Skocz do zawartości

Działka jest, co dalej?


Recommended Posts

Witam,

Kupiliśmy działkę i teraz pytanie co dalej? 🤔

Sprawdziliśmy, że nasza działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bedziemy wysylać wniosek o decyzję o warunkach zabudowy, ale czekamy za geodetą by sporządził mapki, które musimy załączyć do wniosku.

Z racji, że obok naszej działki jest niewielka rzeczka, mamy podmokły teren to musimy podnieść teren na ok. 50-80cm (do wysokości drogi). 

Wydaje mi się że wybudowanie fundamentów np. z bloczków komórkowych i wtedy podniesienie terenu będzie najbardziej rozsądnym rozwiązaniem.

Ale co po kolei?

Co dalej gdy już otrzymamy decyzję o warunkach zabudowy, jakie formalności, jakie czynności? Będę wdzięczna za każdą poradę i informacje.

Link do komentarza

Radzę pospieszyć się z rozpoczęciem formalnym budowy. Rząd szykuje ustawę która uniemożliwi budowę domów na działkach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jeżeli działka nie sąsiaduje z działką na której jest postawiony jakiś budynek.

 

Powiedział mi o tym mój znajomy który pracuje w rządzie oraz dodatkowo coś znalazłem na stronie biura projektów w którym chcę kupić projekt. 

 

https://z500.pl/abc/31671,marzysz-o-wyjatkowym-domu-pod-lasem-z-dala-od-wscibskich-sasiadow-lepiej-sie-pospiesz.html

Link do komentarza

Jeżeli dla danego terenu jest uchwalony MPZP to nie ma możliwości na budowę ani uzyskania WZ dla działki która nie jest ujęta w planie.

Warunkiem aby uzyskać WZ było  aby sąsiednia działka była zabudowana było i jest jak na razie w przypadku gdzie nie ma planu dla tego terenu.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Sprawdziliśmy, że nasza działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Czyli dla tego terenu gdzie jest Wasza działka mam rozumieć, że jest MPZP. 

 

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Z racji, że obok naszej działki jest niewielka rzeczka, mamy podmokły teren to musimy podnieść teren na ok. 50-80cm (do wysokości drogi). 

To należy zgłosić.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Wydaje mi się że wybudowanie fundamentów np. z bloczków komórkowych i wtedy podniesienie terenu będzie najbardziej rozsądnym rozwiązaniem.

Źle Ci się wydaje, na ściany fundamentowe bloczki betonowe, bloczki komórkowe a w zasadzie bloczki z betonu komórkowego na ściany powyżej gruntu.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Co dalej gdy już otrzymamy decyzję o warunkach zabudowy, jakie formalności, jakie czynności? Będę wdzięczna za każdą poradę i informacje.

Najpierw załatw aby działka była ujęta w MPZP, a zanim to załatwisz to dużo wody upłynie w tej rzeczce koło Twojej działki. Do tej pory dużo, oj dużo w przepisach może sie zmienić.

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Zakupiłem dom, w którym wybiłem otwór okienny, który był w nim pierwotnie przewidziany, jednak później został zamurowany. W związku z tym, że otrzymałem okno, które pierwotnie zostało zakupione, musiałem zorganizować montaż na własną rękę (nie przez producenta). Nie mając pojęcia o temacie, posłuchałem wykonawcy i zrobił to tak, że wykuł otwór od wewnątrz, nie usuwając ocieplenia z zewnątrz, a następnie podkuty został porotherm poniżej wylewki, do warstwy izolacji poziomej ściany. Na izolację poziomą ściany została wylana wylewka betonowa, a następnie usunięte zostało z zewnątrz ocieplenie i na klinach i osadzone zostało okno (200kg) i zapianowane, Wygląda na to, że nie została zastosowana żadna podwalina pod oknem. Czy taki montaż można jeszcze jakoś poprawić aby zniwelować mostek termiczny od spodu i uniknąć przemarzania? Czy tutaj na plus wpływa to, że do gruntu jest około 50-60cm? Bardzo proszę o poradę.
    • Nie rozumiem, na co mam im dać czas? Co w tym czasie powinni zrobić ze swojej strony? "Bezboleśnie" miałem na myśli żeby było jak najmniej potrzeby kontaktu z nimi z mojej strony, bo z nimi nie da się dogadać w żaden sposób. Może czegoś nie zrozumiałem - jeżeli ja zawnioskuje o nowe przyłącze i każe by stare odłączyli, to sąsiedzi nie będą mieli swojego przyłącza, a co za tym idzie - prądu. Rozumiem, że w tym czasie oczekiwania, oni powinni ogarnąć swoje przyłącze? 
    • Zlecić wykonanie nowego przyłącza dla siebie (bo teraz się nie da inaczej, zgodnie z przepisami każdy musi mieć oddzielne i nowego przyłącza dla siebie i sąsiada nikt Ci nie wykona), a jeśli ma być bezboleśnie dla sąsiadów, to daj im termin. Dwa, trzy miesiące chyba im wystarczy. I po tym okresie zawnioskuj do Energi, aby Ciebie przepięli na nowe, a stare odłączyli od zasilania i zlikwidowali. 
    • Witam serdecznie  Przychodzę z problemem z którym ostatnio się borykam. Mieszkam w bliźniaku na wsi, który konstrukcyjnie został zrobiony tak, że na strychu po mojej stronie jest główny bezpiecznik prądu, podłączony do przyłącza elektrycznego. Obsługuje on oba mieszkania. Każdy ma swój licznik i bezpiecznik dla mieszkania, ale główny jest u nas, przez co jeżeli coś się stanie to obaj nie mamy prądu. statnio mieliśmy problemy z tym bezpiecznikiem, były przeciążenia i ciągle ten bezpiecznik się wywalał. Dodatkowym utrudnieniem może być fakt, że dostęp do strychu na którym znajduje się bezpiecznik główny, mamy tylko my.  Chcę zrobić tak, by każdy miał własne przyłącze, żeby takiego problemu nie było. Byłem w enerdze, czyli u mojego operatora, powiedziano mi tylko żebym zawnioskował o nowe przyłącze.  Niestety z sąsiedami nie da się dogadać, nikt tam nie pracuje i nie są skorzy do płacenia za cokolwiek. A może w końcu dojść do pożaru przez to, dlatego przyszedł czas by to załatwić. Ale jak to zrobić najbezboleśniej?   
    • Jeśli te roboty są równie dokładne, jak Twoje posługiwanie się językiem polskim, to żadna reklama nie pomoże...           Te same balkony??? Czyżby zmienił się właściciel firmy?      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...