Skocz do zawartości

Jak najlepiej i najmądrzej rozwiązać problem z współwłaścicielem działki ?


Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry, 

 

chciałbym się was doradzić drodzy forumowicze. Otóż wraz z żoną posiadamy większą część działki budowlanej. Działka ma 1.1 ha, ja z żoną mamy wspólnie 0.85 ha a pozostałe 0.25 należy do znajomego, z którym niestety się trochę poróżniliśmy. Ze względu na atrakcyjną lokalizację działki, zastanawiam się nad wybudowaniem domków szeregowych. Tylko niestety nie mam pojęcia, w jaki sposób można rozwiązać problem z 3 (niechcianym) współwłaścicielem działki. 

Czy jesteście w stanie doradzić co można zrobić w takim przypadku ? Czy konieczne jest się dogadanie z 3 stroną ? A jeśli ta osoba nie chce się dogadać to da się jakoś na drogą prawną podzielić działkę ? 

Będę bardzo wdzięczny za jakąkolwiek poradę. Ewentualnie za polecenie prawnika czy kogoś, kto mógłby doradzić jak najlepiej rozwiązać opisany problem. 

Pozdrawiam,
Masek

 

Napisano

Czy każdy współwłaściciel ma wyznaczony swój kawałek działki, czy też - najprawdopodobniej tak jest :bezradny:- jesteście współwłaścicielami całości?

 

ROZMAWIAĆ!!!

 

Odstąpić znajomemu te ćwierć hektara, niech sobie na nim robi co chce - resztę zagospodarować...

Albo się dogadać, odkupić te ćwierć ha i zagospodarować całość...

 

Albo rozmawiać przez adwokatów, czy na sali sądowej - ale to już w ostatniej ostateczności :zalamka:

Napisano
49 minut temu, podczytywacz napisał:

Czy każdy współwłaściciel ma wyznaczony swój kawałek działki, czy też - najprawdopodobniej tak jest :bezradny:- jesteście współwłaścicielami całości?

 

ROZMAWIAĆ!!!

 

Odstąpić znajomemu te ćwierć hektara, niech sobie na nim robi co chce - resztę zagospodarować...

Albo się dogadać, odkupić te ćwierć ha i zagospodarować całość...

 

Albo rozmawiać przez adwokatów, czy na sali sądowej - ale to już w ostatniej ostateczności :zalamka:


Dziękują za szybką odpowiedź. Tak jak Pan pisze, jesteśmy współwłaścicielami całości. (Żona ma 0.4 ha, ja mam 0.4 ha i znajomy 0.25ha) 

A co mam rozumieć pod względem "odstąpić" znajomemu te 0.25 ha - to jest jedno z rozwiązań, które rozważam. Jednak jak w takim przypadku wygląda taki podział ? To znaczy, jeśli jesteśmy współwłaścicielami całości, to jak ustala się, kto jaką część z działki dostanie ? Czy przykładowo jeśli my z żoną mamy większość to możemy sobie wybrać najbardziej atrakcyjną dla nas część ? 

Pozdrawiam,
Masek

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam wszystkich forumowiczów!   Mam stary budynek, w którym ściany zewnętrzne są już ocieplone, ale dach pozostaje nieocieplony i przez niego ucieka dużo ciepła. Planuję na wiosnę ocieplić dach od góry styropianem EPS 100 (styropian dach/podłoga) o łącznej grubości 23 cm. Dach jest płaski z lekkim nachyleniem, powierzchnia około 100 m², pokryty papą, która zachowała się w całkiem dobrym stanie – nie jest uszkodzona, nie planuję jej zrywać, tylko oczyścić i zostawić jako podłoże.Na styropianie ma być położona papa termozgrzewalna (jedna lub dwie warstwy). Montaż styropianu będę wykonywał samodzielnie (klejenie + kołkowanie), a papę zgrzewalną zlecić fachowcowi, który się na tym zna.Mam kilka wątpliwości i pytań – bardzo proszę o Wasze opinie na podstawie doświadczeń: 1. Grubość i układanie styropianu: Czy lepiej położyć jedną warstwę 23 cm, czy podzielić na dwie warstwy (np. 11 cm + 12 cm) układane na mijankę? Wiem, że dwie warstwy lepiej eliminują mostki termiczne, ale to więcej pracy. Pomijając aspekt czasu i wysiłku – czy takie rozwiązanie naprawdę ma sens i daje zauważalną różnicę w izolacyjności?   2. Montaż i mocowanie styropianu: Dach nie będzie dodatkowo obciążony (tylko papa na wierzchu, bez chodzenia czy tarasu), ale ważne jest solidne mocowanie, żeby wiatr nie oderwał warstw. Planuję kleić styropian (klejem bitumicznym lub poliuretanowym) + kołkować.Dla grubości 23 cm – jakie kołki polecacie? Czy wystarczą o długości ok. 30 cm (żeby wystawały trochę w podłoże betonu)? Czy lepiej stosować metodę z otwornicą – wyciąć otwór w styropianie, włożyć kołek, a potem zatkać wyciętym krążkiem (żeby kołek nie wystawał i nie tworzył mostka)? Jeśli dwie warstwy: Czy wystarczy kołkować tylko dolną warstwę (do podłoża), a górną tylko przykleić do dolnej? Czy kołki muszą przechodzić przez obie warstwy dla lepszej stabilności?   3. Warstwa separacyjna na styropianie pod papę: Czytałem różne opinie – jedni polecają geowłókninę polipropylenową (200-300 g/m²) jako ochronę przed wysoką temperaturą palnika i separację, drudzy grubą folię PE (0,2 mm). Geowłóknina wydaje mi się lepsza (przepuszcza parę, nie topi się tak łatwo). Czy zgadzacie się, że geowłóknina to najlepsze rozwiązanie w takim przypadku, czy polecacie coś innego (np. folię PE)?
    • Zupełnie nie mam pojęcia gdzie to pęknięcie Od strony grzejnika? od strony zasilania? na korpusie zaworu?
    • Cześć, jak samodzielnie zabezpieczyć lekkie pęknięcie na rurce z termostatem? Jest to mikroskopijne pęknięcie bo moze z kropla dziennie sie wydostaje:)   Zalaczam zdjęcie, do lepszego nie mam dostępu. Ps. Pęknięcie jest na ten najszersze części 
    • Komentarz dodany przez Tomek: zdecydowanie odradzam.
    • Hurtownia budowlana: OLI - Tomasz Kraska Województwo: lubelskie Miasto: Puchaczów Pełny opis hurtowni pod adresem: https://budujemydom.pl/hurtownie-budowlane/lubelskie/oli-tomasz-kraska
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...