nabycie z mocy prawa.

[pancho]

moi rodzice kupili w 2000 roku dzialke.
podczas wytyczania dzialki przez geodete okazalo sie ze waski klin dzialki lezy na drodze(znaczy czesc dzialki ok.30m2 znajduje sie na drodze asfaltowej).
jak zwykle w takiej sytuacji po wytyczeniu dzialki granice musza zatwierdzic wlasciciele gruntow sasiednich.
mimo ze geodeta umowil sie z kims z urzedu miasta,kto mial przyjechac i zobaczyc faktyczny przebieg granicy,nikt sie nie stawil.
po czym dzialka w takim stanie(granica na drodze) zostala wpisana do ksiag wieczystych.
po jakims czasie okazalo sie,ze w 1999 roku,takie wlasnie "sporne"czesci dzialek zostaly nabyte na mocy prawa przez gmine.
jak wyglada faktyczny stan prawny tej czesci gruntu,ktora w tzw miedzyczasie rodzice wytyczyli jako osobna dzialke(ten "sporny" kawalek)???
podczas zakupu dzialki widniala w ksiegach wieczystych dokladnie w tym ksztalcie,jak po jej zakupie i nikt nie zglaszal roszczen do czesci tej dzialki.
czy gmina jest wlascicielem grunto w ktorego posiadanie weszla na mocy prawa nie informujac o tym poprzedniego wlasciciela,ani nie zglaszajac roszczen podczas zmiany wlasciciela?
chyba dosc jasno to napisalem:)
prosze o odpowiedz i z gory dziekuje za pomoc.

[Redakcja]

W księgach wieczystych nie są podawane granice nieruchomości, a jedynie ich powierzchnia i numer ewidencyjny. W interesie nabywcy jest więc sprawdzenie w terenie, czy kupowana nieruchomość jest zgodna z dokumentacja geodezyjną.

Trudno na podstawie podanych informacji ustalić w jaki sposób nastąpiło przejęcie części gruntu przez gminę - czy było to wywłaszczenie, nieodpłatne przekazanie, czy też regulacja granicy - i można to wyjaśnić w urzędzie gminy.

[pancho]

witam

w 1999 weszly przepisy(przynajmniej w naszej gminie)ze dzialki zajmowane przez drogi w momencie wejscia przepisow przechodza na wlasnosc gminy z mocy prawa.dzialka w momencie zakupu byla wytyczana przez geodete,wiec granice byly jak na dloni i zajmowaly czesc drogi(tzn dzialka zajmowala droge waskim klinem,pod skosem)a wszystko to bylo juz po wejsciu w zycie przepiu o przejeciu i wpis w ksiegach byl pozniej niz samo niby-przejecie.

tak to wygladalo,a skonczylo sie tak,ze rodzice byli dzis w wydziale ksiag wieczystych i okazalo sie ze to gmina zawalila i nie maja nic do czesci dzialki ktora niby-przejeli,urzedniczka powiedziala jeszcze zeby isc do urzedu miasta i spytac jakim prawem zagladali do ich ksiegi:)

wszystko dobrze sie skonczylo i za czesc dzialki ktora chce gmina beda musieli zaplacic,jezeli chca aby tam byla droga,a wczesniej w wydziale drog i mostow twierdzili ze to jest juz ich i za nic nie beda placic,tylko cytowali jakies przepisy:)

dzieki za pomoc.

pozdrawiam