Doprowadzenie wod-kan MPZP 150m w mieście

[d4r0]

Witam Serdecznie,
Zmagam się ze sporym dylematem zakupu działki w mieście w obszarze objętym MPZP. Lokalizacja jest świetna, cena również (działka za 50% ceny działki pełnowartościowej), ale jest jeden poważny problem - jest to nowe osiedle i działka (działki) nie mają jeszcze doprowadzonych mediów w drodze. Przedstawiłem wszystko na załączonej mapie. Dostępne do kupienia są dwie działki - jedna zaznaczona kolorem żółtym druga czerwonym.
Odległość od najbliższego punktu istniejącej instalacji wodnej i kanalizacyjnej to około 150m w przypadku działki żółtej oraz 350m/150m w przypadku działki czerwonej.

Mam pytanie - jaki będzie szacunkowy koszt budowy przyłączy wod-kan w 2020 r?
Czy będzie możliwość wykonania robót równocześnie z budową domu tak, aby nie opóźniło to terminu oddania ? Która działka wydaje się być bardziej atrakcyjna ? Słyszałem, że po wybudowaniu przyłącza jest możliwość sprzedania instalacji zakładowi wod-kan. Czy przerabiał ktoś już ten temat ?

Z góry dzięki za wszelkie sugestie.
Pozdrawiam i życzę szczęśliwego nowego roku !

Link do mapy :
https://i.ibb.co/cQD071J/dzialqqi.png

[Gość mhtyl]

O koszt przyłącza wody i kanalizacji musisz dopytywać się w wodociągach. Jeżeli wodociągi nie będą robić przyłącza wtedy będziesz mógł dowiadywać sie ile kosztuje potrzebny materiał i godzina pracy koparki. Do ceny trzeba jeszcze doliczyć inne komplikacje jak np przekop pod drogą.

Co do odkupienia/sprzedania przyłącza wody to nie wiem jak jest u Ciebie ale ogólnie to wodociągi nie rwą się do wykupów takich przyłączy.

[Gość]

  Dnia 5.01.2020 o 01:27, d4r0 napisał:

Lokalizacja jest świetna, cena również (działka za 50% ceny działki pełnowartościowej),

Rozwiń  

Sprzedający doskonale zdaje sobie sprawę, że koszty doprowadzenia mediów, to co najmniej te drugie 50%... Stąd ta ŚWIETNA CENA...

[d4r0]

Dzięki za odpowiedzi. Sprzedającym jest akurat w tym przypadku Urząd Miasta. Zakłady wod-kan nie planują nic robić w najbliższych latach. Załóżmy, że udało by mi się znaleźć 2-3 włąścicieli działek sąsiednich do współinwestowania inwestycji. Jaki może być szacunkowy koszt wykonania przyłącza wody fi 160 na odległość 150 m oraz tej kanalizacji ? Czy taka inwestycja trwała by dłużej niż pół roku ? Pozdrawiam.

Edytowano 5 stycznia 2020 przez d4r0 (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

  Dnia 5.01.2020 o 18:15, d4r0 napisał:

Jaki może być szacunkowy koszt wykonania przyłącza wody fi 160 na odległość 150 m oraz tej kanalizacji ? Czy taka inwestycja trwała by dłużej niż pół roku ? Pozdrawiam.

Rozwiń  

Kto Ci powiedział że musi być to  rura fi 160??!!! 

Wystarczy fi 90 i musi być to rura grubościenna. Do kanalizacji nie wiem być może fi 160 ale te z musi być to rura grubościenna i te rury muszą być zgrzewane na ciepło przez wyspecjalizowana firmę.  Jakiej średnicy to i tak będzie o tym będą decydować wodociągi. Do tego jeszcze musisz doliczyć koszt projektu przyłączy.

Sumując to wszystko to nikt Ci tu nie powie dokładnie ile, jak pisałem wszystko zależy od warunków gruntowych i ewentualnych przeszkód jak przepusty pod drogą itp no i jeszcze zgoda innych właścicieli działek przez które miałby iść ten wodociąg.

[d4r0]

  Dnia 5.01.2020 o 18:44, mhtyl napisał:

Kto Ci powiedział że musi być to  rura fi 160??!!! 

Wystarczy fi 90 i musi być to rura grubościenna. Do kanalizacji nie wiem być może fi 160 ale te z musi być to rura grubościenna i te rury muszą być zgrzewane na ciepło przez wyspecjalizowana firmę.  Jakiej średnicy to i tak będzie o tym będą decydować wodociągi. Do tego jeszcze musisz doliczyć koszt projektu przyłączy.

Sumując to wszystko to nikt Ci tu nie powie dokładnie ile, jak pisałem wszystko zależy od warunków gruntowych i ewentualnych przeszkód jak przepusty pod drogą itp no i jeszcze zgoda innych właścicieli działek przez które miałby iść ten wodociąg.

Rozwiń  

Dzięki za odpowiedź.

Wywnioskowałem to na podstawie załączonej do tematu mapy:

'

 

Z tego co widzę istniejąca sieć wodna ma średnicę 160 więc jak chcę pociągnąć ją dalej to chyba raczej muszę ją zachować, nie mogę wybudowć przyłącza tylko dla siebie ?

Jak widać w drodzę do mojej działki nie ma żadnych przeszkód ani działek przez które trzeba się przebić - wszystko można poprowadzić w drodze 4/8 i ew.4/36, 5/70.

Nie chodzi mi o podanie dokładnej kwoty tylko szacunkowej, albo przynajmniej rzędu wielkości. Ktoś już chyba takie przyłącza kiedyś w historii forum budował ? Nie wiem czego mam się spodziewać 10tys, 20tys, 100 tys, czy może w ogóle jest to czasowo nieopłacalne ?

 

Pozdrawiam

Edytowano 6 stycznia 2020 przez d4r0 (zobacz historię edycji)

[Buster]

  Dnia 5.01.2020 o 08:48, mhtyl napisał:

Do ceny trzeba jeszcze doliczyć inne komplikacje jak np przekop pod drogą

Rozwiń  

Przypomniałeś mi jeszcze coś.Nie wiem jak to by było w przypadku autora posta.
Ja mieszkam w domu wybudowanym w zeszłym tysiącleciu. Ale dzieciaki wybudowali się tuż obok w 2015 r.
Ja za udostępnienie mi kawałka gminnego gruntu w celu wykonania przyłącza wodnego zapłaciłem pewnie jednorazowo jakąś sumę. Natomiast dzieciaki płacą co roku, bo za wszystkie domy wybudowane powiedzmy po 2005 r (dokładnego roku nie pamiętam) płaci się właśnie corocznie. Nie jest to duża suma bo jest to kilka/kilkanaście metrów, ale w przypadku autora posta wchodzą w grę setki metrów. Jeśli płaci się od metra a nie ryczałt to może być spore obciążenie.
O to też powinien spytać w gminie/mieście.

[Gość mhtyl]

  Dnia 6.01.2020 o 01:18, d4r0 napisał:

Z tego co widzę istniejąca sieć wodna ma średnicę 160 więc jak chcę pociągnąć ją dalej to chyba raczej muszę ją zachować, nie mogę wybudowć przyłącza tylko dla siebie ?

Rozwiń  

160 to główny wodociąg i nie oznacza że Ty też będziesz musiał takiej średnicy zrobić, wszystko zależy od założeń i wytycznych wodociągów.

 

  Dnia 6.01.2020 o 01:18, d4r0 napisał:

Jak widać w drodzę do mojej działki nie ma żadnych przeszkód ani działek przez które trzeba się przebić - wszystko można poprowadzić w drodze 4/8 i ew.4/36, 5/70.

Rozwiń  

To tez są Twoje zapatrywania, co innego  mogą sobie zażyczyć wodociągi, ale nie zmienia to faktu że będziesz musiał uzyskać zgody od właścicieli tych działek aby poprowadzić wodociąg i kanalizację. Wystarczy że jeden z właścicieli działek nie wyrazi zgody i cały Twój misterny plan pójdzie się ...

Koszt  wykonania tych przyłączy bez problemu powinny podać Ci w przybliżeniu wodociągi.

[d4r0]

  Dnia 6.01.2020 o 11:53, mhtyl napisał:

 15 godzin temu, d4r0 napisał:

Jak widać w drodzę do mojej działki nie ma żadnych przeszkód ani działek przez które trzeba się przebić - wszystko można poprowadzić w drodze 4/8 i ew.4/36, 5/70.

 

To tez są Twoje zapatrywania, co innego  mogą sobie zażyczyć wodociągi, ale nie zmienia to faktu że będziesz musiał uzyskać zgody od właścicieli tych działek aby poprowadzić wodociąg i kanalizację. Wystarczy że jeden z właścicieli działek nie wyrazi zgody i cały Twój misterny plan pójdzie się ...

Koszt  wykonania tych przyłączy bez problemu powinny podać Ci w przybliżeniu wodociągi.

Rozwiń  

Kolego mhtyl doceniam starania, ale piszesz nieprawdę.

Działka 4/8 to droga publiczna tak więc żadnej zgody od właścicieli nie trzeba będzie uzyskiwać za wyjątkiem oczywiście pozwolenia na budowę z UM.

 

Pozdrawiam 

Edytowano 6 stycznia 2020 przez d4r0 (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

  Dnia 6.01.2020 o 16:46, d4r0 napisał:

Kolego mhtyl doceniam starania, ale piszesz nieprawdę.

Działka 4/8 to droga publiczna tak więc żadnej zgody od właścicieli nie trzeba będzie uzyskiwać za wyjątkiem oczywiście pozwolenia na budowę z UM.

Rozwiń  

To uważasz że na drodze publicznej możesz robić co chcesz? Sam piszesz że musisz uzyskać zgodę od UM a czy UM jest właścicielem drogi? Za zajęcia pasa drogowego też jest pobierana opłata.

Sam pisałeś że może być to w drodze 4/8 i ew.4/36, 5/70 czyli pisałem  o właścicielach a nie o właścicielu działek.

Tylko co do drogi to  ona mi wygląda na drogę wewnętrzną/osiedlową a nie publiczną.

Nie poprowadzisz sobie wodociągu tak jak sobie zaplanowałeś (choć być może tak będzie) to musisz uzgodnić z wodociągami i zrobić projekt tego przyłącza.

Więc gdzie tu piszę nieprawdę?