Kristof_82 Napisano 9 grudnia 2007 Udostępnij #1 Napisano 9 grudnia 2007 Witam wszystkich!Jestem totalnie zielony w temacie budowy domu, dlatego mam kilka pytań.Mam działkę 0,63Ha, jest to działka budowlana. Od czego zacznamy? 1. Projekt - czy architekt musi zobaczyć działkę żeby dobrać projekt (ma być parterowy, z garażem, około 120m2)2. Jak wygląda sprawa z pozwoleniami na budowę (czas oczekiwania, miejsce załatwiania)3. Kredyt - jak wygląda sprawa z kredytem na budowę domu, gdzie najlepsze warunki, czy jest możliwa konsolidacja z konsumpcyjnym, To narazie tyle na początekZ góry dziękuję za odpowiedziPozdrawiamKrzysiek Link do komentarza
Mikha Napisano 10 grudnia 2007 Udostępnij #2 Napisano 10 grudnia 2007 Ja proponowałbym zacząć od zrobienia mapek na uzgodnienia budowlane oraz rozejrzeć się i zastanowić nad tym, jakie kryteria i wymagania ma spełniać nasz dom, po tym nad wyborem technologii budownictwa, wręczcie nad wyborem projektu - z pracowni czy indywidualny, z garażem czy bez ...Co do kredytów - trudno w tak drażliwej kwestii doradzać - wiele banków proponuje rożne atrakcyjne oferty.Wybór należy do Pana.Osobiście raczej (jeżeli tylko warunki do tego nie zmuszają) radziłbym nie brać dużych kredytów długoterminowych tylko odkładać pieniądze , kredytem posiłkując się tylko w przypadku gdy może zabraknąć na dokończenie pewnego etapu budowy. Link do komentarza
Redakcja Napisano 10 grudnia 2007 Udostępnij #3 Napisano 10 grudnia 2007 Cytat Witam wszystkich!Jestem totalnie zielony w temacie budowy domu, dlatego mam kilka pytań.Mam działkę 0,63Ha, jest to działka budowlana. Od czego zacznamy? 1. Projekt - czy architekt musi zobaczyć działkę żeby dobrać projekt (ma być parterowy, z garażem, około 120m2) Należy zacząć od sprawdzenia zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dla obszaru, na którym znajduje się działka nie ma planu, powinno być studium. Tam są najważniejsze zapisy dotyczące również sąsiedztwa - przebiegu planowanych dróg, terenów przeznaczonych pod przemysł czy usługi uciążliwe.W gminie można również uzyskać podstawowe informacje, czy działka znajduje się w strefie krajobrazu chronionego, pod nadzorem konserwatora zabytków, czy jest to obszar, na którym są niezbędne badania archeologiczne.Najbezpieczniejsze, o ile macie Państwo czas, byłoby wystąpienie z wnioskiem do Urzędu Gminy o wydanie warunków zagospodarowania terenu i zabudowy. Na tym etapie dokonywane są również konsultacje np. z konserwatorami zabytków i przyrody, które wskażą jakie dodatkowe ograniczenia mogą być wymagane. Cytat 2. Jak wygląda sprawa z pozwoleniami na budowę (czas oczekiwania, miejsce załatwiania) Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w starostwie właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Pozwolenie na budowę inwestor powinien otrzymać w terminie 65 dni roboczych od daty złożenia wniosku. Decyzja staje się prawomocna po 14 dniach, o ile nie wpłyną odwołania stron postępowania.Polecamy dostępny w serwisie budujemydom.pl Poradnik prawny Link do komentarza
Kristof_82 Napisano 10 grudnia 2007 Autor Udostępnij #4 Napisano 10 grudnia 2007 Ok. Super, Dziękuję za odpowiedzi.Czasu trochę mam, planuje zacząć w przyszłym roku, późną wiosną, ale z papierkowymi sprawami wolę przygotować się wcześniej. Czyli zaczynam od Urzędu Gminy PozdrawiamKrzysiek Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się