Mhtylowi chodzi o to że najpierw występujesz do gminy z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na budowe 2 domów jednorodzinnych na jednej działce. Można tak robić, nawet można wystąpić o budowe 15 domów o ile wielkość działki na to pozwala. Określasz jakie te domy, w którym miejscu, czy garaż czy budynek gospodarczy jeszcze i później po wydaniu decyzji możesz podzielić działkę podziałem tzw. zgodnym z decyzją, wydzielającym te dwa domy na osobne działki.
Tutaj musze dopisać że po podziale WZ traci ważność i od nowa występujesz o kolejne WZ tym razem na dwie działki po jednym domu. Kazdy z was osobno. Troche gmatwania ale przynajmniej masz podział.
Jeśli dostaniesz decyzję o warunkach zabudowy to z odrolnieniem nie powinno być problemu. Bo na etapie wydawania WZ gmina uzgadnia projekt w starostwie. Jeśli ci go uzgodnią tzn. że pozwolą wybudować ci się na klasie chronionej. Podział lepiej zrobić bezpośrednio po otrzymaniu WZ bo przy odrolnieniu to może mieć znaczenie, więc kwestia składania wniosku o odrolnienie Ci się odłoży w czasie i będziesz musiał poczekać na decyzje w sprawie podziału a później złożyć wniosek o wydanie nowych WZ na dwie nowe odrębne działki a co za tym idzie dwie decyzje.
Jeśli te etapy Ci się udadzą wtedy możesz wchodzić w kolejny etap i kolejne koszty czyli projekt i odrolnienie. Każdy z was już działa osobno. Do odrolnienia potrzebna ci mapa do celow projektowych z naniesionym już takim domem jaki bedziesz budował i na jaki będziesz składał PnB.
