Skocz do zawartości

Wycena SSO murator c444u


Recommended Posts

Napisano

Witam serdecznie, 

Chciałbym zamieścić do oceny jedną z ofert jakie otrzymaliśmy od wykonawcy i poprosić o opinię oraz zadać kilka pytań.

1. Czy został w niej uwzględniony zakres wszystkich prac składający się na SSO + pokrycie dachowe? Chodzi mi o to żeby uniknąć sytuacji, że na etapie budowy pojawią się jakieś dodatkowe koszty.

2. Czy możliwe jest wykonanie takiego zakresu prac od września do końca roku?
Czy jest to bezpieczne, bo słyszałem kiedyś takie opinie, że fundamenty powinny odstać.

3. Jak z reguły wygląda rozliczanie się z wykonawcą w sytuacji gdy kupno materiału leży po jego stronie? Jeśli mamy czas się tym zająć to może bezpieczniej szukać kogoś kto wyceni samą robociznę? Ile +/- w przypadku takiego projektu można by zaoszczędzić?

Projekt:

https://projekty.muratordom.pl/projekt_czterolistna-koniczyna-wariant-xviii,3404,0%2C0.htm#materialy


Koszt stanu surowego otwartego : 185.000zł brutto
( materiał, robocizna, sprzęt)

Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 139 m2 

STAN SUROWY OTWARTY 
ETAP 1 Przygotowanie placu budowy i roboty ziemne 
1,1 Przygotowanie zaplecza socjalnego w postaci kontenerów budowlanych 
1,2 Kabiny zaplecza sanitarnego 
1,3 Kontenery do wywozu gruzu oraz odpadów materiałowych po budowie 
1,4 Przygotowanie tablicy informacyjnej, dziennika budowy 
1,5 Nadzór techniczny kierownika budowy na wszystkich etapach inwestycji 
1,6 Tyczenie geodezyjne wykopu i poziomu zero, tyczenie geodezyjne osi konstrukcyjnych 
Obiektu wraz z wpisem do dziennika budowy 
1,7 Usunięcie warstwy ziemi, humusu i roślinności na powierzchni zabudowy i w sąsiedztwie w zakresie niezbędnym do prowadzenia prac budowlanych 
1,8 Wykopy mechaniczne w obrysie fundamentów 
1,9 Wykopy ręczne, dokładne ław fundamentowych wg projektu 



ETAP 2 Roboty fundamentowe 
2,1 Przygotowanie i montaż stali zbrojeniowej do robót fundamentowych 
2,2 Wylanie podkładu betonowego betonem B10 pod zbrojenie 
2,3 Wylane ław fundamentowych betonem B25 o wodoszczelności W8 
2,3 Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ław fundamentowych folią fundamentową 0,5 mm 
2,4 Wykonanie ścian fundamentowych nośnych z bloczków betonowych 24 cm 
2,5 Wykonanie żelb. słupów fundamentowych w ścianach murowanych 
2,6 Izolacja przeciwwilgociowa pionowa WSZYSTKICH ścian fundamentowych i 
słupów fundamentowych po stronie zewnętrznej oraz wewnętrznej poprzez 
dwukrotne smarowanie emulsją 2x DYSPERBIT 
2,7 Izolacja termiczna pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych styropianem 
fundamentowym np. XPS gr. 12cm kubełkowa do poziomu gruntu 
2,8 Zasypanie wykopów w obrębie budynku gruntem rodzimym z ukopu z 
zagęszczeniem , w przypadku braku przywiezienie brakującego piasku . 
2,10 Obsypanie ścian fundamentowych poza obrysem budynku gruntem rodzimym 
z ukopu z zagęszczeniem do obecnego poziomu terenu, przy założeniu jego 
przydatności do wbudowania 


ETAP 3 Roboty Stanu Zero 
3,1 Wykonanie kanalizacji sanitarnej stanu zero, rozprowadzenie punktów z rur 
PP i PCV korkowanych na poziomie podłoża betonowego 
3,2 Wykonanie przepustów niesanitarnych stanu zero: przejście instalacji 
wodociągowej oraz nawiew do kominka z PCV, 
3,3 Wykonanie podłoża betonowego stanu zero - warstwa chudego betonu pod 
posadzki, z betonu klasy B 15 , grubości około 10cm 


ETAP 4 Konstrukcja parteru wraz ze stropem 

4,1 Izolacja pozioma przeciwwilgociowa pod ścianami nośnymi parteru, folia PCV 0,5mm 
4,2 Ściany nośne z bloczków ceramicznych POROTHERM Profi 25 - 
energooszczędny system murowania bezspoinowego, nadproża monolityczne 
lub prefabrykowane - zgodnie z projektem 

ETAP 5 
5.1 Słupy i rdzenie żelbetowe 
5,2 Przygotowanie i montaż szalunków stropowych, przygotowanie i montaż 
zbrojenia elementów konstrukcyjnych parteru: strop, nadproża, wieoce, belki, 
podciągi, schody wewnętrzne 
5,3 Wykonanie stropu żelbetowego monolitycznego zgodnie z projektem 




ETAP 6 Ściany działowe oraz kominy 

6,1 Komin spalinowy oraz wentylacyjne systemowe do kominka i kotłowni – np. Schiedel o przekroju fi 200mm . Ocieplenie komina, otynkowanie komina np. tynkiem silikonowym. Baranek 1,5mm w kolorze elewacji, ( tynk położony na etapie wykonywania elewacji zew.) 
6,2 Ściany działowe parteru z bloczków ceramicznych Porotherm Profi 11,5,nadproża 
monolityczne lub prefabrykowane - zgodnie z projektem 


ETAP 7 Konstrukcja dachu 
7,1 Wykonanie konstrukcji dachowej w oparciu o drewno konstrukcyjne impregnowane zanurzeniowo - zgodnie z projektem 


STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 
ETAP 8 Pokrycie dachu 
8,1 Pokrycie dachu dachówką ceramiczną firmy Brass model Rubin 9V ( kolor do wyboru) ,obróbki blacharskie komina. System dachówek + blacha płaska, system rynnowy stalowy firmy Siba rynny 150 membrana dachowa, zszywki, gwoździe do gwoździarki .

 

 

 


Będę wdzięczny za wszystkie uwagi odnośnie zawierania umowy z wykoncawcą.

 

 

 

  • 4 tygodnie temu...
Napisano

Ja tak SSO zamknęłem kwotą 150 tyś,dom o powierzchni użytkowej około 160m2, stan SSZ licze że wtedy stanę gdzieś na kwocie 225 tyś. Budowa w woj. pomorskim. Ile wycenili Ci SSZ, bo nie widzę? Zimowanie budowy- ja po zalaniu chudziaka zimowałem,ale moi sąsiedzi jechali dalej do góry,zależy od pogody i od chemii zastosowanej przy budowie. Jak się rozliczać-- brać faktury,nie płacić z góry,JEŻLELI MASZ CZAS SZUKAJ MATERIAŁU SAM, sporo zaoszczędzisz,chyba że ekipa tez ma dobre ceny.... A koszty ogólne.zawsze trzeba coś dorzucić, nie da się wszystkiego przed budową dobrze wycenić,sztuka tylko pózniej aby nie dać się zrobić w bambuko:blowup:

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Prawdziwy fachowiec poradzi sobie z każdą zmywarką.  
    • Genialne, właśnie mam crocsy do wyrzucenia więc jak znalazł
    • Komentarz dodany przez artinen: 7 dni bez prądu na Podkarpaciu. U naszych klientów domy działały bez przerwy. Pełna energia. Klęski żywiołowe, niestabilna sytuacja geopolityczna, przerwy w dostawach prądu i rosnące ceny energii stają się dziś realnym problemem, a nie odległą wizją. Coraz częściej pojawia się pytanie: czy nasz dom poradzi sobie bez zasilania z sieci? I co będzie za 10, 15 czy 20 lat, gdy koszty energii będą jeszcze wyższe? Prognozy są jednoznaczne. Ceny energii rosną i będą rosły dalej. Już dziś prąd i ogrzewanie stanowią poważne obciążenie dla domowych budżetów, a koszty dystrybucji systematycznie się zwiększają. Dlatego niezależność energetyczna przestaje być luksusem — staje się rozsądnym zabezpieczeniem przyszłości. Projektujemy i modernizujemy budynki tak, aby działały jako wyspy energetyczne, czyli w standardzie OFF-GRID, niezależnie od sieci zewnętrznych. Nasze systemy są elastyczne i współpracują z dowolnym źródłem ciepła. Może to być pompa ciepła, pellet, ekogroszek, drewno czy gaz. Integrujemy rozwiązania z istniejącymi instalacjami lub projektujemy cały system od podstaw. Kompleksowy system OFF-GRID obejmuje nowoczesne solary termiczne do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację fotowoltaiczną o mocy około ośmiu kilowatów, magazyn energii o pojemności od piętnastu do dwudziestu kilowatogodzin oraz turbinę wiatrową o mocy od dwóch do pięciu kilowatów. Przy temperaturach zewnętrznych do około pięciu–sześciu stopni Celsjusza system grzewczy często w ogóle nie musi się uruchamiać. Solary podnoszą temperaturę czynnika grzewczego do trzydziestu–czterdziestu stopni, co przy dobrze zaprojektowanym i ocieplonym budynku w zupełności wystarcza. Ciepła woda użytkowa przez większość roku jest praktycznie darmowa. Zimą system automatycznie łączy energię z fotowoltaiki, magazynu energii i turbiny wiatrowej. Budynki realizujemy w oparciu o niepalne bloki konstrukcyjne w technologii ISOTEX, produkowane we Francji. Zapewniają one wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną oraz stabilne parametry przez dziesięciolecia. Ocieplenie wykonujemy w technologii niskowarstwowego polimeru firmy Bauter. To rozwiązanie bezpieczne dla zdrowia, odporne na wilgoć, eliminujące kondensację i punkt rosy, niewrażliwe na degradację biologiczną oraz rozwój grzybów i pleśni. Najlepszym testem nie są katalogi, lecz rzeczywistość. Podczas ostatniej klęski żywiołowej na Podkarpaciu przez siedem dni nie było prądu. Dla wielu osób oznaczało to brak ogrzewania i ciepłej wody. U naszych klientów domy działały normalnie. Energia była. Ciepło było. Ciepła woda była dostępna przez cały czas. Koszt realizacji całego systemu jest prosty i przewidywalny. Średnio maksymalnie do około tysiąca złotych netto za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku, przy stawce VAT osiem procent. Podana kwota dotyczy kompletnego systemu energetycznego. Dodatkowo każda inwestycja jest pomniejszana o dostępne i przyszłe dofinansowania, w tym program Moja Elektrownia Wiatrowa, Czyste Powietrze oraz programy regionalne. Dom OFF-GRID jest możliwy. Jest sprawdzony. I jest realny finansowo. To inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i niezależność energetyczną na długie lata. Jeśli chcesz zaprojektować nowy dom lub zmodernizować istniejący budynek pod realną niezależność energetyczną — skontaktuj się z nami.
    • Komentarz dodany przez artinen: Brakuje im jednego zestawu w tej części filmu i dlatego ludzie potem myślą, że to takie proste. A prawda jest taka, że to jest wielkie kłamstwo, tak samo jak kiedyś wciskali piece na pellet, że spalanie na rok to 3 tony, a w realu wychodzi 6 ton i jeszcze od cholery roboty przy obsłudze pieca. Dom off-grid jest możliwy, tylko trzeba mówić uczciwie jak to działa i że dużo zależy od temperatur zimą. U mnie to działa w praktyce. Do instalacji CO z pompą ciepła dołożyłem dwa nowe solary i całość z montażem, osprzętem i sterownikami kosztowała około 14 tysięcy złotych. Przy temperaturach na zewnątrz do około 5–6 stopni pompa ciepła w ogóle się nie odpala, bo solary potrafią podgrzać wodę w CO do 30–40 stopni i przy dobrze ocieplonym domu to wystarcza, żeby w środku było ciepło, a ciepłą wodę mam praktycznie za darmo przez prawie cały rok. Jak temperatura spada niżej, to resztę dogrzewa pompa ciepła, a ona chodzi na prąd z turbiny 2 kW i paneli 8 kW, wszystko idzie do baterii 10 kW. Za prąd płacę praktycznie tylko za przesył, gaz jeszcze mam, ale bardziej z przyzwyczajenia i na wszelki wypadek. Takie solary można podłączyć praktycznie do każdego pieca CO sterowanego elektronicznie, gdzie są czujniki temperatury. I najlepsze jest to, że to już przeszło test w realu, bo mieszkam na Podkarpaciu i w tym roku po klęsce żywiołowej u nas w okolicy prądu nie było 7 dni. U mnie w domu było wtedy 9 osób, bo wziąłem sąsiadów, bo oni mieli zimno, nie mieli prądu, nie mogli nawet kawy czy herbaty zrobić ani się wykąpać, bo nawet piec na pellet bez prądu nie ruszy. My oszczędzaliśmy energię jak się dało i przez cały ten czas prądu nie mieliśmy tylko dwa razy, raz około 45 minut i raz około półtorej godziny. Pierwszy raz w życiu byłem mega zadowolony, że nie posłuchałem żony i zrobiłem to wszystko, bo to naprawdę działa i da się żyć normalnie, tylko trzeba liczyć się z tym, że zimą wszystko zależy od tego, jakie będą temperatury na zewnątrz. Jak ktoś chce kontakt do firmy, co robi takie domy off-grid, to numer: 505 915 046.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...