanie czy rozbudowanie jakiegoś obiektu.

Paweł Puch
prawnik
redakcja Budujemy Dom

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Na wstępie pragnę wszystkich forumowiczów serdecznie powitać.   Mój problem z którym trafiłem na forum dotyczy zakupu oraz podziału działki budowlanej 21a. Mianowicie wspólnie z bratem planujemy zakup działki ( osobne kredyty na zakup działki i budowę domów) oraz postawienie dwóch domów jednorodzinnych. Z racji tego, że zakup działki jak i budowa domów ma być sfinansowana za kredyt dowiedzieliśmy się w banku iż lepiej będzie podzielić działkę na dwoje i w takiej formie dokonać zakupu. Dogadaliśmy się wiec z właścicielem, który wynajął geodetę wydzielił granice podziału ( zalacznik1) i złożył wniosek. Ku naszemu zdziwieniu po 3 tyg dostaliśmy decyzje ODMOWA. Pan urzędnik uzasadnił soja decyzje powołując się na miejscowy plan zagospodarowania i na ten  wpis. ( zalacznik2).  Pan geodeta natomiast, powołując się na jedna z ustaw (nie pamietam ktora) powiedział, że działkę i tak da się podzielić ale dopiero w tedy gdy jeden z nas kupi cała działkę i postawi na niej dom do stanu zamkniętego z doprowadzonymi mediami. Tutaj powstaje moje pierwsze pytanie: czy taki podział faktycznie jest możliwy? Jeżeli jednak takie rozwiązanie jest możliwe to powstaje problem ponieważ jeden z nas będzie musiał zaciągnąć kredyt najpierw na działkę a później na dom natomiast druga osoba będzie musiała czekać na postawienie domu a wiadomo ile to trwa. Tutaj nasuwa mi się drugie pytanie: czy ma ktoś inne szybsze i lepsze rozwiązanie? Za wszelka pomoc, podpowiedzi i rozwiązania bardzo dziękuje.       
    • Nie wiem jakie masz doświadczenie w aranżacjach i wykonywaniu remontów łazienek, ale chyba nie zdajesz sobie sprawy, że często nie ma możliwości wykonania takiego walk-in ze względu na usytuowanie takiego czegoś jak trójnik na pionie kanalizacyjnym, do którego kierowany jest odpływ tego odwodnienia... a zarządca budynku nie zezwala na ingerencję w instalacji kanalizacyjnej... I wtedy pozostaje tylko ten brodzik w kabinie
    • Gość Gosia
      Za trendami na pewno podąża sklep HomeDome.pl - jest tam tak ogromny wybór że każdy na pewno znajdzie coś dla siebie. Jeszcze nie spotkałam się, żeby nie mieli w ofercie czegoś co sobie wymyśliłam. Produkty w dobrych cenach, wysokiej jakości i wizualnie też naprawdę okej. Zawsze jak przychodzą do mnie znajomi to pytają skąd mam daną rzecz, dlatego polecam sprawdzić :D
    • No proszę - nie wolno mieć nawet niektórych podobnych poglądów - znaczy zenek do mhtyla i odwrotnie.  Gdyby mieli te poglądy takie jak uroboros lub demo - byłoby OK!. Piękny wniosek!  Przywołanie do porządku budzi opór u oskarżonych o nieodpowiednie poglądy, nazwanie dyscyplinujących: Ja bym nazwał raczej to brakiem tolerancji i narzucaniem swych oglądów jako jedynie słusznych
    • demo napisał:   takich jak wysokość do szerokości o trzecim wymiarze - czyli głębokości - nie wspominał...     A ja zaraz będę ADWOKATEM demo          
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...