Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Cześć, Chciałbym się dowiedzieć od ludzi którzy znają temat i mi dobrze wytłumaczą wszystko bo poprostu jestem zielony w papierach :((

 

Planuje po nowym roku załatwiać papieru na pozowlenie itd, lecz w tym roku chciałbym przekształcic działkę z rolnej na budowlaną oraz uzyskać warunki żeby po nowym roku mieć mniej załatwiania?

 

Więc tak mam działkę 33Ary jest to działka rolna (24aryIVB Orne 9Ary starego sadu) tak wpisane w Wypisie z gruntów, Działa ma media w granicach u sąsiadach oraz działce tzn słup energetycznny jest na działce oraz nitka wody, działka nie ma Miejscowego planu zagospodarowania. Wiec teraz moje pytania.

 

1.Do kogo sie udać o odrolnienie działki z Rolnej na budowlana? 

sam mogę wpisać ile tam ma być arow budowalnej działki a ile arow rolnej ma pozsotac?

2. Przed odrolnieniem powinienem wystąpić o warunki zabudowy?

gdzie taki wniosek składać itd 

3.Poniose duze koszty przekształcenia działki z Rolnej na budowlana?

 

Prosiłbym kogoś o wytłumacznie krok po kroku do kogo itd jeśli to nie problem :)

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
12 minut temu, Gadzik97 napisał:

1.Do kogo sie udać o odrolnienie działki z Rolnej na budowlana? 

sam mogę wpisać ile tam ma być arow budowalnej działki a ile arow rolnej ma pozsotac?

2. Przed odrolnieniem powinienem wystąpić o warunki zabudowy?

gdzie taki wniosek składać itd 

3.Poniose duze koszty przekształcenia działki z Rolnej na budowlana?

Ad2. Najpierw występujesz do gminy z wnioskiem o wydanie WZiZT dla tej działki.

Ad1. Odrolnienie załatwisz bez problemu i bez opłat bo za ziemie klasy IV  nie ma opłat o odrolnienie jest z urzędu, ale to dopiero jak dostaniesz WZ.

Ad3. Jeżeli na całej działce jest ziemia klasy IV to nie poniesiesz żadnych kosztów.

 

Musisz jeszcze wystąpić do ZE o zapewnienie dostawy prądu i do wodociągów gminnych o zapewnienie przyłącza wody i jeszcze jak jest tam kanaliza czy gaz a będziesz chciał z tego korzystać to tez musisz mieć zapewnienie z tych instytucji do podłączenia się.

Zapewnienia dostaw mediów są wydawane za darmo.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ok dzieki wielki za konkretna odpowiedz, ale to warunki odrazu moge wyslac wniosek o wydanie? a potem poprostu ide ja odrolnic?

Do ZE to mam sie kierowac przed wnioskiem o warunki zabudowy czy przed zaltwianiem pozowlenia na budowe? , na dzialce nie ma kanalizacji i naraaznie nie bedzie , gaz jest i prawodopodobnie bd ogrzewanie gazowe.

 

w skrócie, teraz zakldam wniosek o wydanie warunkow zabudowy potem odrolniam a o Zapewnienie pradu wodoiacgow itd moge poprostu pozniej gdy bd mial projekt i do geodezji i potem o pozowlenie?

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
5 minut temu, Gadzik97 napisał:

Ok dzieki wielki za konkretna odpowiedz, ale to warunki odrazu moge wyslac wniosek o wydanie? a potem poprostu ide ja odrolnic?

Najpierw występujesz z wnioskiem o wydanie WZ, jak dostaniesz je pozytywne to wtedy ja odrolnisz.

7 minut temu, Gadzik97 napisał:

Do ZE to mam sie kierowac przed wnioskiem o warunki zabudowy czy przed zaltwianiem pozowlenia na budowe? , na dzialce nie ma kanalizacji i naraaznie nie bedzie , gaz jest i prawodopodobnie bd ogrzewanie gazowe.

 

O zapewnienie dostaw mediów występujesz na etapie składania WZ bo do warunków zapewne będzie to potrzebne.

10 minut temu, Gadzik97 napisał:

 

 

w skrócie, teraz zakldam wniosek o wydanie warunkow zabudowy potem odrolniam a o Zapewnienie pradu wodoiacgow itd moge poprostu pozniej gdy bd mial projekt i do geodezji i potem o pozowlenie?

Składasz wniosek o wydanie WZiZT, odralniasz, robisz lub kupujesz projekt domu i robisz jego adaptacje do działki, jeżeli będzie to projekt indywidualny to adaptacja odpada, geodeta i wytyczenie domu na działce i kierownik budowy i składasz całość do starostwa na zgłoszenie lub pozwolenie na budowę.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
1 godzinę temu, Gadzik97 napisał:

24ary orne a 9 arow sadu i czy to moge zmienic np przy odrolnieniu ze 15 arow byloby budowalne a 18 arow orne by zostalo?

Masz wpisane 9 ar sadu bo jest tam sad :) WZ dostaniesz na działkę jaką Ty wytyczysz, czyli jak będziesz chciał z tych 33 ar mieć działkę budowlaną 15 ar to o taką występujesz z tym ze potem musisz tą działkę podzielić a reszta, część  tej działki pozostanie tak jak przed podziałem czyli będą to grunty orne i sad.

Odralniasz całą działkę, nie ma częściowego odralniania.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Ireneusz
      Dodaję bo nie uwidoczniło się moje całe zdanie :) ... wiele gmin odpowiada że TAK można się wybudować na działce rolnej jako „nie-rolnik” . Ciekawi mnie to jakie zasady prawne o tym decydują , bo wg artykułu nie ma takiej możliwości ?
    • Gość Ireneusz
      Bardzo proszę redakcyjnego znawcę prawa o proste wyjaśnienie następującej kwestii : Czy jest możliwe wybudowanie domu na działce rolnej przez „ nierolnika” jeżeli zakupi 3001 m2 pola rolnego i do tego wynajmie (tylko na papierze :) średnią hektara w danej gminie ? Tutaj dodam że w wielu gminach informują urzędnicy że TAK i mają na to decyzje prawnicze. Jak to możliwe w świetle prawa o którym mówi artykuł ???
    • Gość Konrad
      Nie warto się budować jest już przyklepany podatek katastralny jak to wejdzie to bęndzie jak w wewłoszech ceny domów spadną.
    • W planach mam jeszcze takie doświadczenie w miejscu kilku cieków ustawić dwa łóżka jedno wyłożyć wewnątrz skóra. Przy kolejnym wykonam lustra które będą skupiać wszystko na osobie śpiącej. Łóżka przydzielić losowo.   Dziś niestety problemem ludzi jest gonitwa za pieniądzem i słaba wiara. Nawet jeśli coś widzą nie wierzą.  Osoby które są nie wierzace bądź małej wiary, mogą się zapisać i zobaczyć np egzorcyzmy na własne oczy (Częstochowa).  Oczywiście na własną odpowiedzialność.  Pozdrawiam 
    • Witam wszystkich. Taki mały problem mam. Otóż na wiosnę planuję małą rozbudowę domu. Moja rozbudowa będzie polegać na dobudowaniu dwóch ścian do istniejącego budynku ,tak jak to przedstawiłem na rysunku. Wymiary 2,7mx3m.Ściany będą na parterze i piętrze w technologii lekkiej szkieletowej ,dach pokryty papą .Strop między piętrami drewniany z wylewką pod płytki(będzie tam łazienka).Stary dom natomiast jest z cegły .No i teraz moje pytania .Czy mogę postawić tylko dwie ściany i połączyć je na stałe z istniejącym budynkiem czy muszą być cztery ściany czyli jakby osobna kostka z dylatacją miedzy starym a nowym budynkiem. Wolałbym oczywiście zrobić tylko dwie ściany, tylko czy jeżeli budynek będzie połączony na stałe to czy podczas osiadania fundamentów nie zaszkodzi to konstrukcji.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...