Skocz do zawartości

Koszt budowy domu do 100m2


Recommended Posts

Napisano

Witam mam zamiar budowac sie w tym roku. Planuje postawic dom do 100m2. Posiadam wlasna dzialke i jestem ciekaw jaka kwote musialbym przeznaczyc chodzi o stan dewelop. Okolice Minsk maz. Prosze rowniez powiedziec co sadzicie o gotowych domach szkieletowych.

Napisano

Z tekstu nie mogę określić płci pytacza... a ten pyta co SADZIMY... sądzę, że chodzi o nasze sądy o planach pytacza...

 

Poczytaj forum, użyj wyszukiwarki wewnętrznej...

Niedawno była mowa o budowie domku o powierzchni 90 m kw..., również jest piękny temat o domkach szkieletowych...

Poczytaj i wtedy zadaj szczegółowe zapytania, wtedy otrzymasz szczegółowe odpowiedzi...

 

Aaaa, i zgodnie z zaakceptowanym przy rejestracji regulaminem forum - używaj polskich liter i znaków interpunkcyjnych. Szanuj czytających Twoje posty.

 

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Kwota zależy od bardzo wielu czynników między innymi:

materiały

fachowcy

Cięzko powiedzieć jaki będzie koszt budowy jeżeli nie wiemy nic oprócz metrażu domu icon-cool.gif

 

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Pytanie w tej formie ogólności jest bez sensu...

Domek 100 m2 może kosztować zarówno 250 tyś jak i 2 miliony

 

Wszystko zależy od wielu czynników - zarówno obiektywnych (geologia i warunki gruntowe, dostępność mediów itp ) jak i subiektywnych (czytaj wodotryski wymyślone przez inwestora )

 

Prosty maksymalnie prosty domek w planie kwadratu / prostokata, parterowy z poddaszem nieużytkowym, z prostą konstrukcją dachu - dwuspadowy ew. czterospadowy (kopertowy), przy bardzo prostych warunkach gruntowych (proste fundamenty niewymagąjće jakiegoś specjalnego zabezpieczenie przeciwodnego), w systemie zleconym (czyli wszystko robią wynajęci fachowcy) i materiałami z niższej (acz niekoniecznie najniższej półki - ot np. panele na podłodze zamiast klepki itp ) to w 250 tyś można się zmieścić ze wszystkim tak by móc zamieszkać...

 

Ale znając życie inwestor zaczyna "wymyślać" i nawet nie zauważa jak każda "drobna zmiana" przkłada się na wcale ni takie drobne koszty.

  • 2 miesiące temu...
Napisano

Lepiej już kupić za te 300 tys gotowy dom, niestety ale wpakowanie się w remont starego albo budowa to trzeba fundusz razy dwa pomnożyć

z doświadczenia wiem

  • 2 miesiące temu...
Napisano

A ja się zastanawiam nad jednym, dopiero zaczynam planować budowę, mam działkę, na razie korzystamy z niej w celach rekreacyjno- grillowych, ale - chcielibyśmy zacząć załatwiać formalności, żeby w przyszłym roku zaczął powstawać dom. Tylko... no właśnie, tradycyjny, klasyczny, murowany, a może dom z bali? Albo coś jeszcze innego? Na co zwrócić uwagę wybierając sposób budowy?

Napisano
1 godzinę temu, koziolek82 napisał:

mam działkę

Obejmuje ją MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)?

Jakie są warunki zabudowy tej działki?

Będziesz miał te dane, to będzie podstawa dla dalszych planów - najpierw CO da się postawić, a potem JAK to zrobić...

Napisano

tak, działka jest budowlana zgodnie z MPZP, dlatego mówię, że nic, tylko formalności zacząć załatwiać. Słyszałem, że to niestety też "Trochę" trwa.. 

A co dokładnie masz na myśli pisząc warunki zabudowy? Działka jest dość spora, płaska, żadnych górek pagórków. Jest to nowopowstające osiedle domków jednorodzinnych. Wszyscy po kolei się budują, metodą tradycyjną, klasyczną, budują domy. A my się zastanawiamy czy też, czy może jakaś alternatywa?

  • 6 miesiące temu...
Napisano
Dnia 2.08.2019 o 22:48, koziolek82 napisał:

tak, działka jest budowlana zgodnie z MPZP, dlatego mówię, że nic, tylko formalności zacząć załatwiać. Słyszałem, że to niestety też "Trochę" trwa.. 

A co dokładnie masz na myśli pisząc warunki zabudowy? Działka jest dość spora, płaska, żadnych górek pagórków. Jest to nowopowstające osiedle domków jednorodzinnych. Wszyscy po kolei się budują, metodą tradycyjną, klasyczną, budują domy. A my się zastanawiamy czy też, czy może jakaś alternatywa?

Tu masz info pisane z pierwszej ręki na temat warunków zabudowy i powiązanych z tym sprawach 

https://budogram.pl/wpisy/3208-warunki-zabudowy-jesli-ktos-tutaj-sie-znalal

  • 4 tygodnie temu...
Napisano

Witam,

Temat kosztów domu to delikatnie mówiąc temat rzeka. Pierwszy budowałem dobre parę lat temu, kiedy wszystko było dużo tańsze. Mimo tego, że miałem wykonany indywidualny projekt, który przewidywał jakieś tam widełki kosztów budowy to i tak rzeczywistość okazała się dużo droższa. Popełniłem sporo błędów wynikających z braku doświadczenia. Z moich wyliczeń wyszło, że nie doszacowałem kosztów mniej więcej w 40 %. Drugi dom, budowany dla dzieci i wspólnie z nimi (120m), oparliśmy na projekcie gotowym z biura projektowego. Każde takie biuro podaje przewidywany koszt. Tutaj wahnięcia okazały się dużo mniejsze bo wyższe koszty wynosiły zaledwie 15% . Oczywiście podczas budowy i planowania domu sporą rolę grają czynniki poza budowlane takie jak sytuacja gospodarcza w Polsce, stan bezrobocia, wyrost płacy minimalnej i wiele innych. dużym kosztem a nawet bardzo dużym jest opłacenie wykonawcy. Przed praca zaprosiłem do siebie 2 potencjalnych wykonawców, pokazałem imdwa projekty i dopiero to pozwoliło przewidzieć realny koszt budowy. Niezależnie jednak od wszystkiego budując, warto mieć oczy i uszy szeroko otwarte, wiele kosztów można zmniejszyć, wystarczy szukać okazji, rozmawiać z ludźmi i dzielić się doświadczeniem. Trzymam za Ciebie kciuki, bo budowa to wyzwanie :) 

Napisano

Temat rzeka,niestety ale materaiały budowlane i robocizna drożeją z roku na rok tak wieć bedzie coraz gorzej. Najlepiej jest oceniać koszt budowy na podstawie projektu domu. 

  • 9 miesiące temu...
Napisano
Dnia 4.03.2020 o 10:01, plaguna napisał:

Witam,

Temat kosztów domu to delikatnie mówiąc temat rzeka. Pierwszy budowałem dobre parę lat temu, kiedy wszystko było dużo tańsze. Mimo tego, że miałem wykonany indywidualny projekt, który przewidywał jakieś tam widełki kosztów budowy to i tak rzeczywistość okazała się dużo droższa. Popełniłem sporo błędów wynikających z braku doświadczenia. Z moich wyliczeń wyszło, że nie doszacowałem kosztów mniej więcej w 40 %. Drugi dom, budowany dla dzieci i wspólnie z nimi (120m), oparliśmy na projekcie gotowym z biura projektowego. Każde takie biuro podaje przewidywany koszt. Tutaj wahnięcia okazały się dużo mniejsze bo wyższe koszty wynosiły zaledwie 15% . Oczywiście podczas budowy i planowania domu sporą rolę grają czynniki poza budowlane takie jak sytuacja gospodarcza w Polsce, stan bezrobocia, wyrost płacy minimalnej i wiele innych. dużym kosztem a nawet bardzo dużym jest opłacenie wykonawcy. Przed praca zaprosiłem do siebie 2 potencjalnych wykonawców, pokazałem imdwa projekty i dopiero to pozwoliło przewidzieć realny koszt budowy. Niezależnie jednak od wszystkiego budując, warto mieć oczy i uszy szeroko otwarte, wiele kosztów można zmniejszyć, wystarczy szukać okazji, rozmawiać z ludźmi i dzielić się doświadczeniem. Trzymam za Ciebie kciuki, bo budowa to wyzwanie :) 

Tak czytając posty, zastanawiam sie czy odpowiedzi pisza osoby które piszą aby pisać, czy osoby któr maja doświadczenie. Dlaczego p "plaguna" po wyszczególnieniu tylu podpunktów nie napisał pan najistotniejszej rzeczy : ile kosztował dom np:pod klucz lub przynajmniej w stanie surowym ? Po co pisać że pierwszy dom był 40 % droższy a drugi 15 % droższy - droższy od jakiej kwoty ? 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras jest na zagłębionym ( około 1m) pomieszczeniu gospodarczym, przylega do budynku, ale dystansuje go 10 cm styroduru, pomieszczenie to jest nieogrzewane. Czy w tej sytuacji ma sens docieplenie styrodurem ścian bocznych zewnętrznych (części fundamentowej zagłębionej około 1m)i naziemnej (około 1m) jak również samej płyty tarasu?
    • Oferujemy profesjonalny montaż  i serwis klimatyzacji w Krakowie i okolicach – zarówno w domach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i w biurach czy lokalach usługowych. Zapewniamy dobór odpowiednich urządzeń, estetyczne wykonanie i pełne wsparcie posprzedażowe. Projektujemy i montujemy nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza i eliminują wilgoć. Realizujemy montaż nowoczesnych pomp ciepła – ekologicznych i bezobsługowych źródeł ciepła dla domów i firm. Pomagamy dobrać odpowiedni system grzewczy, a także świadczymy serwis i wsparcie posprzedażowe.   Sprawdź ofertę https://realklim.pl
    • Jesteśmy na wczasach...  
    • Drewno w ogrodzie, na elewacji czy w architekturze ogrodowej wygląda pięknie – ale tylko wtedy, gdy jest odpowiednio zabezpieczone. Jako ekspert marki Osmo, przedstawiam jeden z najbardziej cenionych produktów do ochrony drewna na zewnątrz: Lazura Olejna Osmo  (oryg. Holzschutz-Öl-Lasur). To sprawdzone rozwiązanie, które chroni drewno przed deszczem, słońcem, promieniowaniem UV, grzybami i pleśnią – a przy tym wydobywa jego naturalne piękno. Czym jest Lazura Olejna Osmo? To dekoracyjny, półtransparentny olejowy impregnat do drewna zewnętrznego, opracowany na bazie naturalnych olejów roślinnych: słonecznikowego, lnianego, sojowego i z ostu. Lazura nie tworzy powłoki filmowej – wnika głęboko w drewno i pozwala mu "oddychać", co zapobiega pękaniu, łuszczeniu i odpryskiwaniu. Zastosowanie elewacje i deski fasadowe pergole, płoty, ogrodzenia domki letniskowe, altany carporty, tarasy (elementy pionowe) drzwi, okna, okiennice (również wymiarowo stabilne elementy) Dlaczego warto? Wydajność: nawet do 26 m² z 1 litra przy jednym malowaniu Odporność na UV i warunki atmosferyczne Zabezpieczenie przed grzybami, algami i pleśnią Nie łuszczy się, nie pęka, nie schodzi płatami Bez konieczności szlifowania przy renowacji Łatwa aplikacja, bez smug i zacieków Dostępne kolory (transparentne) Kolory są półprzezroczyste – zachowują naturalny rysunek drewna, nadając mu odcień zgodny z kolorem lazury. Wszystkie kolory można ze sobą mieszać.   NrKolor Osmo (DE) Nazwa polska 700 KieferSosna 702 LärcheModrzew 703 MahagoniMahoń 706 EicheDąb 707 NussbaumOrzech 708 TeakTeak 710 PiniePinia 712 EbenholzHeban 727 PalisanderPalisander 728 ZederCedr 731 Oregon PineSosna Oregon 732 Eiche hellJasny dąb 739 SilbergrauSrebrnoszary 900 WeißBiały 903 BasaltgrauBazaltowy szary 905 PatinaPatyna 906 PerlgrauPerłowoszary 907 QuarzgrauKwarcowy szary   Sposób użycia Drewno musi być suche i czyste (maks. 20% wilgotności). Lazurę dokładnie wymieszać, nie rozcieńczać. Nakładać cienko wzdłuż słojów, pędzlem do olejów lub wałkiem mikrofibrowym. 2 warstwy na surowe drewno, 1 warstwa przy renowacji. Czas schnięcia: ok. 12 godzin przy dobrej wentylacji.   Skład i bezpieczeństwo Naturalne oleje + pigmenty + minimum rozpuszczalników (benzol-free) Zawiera biocyd IPBC – stosować wyłącznie na zewnątrz Produkt spełnia normę B2 (normalnie zapalny po wyschnięciu) Czyścić narzędzia preparatem Osmo Pinselreiniger   Dodatkowe wskazówki praktyczne Nie nakładać na lakierowane lub lakierobejcowane powierzchnie – należy je wcześniej całkowicie usunąć. Jeśli drewno ma być szczególnie chronione przed sinizną i owadami, warto wcześniej zastosować Osmo Impregnację WR (biobójczą). Drewno zawierające taniny (np. dąb) może powodować lekkie zmiany odcienia – zalecany próbny malunek. Podsumowanie Lazura Olejna Osmo to doskonały wybór dla każdego, kto szuka trwałej i estetycznej ochrony drewna na zewnątrz. Sprawdza się zarówno przy nowych realizacjach, jak i przy renowacjach. Działa długofalowo, wygląda naturalnie i jest niezwykle łatwa w utrzymaniu. Masz pytania? Jako ekspert Osmo, chętnie doradzę – napisz komentarz, dołącz zdjęcie drewna, a pomogę dobrać odpowiedni kolor i technologię zabezpieczenia.
    • Nie bardzo, jedynie tynk. Po prostu jak zamkniesz tą wilgoć tam, to te ściany za parę lat się po prostu rozsypią. Przerabiałem to ze ścianą nośną. To co zastaliśmy po przeprowadzce, to ścianę można było rozebrać rękami. Tyle dobrze, że dziadek ten dom sam budował i robił to zgodnie ze sztuką, bo nawet bez tej ściany żaden strop nie pęknął. A jakby nie to, że fundamenty są z piaskowca, który był cały mokry, to klękajcie narody. Oczywiście są szanse, że ta wilgoć wyjdzie na zewnątrz, ale ciężko je oszacować. Tu chodzi o różnicę temperatury. Pustka nawet 3cm będzie zawierać sporo powietrza, w którym przy różnicy temperatur powyżej 50% zacznie się wykraplać woda. Załóżmy, że wewnątrz masz 20°C, ściana z zewnątrz ma 0°, pod płytą nie będzie więcej niż 10°C i w tym momencie występuje skraplanie. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...