To ja się może podepnę pod ten post, w swojej sprawie. Jeśli moderator uzna to za nie potrzebny śmietnik, bardzo proszę o wycięcie i założenie nowego wątku.
Planuje kupno działki. Powierzchnia 632m2.
Jeśli zdecydowałbym się na kupno, chciałbym tam postawić mały dom ok 8x6m. Tylko nurtują mnie dwie rzeczy.
Zagospodarowanie przestrzenne i przez działkę przechodzi sieć wodociągowa. Bardziej mnie przejmuje mnie póki co pierwszy problem MPZP.
W MPZP działka znajduje się na terenie zabudowy usługowej z przeznaczeniem:
pkt1,przeznaczenia dopuszczalne:
1) obiekty i urządzenia usług publicznych
2) budynki mieszkalne lub mieszkania, stanowiące część obiektu usługowego lub uzupełnienie funkcji usługowej realizowanej na terenie,
pkt 2,przeznaczenia zabronione:
2) budynki tylko o funkcji mieszkaniowej z zastrzeżeniem jak w ust.1 pkt 2, a także zachowania oraz możliwości przebudowy i rozbudowy (do 50% powierzchni zabudowy lub kubatury)istniejącej zabudowy mieszkaniowej;
pkt3 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5 z zastrzeżeniem że dla terenu 1A 9U – 0,8;
3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimum 20% oraz - dla obszaru oznaczonego1B 1U - minimum 10 %;
4) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
5) zachowanie odległości od sieci infrastruktury technicznej w strefach izolacyjnych oraz ochronnych, z zastrzeżeniem jak w § 10 ust. 2,
6) minimalna powierzchnia wydzielanej działki - 1000 m2 oraz minimalna szerokość działki – 20 m z zastrzeżeniem, że wymóg minimalnej szerokości nie dotyczy działek, których szerokość przed podziałem jest mniejsza niż 20 m,
7) konieczność dostępu wydzielanych działek do drogi publicznej (bezpośrednio, poprzez drogę wewnętrzną lub ustanowioną służebność),
8) możliwość lokalizacji budynków w granicach działek,
9) stosowanie dachów płaskich lub spadzistych o symetrycznych kątach spadku połaci dachowych,
10) zapewnienie miejsc parkingowych w obrębie działki przeznaczonej do inwestycji w ilości minimum 1 miejsce na każde 40 m2 powierzchni całkowitej obiektu o funkcji usługowej oraz minimum 1 miejsce na każde mieszkanie.
Teraz zastanawiam się jakie przeszkody mnie czekają na uzyskanie pozwolenia na budowę domu przykład domu
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-domek-letniskowy-na-polance-m9b62530b22c0c
Teraz bardzo prosiłbym o informację czy istnieje możliwość wybudowanie domu jednorodzinnego, na takiej działce, bez przystosowania go do usługi?
