Skocz do zawartości

Historia edycji

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać. Więc się tutaj dopiszę :)

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsVI). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Mój projekt domu to lustrzane odbicie domu w aurorach 5:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-aurorach-5-m61922d62df5e7#lustro

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł. A może to jednak lepsze rozwiązanie jest?

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

 

Byłbym wdzięczny za wszelką pomoc i sugestie co z tym fantem zrobić.

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać. Więc się tutaj dopiszę :)

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsIV). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Mój projekt domu to lustrzane odbicie domu w aurorach 5:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-aurorach-5-m61922d62df5e7#lustro

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł. A może to jednak lepsze rozwiązanie jest?

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

 

Byłbym wdzięczny za wszelką pomoc i sugestie co z tym fantem zrobić.

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać.

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsIV). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Mój projekt domu to lustrzane odbicie domu w aurorach 5:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-aurorach-5-m61922d62df5e7#lustro

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł. A może to jednak lepsze rozwiązanie jest?

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

 

Byłbym wdzięczny za wszelką pomoc i sugestie co z tym fantem zrobić.

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać.

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsIV). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Mój projekt domu to lustrzane odbicie domu w aurorach 5:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-aurorach-5-m61922d62df5e7#lustro

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł. A może to jednak lepsze rozwiązanie jest?

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać.

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsIV). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł. A może to jednak lepsze rozwiązanie jest?

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

Crushnik

Crushnik

Nie chce już kolejnego tematu zakładać.

 

Planuje wybudować dom jednorodzinny na działce leśnej (oznaczenie całości jako LsIV). Właśnie wystąpiliśmy o wyłączenie części działki z użytkowania leśnego. Mapka poniżej:

 

image.png.1cb424b05c00fd95d79909fd2bbb4854.png

 

Problem pozostaje teraz z materiałami budowlanymi NRO. Czytam paragraf 216 i nadal nie do końca rozumiem co ja dokładnie musiałbym zmienić w projekcie żebym mógł wybudować dom. Praktycznie wszystkie okna zrobić zgodne z certyfikacją NRO? 

 

Słyszałem, że nawet wyłączenie z produkcji leśnej całości działki nie zmienia użytku i nadal trzeba zachować wszystkie zasady bezpieczeństwa ppoż? Czy to prawda? W sumie odlesienie to też niezły wydatek pewnie w granicach 30 tysięcy zł.

 

Najgłupsze jest to, że to jest działka na obrzeżach dość dużego miasta i w okolicy typowych lasów nie ma. A większość drzew i tak muszę wyciąć bo są za wysokie, także korony są prawie na czubkach drzew tylko. Zagraża to zabudowaniom. Oczywiście nadal jest to działka leśna. Na szczęście działka w miejscowym planie zagospodarowania jest jako mieszkaniowa.

  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zalecana długość kołka to 120 mm 45 mm tracimy przy takim montażu. Szyna to dobry wybór, większej liczbie punktów mocowania, uwaga szyny robią z coraz cieńszej blachy.
    • Wracamy wtedy do punktu wyjścia, czyli gromadzenia się wody pod izolacją,   Nakładamy hydroizolację ze szlamu, zadaniem jej jest: a) Zablokować wodę w stanie ciekłym. b) Pozwolić na powolne odparowanie wilgoci resztkowej z "chudziaka" w postaci pary wodne.   Proponowane warstwy. Glina/Istniejący chudziak. Preparat gruntujący pod szlam. Dwie warstwy elastycznego szlamu dwuskładnikowego  z wywinięciem na ściany i  taśmami w narożnikach. Styropian podłogowy. EPS Zwykła folia budowlana PE 0,2 mm, warstwa poślizgowa dla wylewki. System ogrzewania podłogowego. Jastrych cementowy. Paroizolacja folia do paneli. Podłoga pływająca.   Czy pozwolić na powolne odparowanie wilgoci resztkowej z "chudziaka" w postaci pary wodnej? O tym decyduje pan.   Ja mam tak: Drenaż podposadzkowy. Chudy beton  10 cm. Warstwa betonu podkładowo-wyrównawczego. W tej warstwie zatopiona folia budowlana PE 0,3 mm, która pełni funkcję dodatkowej bariery przeciwwilgociowej. Uwaga, układanie folii bezpośrednio na stwardniałym chudym betonie naraża ją na łatwe przebicie, uszkodzenie. Hydroizolacja główna to papa. Na warstwie chudego betonu ułożona swobodnie papa. Została ona połączona szczelnie wyłącznie na zakładach o szerokości 10 cm oraz z izolacją poziomą ścian fundamentowych, tworząc ciągłą i szczelną wannę hydroizolacyjną. Na papie ułożona folia (z opakowań po styropianie), pełni funkcję warstwy poślizgowej i rozdzielającej. Izolacja termiczna, warstwa styropianu podłogowego 10 cm. Druga warstwa rozdzielająca, (Ponownie zastosowano folię z opakowań, która oddziela styropian od wylewki betonowej. Posadzka wylewka podłogowa zbrojona siatką fi 6 10 x 10. Terakota.       Potrzebna wentylacja, sprawna wentylacja, która  składa się z instalacji nawiewno/wywiewnej. 
    • Chudziak 10-30cm ponad gruntem.   To, że pod tą folią będzie gromadzić się woda nie będzie problemem? Bo jeśli chodzi tylko o to, żeby wilgoć nie przeszła do wyższych warstw to ja tam mogę i 5 warstw folii szczelnie ułożyć. Ale wilgoć będzie probować wyjść bokiem po ścianach prawda? Co z pleśnią? Wyciąganie 0,5m gruntu to jakieś 50 ton x2 do przerzucenia bez użycia ciezkiego sprzętu. Chyba wolałbym tego uniknąć.    Mogę sprawdzić wewnątrz pod chudziakiem jak to wygląda na glębokości 0,5m (czy woda się zbiera, czy to tylko para) To miejsce gdzie sprawdzałem ostatnio co jest pod chudziakiem jest własnie na wysokości 30cm ponad poziom gruntu (poziom gruntu na zewnątrz). Jest to 4m x 4m od krawędzi budynku (więc w samym centrum). Najlepiej byłoby sprawdzić przy zewnętrznej ścianie prawda?
    • Działania dewelopera, który naciska na odbiór kluczy i zapłatę drugiej raty przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, są niezgodne z przepisami i niekorzystne dla Państwa. Zgodnie z umową (§9.4.), warunkiem odbioru przedmiotu umowy jest zapłata 100% ceny. Jednakże odbiór ten, zgodnie z prawem, może nastąpić dopiero po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Mają Państwo pełne prawo odmówić odbioru technicznego mieszkania i przekazania kluczy do momentu, gdy deweloper przedstawi ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.   Możecie Państwo zgodzić się na  "przed odbiór" lub "odbiór wstępny"  odbiór techniczny w celu sprawdzenia stanu lokalu i spisania protokołu z ewentualnymi wadami. Należy jednak wyraźnie zaznaczyć w protokole, że nie jest to ostateczny odbiór lokalu i nie wiąże się on z przekazaniem kluczy ani zapłatą ostatniej raty.   Pozwolenie na użytkowanie (wydawane przez Nadzór Budowlany) Najważniejszy dokument. Oficjalna decyzja administracyjna, która potwierdza, że budowa całego budynku została zakończona zgodnie z prawem, projektem budowlanym oraz wszelkimi normami bezpieczeństwa (przeciwpożarowymi, sanitarnymi, konstrukcyjnymi). Dokument ten wydaje Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Uzyskanie  pozwolenia na użytkowanie jest formalną zgodą państwa na to, aby w budynku mogli legalnie i bezpiecznie zamieszkać ludzie.   Zaświadczenie o samodzielności lokalu (wydawane przez Urząd Gminy/Miasta) Jest to dokument, który potwierdza, że to konkretne mieszkanie (wraz z np. komórką lokatorską) jest wydzielone trwałymi ścianami i może stanowić odrębną nieruchomość. Wydaje starosta lub prezydent miasta (w praktyce odpowiedni wydział w urzędzie gminy lub miasta, np. wydział architektury). Zaświadczenie jest absolutnie niezbędne, aby deweloper mógł założyć dla Pana mieszkania osobną księgę wieczystą i przenieść na Państwa jego własność u notariusza.   Bez tego dokumentu nie jest możliwe podpisanie ostatecznej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.    Oba dokumenty są niezbędne do finalizacji całego procesu, na pozwolenie na użytkowanie powinno się czekać przed faktycznym odbiorem kluczy i zamieszkaniem.  
    • A znasz kołki Ebolt? https://budujemydom.pl/instalacje/instalacje-elektryczne/a/22514-mocowanie-urzadzen-elektrycznych-na-elewacji-budynku-docieplonego-styropianem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...