Postawienie domu

[Reksio]

Witam Serdecznie!!!

Zamierzam się wsiąść za budowę prostego domu z poddaszem do adaptacji oraz garażem około 100m2,chciałbym poświęcić na to 3 lata!!!Oczywiście nie będę sam go budował tylko z pomocą ludzi z rodziny (czasami kogoś z zewnątrz),mam pytanie odnośnie kwoty całkowitej materiałów,w jakiej kwocie sie zmieszcze?
Pozdrawiam

[Mikha]

Cytat

Witam Serdecznie!!!

Zamierzam się wsiąść za budowę prostego domu z poddaszem do adaptacji oraz garażem około 100m2,chciałbym poświęcić na to 3 lata!!!Oczywiście nie będę sam go budował tylko z pomocą ludzi z rodziny (czasami kogoś z zewnątrz),mam pytanie odnośnie kwoty całkowitej materiałów,w jakiej kwocie sie zmieszcze?
Pozdrawiam

Jak dobrze pójdzie to może zmieścisz się z całością w ok. 200 000 zł, zaś stan surowy zamknięty (bez kosztów zakupu i uzbrojenia działki ) może uda Ci się zmieścić w ok. 100 000 - 150 000 zł.
Gdy zabierałem się za budowę fachowcy przestrzegali mnie z takim "wycenianiem" kosztów budowy - teraz widzę, ze mieli w tym dużo racji. Nawet pomimo tego iż jak dotąd udaje mi się mieścić w przewidywaniach po ok. 3 latach budowy.
Dla przykładu - fundamenty wyszły mnie drożej od przewidywań ze względu na warunki gruntowe i podwyżkę cen materiałów, ściany wyszły mnie trochę taniej przez zwykły zbieg okoliczności - udało mi się po prostu trafić na dobrego fachowca który miał akurat "lukę" pomiędzy budowami i trochę taniej policzył robociznę - pomógł mi też chwilowy spadek cen stali.
Proponuję jednak dokładnie rozważyć wszelkie"za i przeciw" na każdym etapie robót - czy np. robić samemu czy też może nie lepiej zapłacić niektórych robót wykwalifikowanym robotnikom a nie płacić za ew. poprawki - poprawianie drożej wychodzi.
Przestrzegam również przed nadmiernym obciążaniem się kredytami.
Tak naprawdę to przy obecnych cenach materiałów i obecnej sytuacji na rynku materiałowym i pracy obawiam się że trudno będzie cokolwiek przewidywać na dłuższą metę.