J_Jerzy Napisano 12 listopada 2007 Udostępnij #1 Napisano 12 listopada 2007 Witam wszystkich,starałem się znaleść podobny przypadek ale nic z tego.Krótki opis sytuacji:1. Posiadam 1,93 ha, które wg planu zagospodarowania przestrzennego są w strefie rolnej.2. Są to trzy sąsiednie działki powstałe historycznie z jednej dużej (dziedziczenie przez poprzednich właścicieli).3. Każda z nich posiada dostęp do drogi publicznej (tej samej).4. Na jednej z nich stoi stary dom drewniany - ok. 60-ciu lat.5. Na działce są media: prąd i wodociąg.5. Krótkie fragmenty z PZP odnośnie strefy R: "dopuszcza się adaptację i modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej oraz jej wymianę w ramach istniejących siedlisk; dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych na głębokość 100-150 m od drogi"Chcę wybudować nowy dom w odległości do 150 m od drogi na jednej z tych działek. Urzędnicy nie chcą jasno wypowiedieć się na ten temat. Sugerują coś o zabudowie zagrodowej. Zrobią to jak będzie wniosek o pozwolwnie na budowę.Pytanie: czy i na jakich warunkach mogę wybudować dom? Ewentualnie jakie warunki muszę spełnić aby podlegać pod zabudowę zagrodową?PozdrawiamJerzy Link do komentarza
Redakcja Napisano 15 listopada 2007 Udostępnij #2 Napisano 15 listopada 2007 Zabudowa zagrodowa związana jest przynajmniej formalnie z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Działka obszarowo spełnia wymagania gospodarstwa rolnego (powyżej 1 ha) natomiast "rolnik "powinien mieć odpowiednie kwalifikacje - przynajmniej wykształcenie średnie lub ukończoną szkolę rolniczą bądź odpowiednia praktykę w gospodarstwie rolnym. Trzeba więc złożyć wniosek w starostwie o wydanie pozwolenia na zabudowę siedliskową. 1 Link do komentarza
J_Jerzy Napisano 15 listopada 2007 Autor Udostępnij #3 Napisano 15 listopada 2007 Dziękuję bardzo za odpowiedź.Wygląda na to, że spełniam wymienione warunki i nic nie stoi na przeszkodzie w spełnieniu moich planów.Tak dla pewności - w niektórych źródłach spotkałem się ze stwierdzeniem, że do stworzenia siedliska należy posiadać działkę o powierzchni powyżej średniej powierzchni gospodarstwa w danej gminie. Czy to ma zastosowanie w tym przypadku, czy pomyliłem tematy.Dziękuję z góry za odpowiedź.PozdrawiamJerzy 1 Link do komentarza
Redakcja Napisano 16 listopada 2007 Udostępnij #4 Napisano 16 listopada 2007 Rzeczywiście, prawo lokalne może wprowadzić ograniczenia w zabudowie zagrodowej, uzależniając ją od powierzchni gospodarstwa, ale powinno być to zaznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego. 1 Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się