Wycena SSO

[el Kojak]

Witam

Chciałbym zasięgnąć porady.

Wybraliśmy i zakupiliśmy projekt https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-jablonkach-3-mca92185dafd9c?gclid=Cj0KCQjw6eTtBRDdARIsANZWjYZZQFtBr6tIFS52tU6EnTZHPSblSe1jOunJvq0cCbnL6vM_yatl_jsaApmOEALw_wcB.

Polecona firma budowlana  przygotowała nam wycenę.

Chciałbym się dowiedzieć czy n/w wycena jest dobra biorąc pod uwagę;

-termin realizacji 04.2020

-wycena zawiera materiały,robocizne,sprzęt (nic nas nie obchodzi)

-jest to stan surowy otwarty

-chcemy budować na ceramice tak jak w projekcie

 

Budynek będzie realizowany według następujących etapów 

•         płyta fundamentowa

•         mury parteru, kominy, nadproż

•         strop żelbetowy

•         mury poddasza, wience, kominy

•         więżba dachowa

•         pokrycie dachu

•         ścianki  działowe

•         schody żelbetowe wew

Kazdy z etapów bedzie rozliczony po odbiorze przez osobę do tego uprawnioną czyli Kierownika Budowy                                                                                                                                                                                                   

                                                                              

    Rozliczenie etapów

 

•         płyta fundamentowa         -   50000 zł

•         mury parteru                       -    29000 zł

•         strop żelbetowy                -     35000 zł

•         mury poddasza                -       24000 zł

•         więżba dachowa              -      25000 zł

•         pokrycie dachu                -      45000 zł

•         ścianki działowe              -      10000 zł

•         schody wew                     -         4000 zł

Całkowity koszt budowy strony ustaliły na kwote  222000 zł brutto                                                             ( dwiescie dwadziescia dwa tysiące złotych  

 

Z góry dziękuję za opinie

 

[Anna1111]

Witam,

 

powiem może na moim przykładzie - projekt domu Emilia Mała, a więc podobny, ale większy - poszerzyliśmy jeszcze garaż prawie o metr i mamy zadaszenie nad tarasem: SSZ wyszło nam ok. 210 000 zł (za okna i rolety 30 000 zł), więc SSO ok. 180 000 zł. Dachówka ceramiczna, tylko budowaliśmy z betonu komórkowego - to będzie ta różnica.

 

Dodam jeszcze, że materiały i sprzęt sami załatwialiśmy - ekipa tylko budowała. Pewnie i stąd wynika ta różnica. Za, jak napisałeś "nic nas nie obchodzi" trzeba zapłacić. Poza tym wszystko zależy jeszcze od regionu Polski.

 

Według mnie oferta średnio-wysoka. Uważam, że można byłoby trochę taniej, ale generalnie ok. Raczej specjalnie nikt Cię nie naciąga. Oferta porównywalna do tej ze średniej półki w kosztorysie Twojego projektu.

 

 

Edytowano 31 października 2019 przez Anna1111 (zobacz historię edycji)

[kubek1978]

Nie wiem ale brakuje tu szczegółów dachu ... bo samo pojęcie pokrycie to nie wiadomo czy w tym są obróbki blacharskie, montaż rynien czy wreszcie podbitka lub nadbitka okapu, a widzę, że jest spory okap. Za te prace może wyjść dodatkowo z 5-10 tyś.  Ogólnie cena trochę wysoka jak na 130 m2 całk. Dla przykładu mnie wyjdzie 240-250 tyś (bez okien) dom (170m2 z piwnicą 50 i garażem 50 m2) czyli razem 260 całkowita.

Uważam że uczciwie to 170-180 max tyś aczkolwiek zależy co kto wymaga. Za te 180 to trzeba wymagać a co dopiero za 210 tyś. Musicie pooglądać ich realizację z kimś kto się zna i rozsądnie napisać umowę. Tyle moge polecić z mojego doświadczenia, a kończe teraz SSO. Wiadomo też że na 2020 r. ceny znów pewnie w górę. 

W ogóle to gdzieś widziałem tańsze domy w wykonaniu i bardzo podobne