Skocz do zawartości

Prawa do działki


Kristof_82

Recommended Posts

Napisano
Witam Wszystkich!
Sprawa wygląda tak:
Teściowa ma działkę po mężu który zmarł. Jej mąż nie zrobił testamentu. Chce Ona teraz przepisać działkę na córkę. Czy z prawnego punktu widzenia prawo własności jest tylko jej czy jej dzieci także są brane pod uwagę? Czy ona jak "spadkobierca" jest jedyną osobą mającą prawo własności? Chodzi o to czy wszystkie dzieci muszą wyrazić zgodę na przepisanie działki a córkę, czy nie?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam Wszystkich!
Sprawa wygląda tak:
Teściowa ma działkę po mężu który zmarł. Jej mąż nie zrobił testamentu. Chce Ona teraz przepisać działkę na córkę. Czy z prawnego punktu widzenia prawo własności jest tylko jej czy jej dzieci także są brane pod uwagę? Czy ona jak "spadkobierca" jest jedyną osobą mającą prawo własności? Chodzi o to czy wszystkie dzieci muszą wyrazić zgodę na przepisanie działki a córkę, czy nie?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

Pozdrawiam


Pytanie podstawowe - Kto jest wpisany jako właściciel (współwłaściciel) działki? w ksiedze wieczystej i jaki jest wyrok sądu w sprawie spadku po teściu?
Napisano
Przede wszystkim trzeba przeprowadzić w sądzie postępowanie spadkowe składając wniosek o nabycie spadku na drodze dziedziczenia ustawowego. Przedmiotem spadku jest połowa działki, gdyż na zasadzie wspólnoty majątkowej małżonków, druga połowa stanowi własność teściowej. "Spadkowa" część działki - jeśli zmarły miał tylko jedno dziecko - należy się w równych częściach małżonce i córce.

Jeśli dzieci było więcej to część ta dzielona jest na równe części przy czym żonie przypada przynajmniej 1/4 majątku spadkowego. Zatem po uzyskaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku, darowizna na rzecz córki będzie obejmowała 3/4 powierzchni działki.
Napisano
Cytat

Przede wszystkim trzeba przeprowadzić w sądzie postępowanie spadkowe składając wniosek o nabycie spadku na drodze dziedziczenia ustawowego. Przedmiotem spadku jest połowa działki, gdyż na zasadzie wspólnoty majątkowej małżonków, druga połowa stanowi własność teściowej. "Spadkowa" część działki - jeśli zmarły miał tylko jedno dziecko - należy się w równych częściach małżonce i córce.

Jeśli dzieci było więcej to część ta dzielona jest na równe części przy czym żonie przypada przynajmniej 1/4 majątku spadkowego. Zatem po uzyskaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku, darowizna na rzecz córki będzie obejmowała 3/4 powierzchni działki.


To nie do końca jest tak. Kristof_82 napisał, że "teściowa ma działkę po mężu, który zmarł".To nie jest tak prosto.Na początku Kristof_82 musi napisać czyja w papierach była działka i ile osób dziedziczy. Jeśli np. działka była przepisana (czyli darowana) przez rodziców tescia swojemu synowi to wówczas nie ma wspólnoty majątkowej z żoną, czyba, że mąż przepisał żonie wspólność działki.
Kristof - jeśli możesz podaj więcej danych.
Napisano
najmadrzej bedzie jesli po przeprowadzeniu postepowania spadkowego (dziedziczenie ustaowe wchodzi w gre, jesli brak jest testamentu) dokonac dzialu spadku i zniesienia wspolwlasnosci, w wyniku ktorego corka tesciowej nabedzie wlasnosc dzialki. Co do stwierdzenia "tesciowa ma dzialke" to jest tak szerokie jak nie przykladajac Amazonka. Czy dzialka byla zakupiona podczas trwania malzenstwa tesciow? Jelsi tak to stanowi majatek wspolny i beda inne udzialy w masie spadkowej, niz gdyby byla majatkiem odrebnym tesciow.
Napisano
Więc:

Teść nabył działkę na wskutek spadku po swoich rodzicach. Z tego co sie orientuję to On jest wpisany w księgę wieczystą, po jego śmierci nie było prowadzone żadne postępowanie mające na celu zmianę właściciela działki (Teściowa). Dzieci jest troje. Działka ma być przepisana na jedną z córek. Nie wiem czy była wspólnota działki. Dowiem się więcej to napiszę icon_smile.gif,
Napisano
Cytat

Więc:

Teść nabył działkę na wskutek spadku po swoich rodzicach. Z tego co sie orientuję to On jest wpisany w księgę wieczystą, po jego śmierci nie było prowadzone żadne postępowanie mające na celu zmianę właściciela działki (Teściowa). Dzieci jest troje. Działka ma być przepisana na jedną z córek. Nie wiem czy była wspólnota działki. Dowiem się więcej to napiszę icon_smile.gif,


No dobra, to wiemy coś więcej.
Nie daję sobie głowy uciąć ale wydaje mi się, że spadek nie podlega współwłasności małżeńskiej. W związku z tym prawo to spadku mają 4 osoby - teściowa i trójka dzieci. Musicie wystąpić (w właściwie teściowa i jej dzieci) do sądu o podział spadku po teściu (i dotyczy to wszystkich jego własności - np.samochód, mieszkanie własnościowe i inne większe rzeczy na które jest jakiś akt własności).
Sąd wyda decyzję o współwłasności działki na 4 osoby (po 25 % w przypadku działki).Jeśli jedna z tych osób ma dostać całą działkę, reszta współwłaścicieli musi się zrzec (co w 90% przypadków kończy się karczemną awanturą rodzinną).
Jeśli chciałbyś się dowiedzieć szczegółów to zawitaj do notariusza i on powinien Ci wszystko wytłumaczyć.Taka porada powinna być bezpłatna.
Napisano
Cytat

co w 90% przypadków kończy się karczemną awanturą rodzinną



Właśnie tego się obawiamy...Ale dom jest duży, działka też, może uda się jakoś wszystkim dogodzić icon_smile.gif

Dzięki za odpowiedzi.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Właśnie tego się obawiamy...Ale dom jest duży, działka też, może uda się jakoś wszystkim dogodzić icon_smile.gif

Dzięki za odpowiedzi.

Pozdrawiam


To na działce jest jeszcze dom? No to współczuję.Już widzę jak lecą obelgi.
Jeśli dostaniecie decycję sądu o podziale spadku po teściu to zauważ, że każdy ze spadkobierców będzie miał prawo do 25% udziału w działce i domu, a to nie oznacza, że dom podzielicie na 4 częsci i będzie git.!
W zasadzie to każde pomieszczenie i każdy fragment działki dziedziczycie w 25% czyli każdy może łazić po całym domu.
Nie wiem jakie są wasze relacje z resztą rodziny ale czarno to widzę.Jedynym rozwiazaniem jest spłacenie udziałów reszty dzieci i przepisanie całości na 1 osobę. Owszem to będzie kosztowało ale będzie święty spokój. Nie wchodźcie we współwłasność kilku osób bo nic z tego dobrego nie będzie.
Napisano
Cytat

Więc:

Teść nabył działkę na wskutek spadku po swoich rodzicach. Z tego co sie orientuję to On jest wpisany w księgę wieczystą, po jego śmierci nie było prowadzone żadne postępowanie mające na celu zmianę właściciela działki (Teściowa). Dzieci jest troje. Działka ma być przepisana na jedną z córek. Nie wiem czy była wspólnota działki. Dowiem się więcej to napiszę icon_smile.gif,



Teść nabył działkę na wskutek spadku po swoich rodzicach. Ale on dostał tą działkę czy też odkupił udziały od reszty spadkobierców? I czy był wtedy już żonaty czy jeszcze nie? Te szczegóły też mają znaczenie.
Napisano
Najpierw trzeba przenieść sądownie własność działki na teściową. A później ona może już odpisać dzieciom. Jednak każdemu dziecku należy się tyle samo % tej działki.
Napisano
Cytat

Najpierw trzeba przenieść sądownie własność działki na teściową....



Przenieść sądownie tylko na teściową? - przecież dzieci też dziedziczą, sąd nie może przenieść tylko na jedną osobę.Musi być dział spadku na wszystkich spadkobierców.Chyba, że jest testament zmarłego ale to już zupełnie inna procedura. Można we wniosku do sądu prosić o zniesienie własności z dzieci i teściowej na poczet jednej z córek no ale reszta się musi zgodzić.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam duży problem a mianowicie muszę wypełnić otwór w suficie o głębokości ok 25-20 cm kotwą chemiczną najszczelniej jak się da. Aplikacja może odbyć się od dołu do góry...inaczej sie nie da. Dzióbek do aplikacji ma dlugość 10-15 cm  czyli zostanie pusta przestrzeń 10-15 cm .Jak to zrobić wg Was, żeby wcisnąć tę masę najdalej jak się da, najlepiej do samego końca pod górę. Myślałem, żeby jakimś kołkiem tam to wcinąć ale możnaby jakoś ten "dzióbek " przedłużyć ....? To taka nietypowa sytuacja, co radzicie ?Jakies pomysły ?    Drugie pytanie - czy znacie jakaś kotwę chemiczną dedykowaną do sufitów , dachów ? właśnie z dłuższym "dzióbkiem" do aplikacji? Czy wystarczy zwykła z marketu budowlanego? Aczkolwiek patrzyłem tam to bieda straszna  o doradztwie nie wspominam, bo co jeden sprzedawca to lepsze "porady" daje ...
    • Rozumiem że się niecierpliwisz, ale mnożenie tematów nie ma sensu. Ten pierwszy został zauważony przez tych którzy są na forum w weekendy, ale pewnie nikt nie czuje się na siłach, aby odpowiedzieć. Ja też Ci nie podpowiem, bo znam się na ogrzewaniu podłogowym elektrycznym, a prąd - jak wiadomo - płynie równo dobrze zarówno z górki jak i pod górkę, więc analogii z wodą tu nie ma.  Pewnie dopiero w poniedziałek pojawią się specjaliści.
    • Hej, Obecnie jestem na etapie elektryki w budynku (SSZ + wod-kan gotowy). Na przełomie lipca/sierpnia zaplanowane mamy tynki i rekuperacje. W sierpniu chcemy się zająć podłogówką. Nasuwa nam się kilka technicznych pytań, może któryś z kolegów koleżanek byłby w stanie podpowiedzieć. Kilka kwestii na temat budynku poniżej. - Dom na płycie z poddaszem użytkowym - Na parterze gotowa podłoga na wysokości 24 cm - w pomieszczeniach mieszkalnych panale winylowe, a w łazience, kotłowni i kuchni płytki - Na poddaszu gotowa podłoga na wysokości 19 cm - w pomieszczeniach mieszkalnych panale winylowe, a w łazience płytki - Podłogówka we wszystkich pomieszczeniach - Wylewka anhydrytowa 5cm   Moje pytania: 1) Sporządziłem małą tabelkę z grubościami styropianu jakie chciałbym zastosować. Czy grubość jaką zostawiłem na wykończenie podłogi jest wystarczająca? Czy grubości styropianu można dobrać jakoś optymalniej? 2) Z racji tego, że w niektórych pomieszczeniach będą panele, a w niektórych płytki, grubość styropianu będzie się różnić między nimi. W jaki sposób prowadzi się rurki od ogrzewania podłogowego pomiędzy takimi pomieszczeniami, bo podejrzewam, że trzeba uniknąć spadków itp. Czy rurki do tych pomieszczeń prowadzi się w warstwie styropianu?   3) Czy biorąc pod uwagę punkt 2, na etapie podłogówki muszę wykonać jakąś dodatkową przerwę dylatacyjną między tymi pomieszczeniami? Czy tym zajmują się już posadzkarze?   4) W jaki sposób ułożyć styropian przy klatce schodowej na poddaszu? Czy zakończyć układanie w jakiejś odległości od krawędzi schodka/krawędzi klatki? Tak aby umożliwić lepsze zakotwiczenie barierek?   Z góry dziękuje za odpowiedzi i pozdrawiam 
    • Hej, Obecnie jestem na etapie elektryki w budynku (SSZ + wod-kan gotowy). Na przełomie lipca/sierpnia zaplanowane mamy tynki i rekuperacje. W sierpniu chcemy się zająć podłogówką. Nasuwa nam się kilka technicznych pytań, może któryś z kolegów koleżanek byłby w stanie podpowiedzieć. Kilka kwestii na temat budynku poniżej. - Dom na płycie z poddaszem użytkowym - Na parterze gotowa podłoga na wysokości 24 cm - w pomieszczeniach mieszkalnych panale winylowe, a w łazience, kotłowni i kuchni płytki - Na poddaszu gotowa podłoga na wysokości 19 cm - w pomieszczeniach mieszkalnych panale winylowe, a w łazience płytki - Podłogówka we wszystkich pomieszczeniach - Wylewka anhydrytowa 5cm   Moje pytania: 1) Sporządziłem małą tabelkę z grubościami styropianu jakie chciałbym zastosować. Czy grubość jaką zostawiłem na wykończenie podłogi jest wystarczająca? Czy grubości styropianu można dobrać jakoś optymalniej?   2) Z racji tego, że w niektórych pomieszczeniach będą panele, a w niektórych płytki, grubość styropianu będzie się różnić między nimi. W jaki sposób prowadzi się rurki od ogrzewania podłogowego pomiędzy takimi pomieszczeniami, bo podejrzewam, że trzeba uniknąć spadków itp. Czy rurki do tych pomieszczeń prowadzi się w warstwie styropianu?   3) Czy biorąc pod uwagę punkt 2, na etapie podłogówki muszę wykonać jakąś dodatkową przerwę dylatacyjną między tymi pomieszczeniami? Czy tym zajmują się już posadzkarze?   4) W jaki sposób ułożyć styropian przy klatce schodowej na poddaszu? Czy zakończyć układanie w jakiejś odległości od krawędzi schodka/krawędzi klatki? Tak aby umożliwić lepsze zakotwiczenie barierek?   Z góry dziękuje za odpowiedzi i pozdrawiam    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...