Skocz do zawartości

Działka MNR a budowa domu


Recommended Posts

Napisano

Dziendobry wszystkim 

Nie Mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi więc zwracam się z pytaniem tutaj :)

Czy jest możliwe wybudowanie domu jednorodzinnego na dzialce oznaczonej jako MNR nie będąc rolnikiem?

 

Napisano

czy dobrze rozumiem, że MNR to sympol z MPZP (Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego) ?

Jeśli tak, to wklej linka do konkretnego planu. Piszę o tym, bo akurat w moim lokalnym MPZP nie ma kategorii MNR. Jest MN, MNZ - ale MNR nie. Na pewno to jest, ale pod innym symbolem. Szczegółowo będzie to pisane w zapisach planu pod który podlega działka.

Napisano (edytowany)

nie wiedząc gdzie to jest, nie jestem w stanie pomóc...to jest MPZP, ale nie wiem jakie warunki postawiono w MPZP dla tego typu...(MNR)

bez przybliżonej lokalizcji, nie pomożemy...(gmina,miasto - do którego stworzono MPZP)

Edytowano przez aaaa (zobacz historię edycji)
Gość mhtyl
Napisano
52 minuty temu, Kurezak napisał:

Czy jest możliwe wybudowanie domu jednorodzinnego na dzialce oznaczonej jako MNR nie będąc rolnikiem?

Możesz się wybudować na 200% i status rolnika nie ma tu nic do rzeczy bo nie chodzi o zabudowę zagrodową.

28 minut temu, aaaa napisał:

czy dobrze rozumiem, że MNR to sympol z MPZP (Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego) ?

Jeśli tak, to wklej linka do konkretnego planu. Piszę o tym, bo akurat w moim lokalnym MPZP nie ma kategorii MNR. Jest MN, MNZ - ale MNR nie. Na pewno to jest, ale pod innym symbolem. Szczegółowo będzie to pisane w zapisach planu pod który podlega działka.

Najpierw trzeba wiedzieć co oznaczają owe literki, a oznaczają że MN to zabudowa jednorodzinna a R to grunty orne, czyli działka jest przewidziana pod zabudowę jednorodzinną a status działki budowlanej uzyska dopiero po wydaniu PnB, w tej chwili sa to grunty orne przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

Jest to dość często stosowane takie oznaczenie.

Gość mhtyl
Napisano
12 minut temu, aaaa napisał:

https://blog.ongeo.pl/oznaczenia-stosowane-w-miejscowych-planach-zagospodarowania-przestrzennego/

 

 

MNR to na pewno jakaś odmiana działki budowlanej, może to być podtyp do działek rolniczych, ale bez konkretnej lokalizacji, nie będę w stanie pomóc.

Tak, jest to jakaś tam odmiana działek budowlanych bo sam, osobiście tak miałem, i to było już kilka lat temu. Dokładnie tak samo miałem jak autor tematu. Działka moja była wytyczona z ziemi ornej ( z ziemi o pow 2 ha) i zapis w MPZP mówił że to działka pod zabudowę jednorodzinną a grunty że są to orne, gdy załatwiłem PnB działka w KW była już budowlaną.

Zwróć uwagę że do skrótów jak np MN są dodawane inne literki które coś tam oznaczają, np MNZ, MNR, MNL.

Gdyby ta działka była pod produkcje rolnicze, czyli pod zabudowę zagrodową miała by oznaczenie RM, a literka R oznacza że są to grunty orne czy tereny rolnicze.

Jak już pisałem wyżej, na 200% autor może się budować, pod warunkiem że autor ma na myśli domek jednorodzinny :)  bo nie pisał co chce tam wybudować.

 

Napisano

Miasto: Limanowa 

Gmina limanowa 

Powiat limanowski 

 

Czyli to nie zabudowa zagrodowa ? Bo gdzieś kiedyś doczytałem się jakieś działki MNR/OC i ktoś pisał że to zabudowa jednorodzinna rolna(zabudowa zagrodowa) na terenie osuwiska (OC)

Nie znam się na tym i proszę o pomoc bo muszę wiedzieć na 100% 

Dziękuję za powyższe odpowiedzi

Tak domek jednorodzinny :) dziekuje bardzo !

Gość mhtyl
Napisano
9 minut temu, Kurezak napisał:

Miasto: Limanowa 

Gmina limanowa 

Powiat limanowski 

 

Czyli to nie zabudowa zagrodowa ? Bo gdzieś kiedyś doczytałem się jakieś działki MNR/OC i ktoś pisał że to zabudowa jednorodzinna rolna(zabudowa zagrodowa) na terenie osuwiska (OC)

Nie znam się na tym i proszę o pomoc bo muszę wiedzieć na 100% 

Dziękuję za powyższe odpowiedzi

Nie ważne jaka lokalizacja, oznaczenia obowiązują w całej Polsce takie same.

Skąd wziąłeś teraz MNR?OC ?????? Przecież to co wkleiłeś (mapkę) oznaczenie jest MNR. Oznaczenie zabudowy zagrodowej jest całkiem inne.

Powiem Ci tak, odpowiedź już tu na forum uzyskałeś, teraz udaj się do gminy i tam dopytaj a odpowiedzią jaką dostaniesz w gminie podziel się  tu na forum, wtedy będzie można dalej coś pisać.

Napisano

Napisałem że kiedyś się doczytałem o jakieś działce MNR/OC :) nie o tej o której ciągle pisze .. tylko chodziło mi że wtedy ktoś pisał że ta działka to ta mieszkaniowa jednorodzinna rolna  i musi być zabudowa zagrodowa .. a to OC to tylko dodatkowo napisałem 

Gość mhtyl
Napisano
13 minut temu, Kurezak napisał:

Napisałem że kiedyś się doczytałem o jakieś działce MNR/OC :) nie o tej o której ciągle pisze .. tylko chodziło mi że wtedy ktoś pisał że ta działka to ta mieszkaniowa jednorodzinna rolna  i musi być zabudowa zagrodowa .. a to OC to tylko dodatkowo napisałem 

Ok, teraz już wyjaśniłeś skąd to MNR/OC :) 

Gdyby była to działka pod zabudowę zagrodową to miała by symbol RM.

Natomiast co do symbolu OC to jako takiego nie ma w opisie oznaczeń MPZP, jest takie coś że wg opisu jaki wkleił aaaa to 

Cytat

TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Gospodarowanie odpadami - O

Ciepłownictwo - C

Czyli  można to połączyć OC jako teren pod gospodarkę odpadami (np składowisko śmieci) i ciepłownictwo (np jakaś spalarnia czy ciepłownia) gdzie będą spalane odpady komunalne.

I wtedy byłby to teren pod zabudowę techniczną/usługową a nie pod zabudowę jednorodzinną.

Napisano

Henryk - spokojnie, dzisiaj wszystkie te informacje można znaleźć w sieci...zaraz się tym zajmę, mam dużo wolnego czasu ;)

 

Ale oczywiście - jak już będzie tak daleko i będzie potrzebować wiążących informacji, to i tak trzeba się udać do urzędu po wypis z MPZP (albo i dodatkowo wyrys)

więc tak

tutaj jest mapa

https://www.miasto.limanowa.pl/files/s/122/8160/Edytor/plan.pdf

 

tutaj jest treść planu

https://www.miasto.limanowa.pl/files/fck/File/Uchwala_nr_XI_73_2015_Rady_Miasta_Limanowa_z_dnia_9_czerwca_2015_roku.pdf

 

MNR/UT - tereny zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem usług związanych z turystyką i rekreacją

na str. 16 tego dokumentu masz napisane, co dokładnie możesz budować na tym terenie.

"Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna i zagrodowa"

Więc odpowiadając na twoje pytanie - tak, jak najbardziej możesz się na tym terenie budować :)

 

Gość mhtyl
Napisano
8 minut temu, aaaa napisał:

Henryk - spokojnie,

Ależ ja spokojny :) jedynie co można rzec że powolutku :) wszystko wyjaśnimy.

Ja tylko odniosłem się do tych literek co oznaczają.

10 minut temu, aaaa napisał:

Więc odpowiadając na twoje pytanie - tak, jak najbardziej możesz się na tym terenie budować :)

Czyli jesteśmy tego samego zadania.

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

Możesz się wybudować na 200%

:)    

Gość mhtyl
Napisano
1 godzinę temu, Kurezak napisał:

Dzięki wam jeszcze raz ! :)

Daj znać co ustalisz po wizycie w gminie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Kiedy była wykonywana instalacja elektryczna? Co to za obiekt? Dlaczego musisz wymieniać? Wszak malowanie nie powinno naruszać instalacji elektrycznej.
    • Dzień Dobry .Mam do Państwa specjalistów pytanie dotyczące wymiany gniazdek po malowaniu na nowe , elektrycznego podwójnego z bolcem ,włącznika pojedynczego oraz gniazdka TV i Radia .Może macie Państwo jakiś instruktaż ponieważ nigdy tego nie robiłem jak to wykonać bez zbędnego hejtu ?To że odłączyć prąd w całym domu to wiadomo.
    • Introduction Dans le monde actuel, l’intelligence artificielle occupe une place centrale. Parmi les innovations les plus marquantes, ChatGPT Gratuit se distingue par sa capacité à rendre accessible une technologie avancée sans frais. Cette ouverture démocratise l’usage de l’IA et permet à un large public d’en profiter au quotidien. Accessibilité et simplicité L’un des principaux atouts de ChatGPT Gratuit réside dans son accessibilité. Contrairement à des solutions payantes, il offre une expérience fluide et immédiate. Les utilisateurs peuvent poser des questions, rédiger des textes ou obtenir des explications sans contrainte financière. Cette gratuité favorise l’inclusion numérique et permet à chacun de découvrir les avantages de l’IA. Fonctionnalités principales ChatGPT Gratuit propose une variété de fonctionnalités adaptées à différents besoins : Aide à la rédaction : création d’articles, d’essais ou de courriels clairs et structurés. Apprentissage : soutien scolaire, explications de concepts complexes et pratique linguistique. Créativité : génération d’idées pour des projets artistiques, marketing ou littéraires. Dialogue interactif : réponses rapides et pertinentes dans un style naturel. Avantages pour les utilisateurs L’utilisation de ChatGPT Gratuit présente plusieurs bénéfices : Économie : absence de coûts, ce qui le rend accessible à tous. Rapidité : réponses instantanées qui réduisent le temps de recherche. Polyvalence : capacité à s’adapter à des contextes variés, du professionnel au personnel. Fiabilité relative : même si des erreurs peuvent survenir, la qualité des réponses reste généralement élevée. Limites et précautions Il est important de noter que ChatGPT Gratuit n’est pas exempt de limites. Les informations fournies peuvent parfois manquer de précision ou nécessiter une vérification. De plus, l’usage intensif soulève des questions sur la confidentialité et la gestion des données. Les utilisateurs doivent donc garder un esprit critique et compléter leurs recherches par des sources fiables. Impact sociétal ChatGPT Gratuit contribue à transformer la relation entre l’homme et la machine. En rendant l’IA plus accessible, il favorise l’éducation, stimule la créativité et encourage l’innovation. Cette évolution influence également le marché du travail, où de nouvelles compétences liées à l’intelligence artificielle deviennent essentielles. Conclusion En définitive, ChatGPT Gratuit représente bien plus qu’un simple outil technique. Il incarne une révolution numérique qui rapproche la technologie des individus, tout en ouvrant la voie à de nouvelles opportunités. Sa gratuité en fait un vecteur d’inclusion et un catalyseur de changement. L’avenir de cette solution dépendra de la manière dont elle sera utilisée de façon responsable et éthique.
    • Oczywiście tak jest, niestety nie wszędzie tak interpretują zapisy prawa.  
    • Bardzo dziękuję za dokładniejszy opis. To nieco rozjaśnia sytuację. Ale po kolei.  1. Radzę dobrze się upewnić co do stanowiska spółdzielni odnośnie wyburzenia części ściany pomiędzy kuchnią i pokojem. Teraz widzę, że plan zmian coś takiego obejmuje. Osobiście wolałbym mieć pisemną zgodę na coś takiego. Bo jeżeli nawet obecny zarząd spółdzielni przymyka oko na takie rzeczy, to nikt nie wie co będzie za pare lat. A zarząd zawsze może się zmienić.  2. Trzeba dokładnie sprawdzić czy te istniejące kanały wentylacyjne w kuchni i łazience obsługują też mieszkania na niższych pietrach. Z opisu wynika, że jeden nie - a co z pozostałymi? Jak wszystkie są osobne to żadna zmiana nie odbije się na sąsiadach. Ryzyko, że kominiarz będzie miał jakieś uwagi też maleje.  3. Czy w oknach są nawiewniki? 4. Czy okap w kuchni był z wentylatorem? 5. Zrobiłbym kratkę w ścianie pomiędzy planowanym aneksem kuchennym i łazienką. Ale bez wentylatora. Bo jak włączymy wentylator i jego wydajność będzie wyższa niż wydajność grawitacyjnego kanału wentylacyjnego w łazience to w łazience powstanie nadciśnienie. W efekcie zapachy i wilgoć zaczną wydostawać się z łazienki na resztę mieszkania.    O pozostałe sprawy związane z wentylacją pytam żeby sprawdzić czy w mieszkaniu da się bezpiecznie i legalnie dodać jakiś mechaniczny wyciąg powietrza.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...