Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
jaczelk

Wycena SSO murator c444u

Recommended Posts

Witam serdecznie, 

Chciałbym zamieścić do oceny jedną z ofert jakie otrzymaliśmy od wykonawcy i poprosić o opinię oraz zadać kilka pytań.

1. Czy został w niej uwzględniony zakres wszystkich prac składający się na SSO + pokrycie dachowe? Chodzi mi o to żeby uniknąć sytuacji, że na etapie budowy pojawią się jakieś dodatkowe koszty.

2. Czy możliwe jest wykonanie takiego zakresu prac od września do końca roku?
Czy jest to bezpieczne, bo słyszałem kiedyś takie opinie, że fundamenty powinny odstać.

3. Jak z reguły wygląda rozliczanie się z wykonawcą w sytuacji gdy kupno materiału leży po jego stronie? Jeśli mamy czas się tym zająć to może bezpieczniej szukać kogoś kto wyceni samą robociznę? Ile +/- w przypadku takiego projektu można by zaoszczędzić?

Projekt:

https://projekty.muratordom.pl/projekt_czterolistna-koniczyna-wariant-xviii,3404,0%2C0.htm#materialy


Koszt stanu surowego otwartego : 185.000zł brutto
( materiał, robocizna, sprzęt)

Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 139 m2 

STAN SUROWY OTWARTY 
ETAP 1 Przygotowanie placu budowy i roboty ziemne 
1,1 Przygotowanie zaplecza socjalnego w postaci kontenerów budowlanych 
1,2 Kabiny zaplecza sanitarnego 
1,3 Kontenery do wywozu gruzu oraz odpadów materiałowych po budowie 
1,4 Przygotowanie tablicy informacyjnej, dziennika budowy 
1,5 Nadzór techniczny kierownika budowy na wszystkich etapach inwestycji 
1,6 Tyczenie geodezyjne wykopu i poziomu zero, tyczenie geodezyjne osi konstrukcyjnych 
Obiektu wraz z wpisem do dziennika budowy 
1,7 Usunięcie warstwy ziemi, humusu i roślinności na powierzchni zabudowy i w sąsiedztwie w zakresie niezbędnym do prowadzenia prac budowlanych 
1,8 Wykopy mechaniczne w obrysie fundamentów 
1,9 Wykopy ręczne, dokładne ław fundamentowych wg projektu 



ETAP 2 Roboty fundamentowe 
2,1 Przygotowanie i montaż stali zbrojeniowej do robót fundamentowych 
2,2 Wylanie podkładu betonowego betonem B10 pod zbrojenie 
2,3 Wylane ław fundamentowych betonem B25 o wodoszczelności W8 
2,3 Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ław fundamentowych folią fundamentową 0,5 mm 
2,4 Wykonanie ścian fundamentowych nośnych z bloczków betonowych 24 cm 
2,5 Wykonanie żelb. słupów fundamentowych w ścianach murowanych 
2,6 Izolacja przeciwwilgociowa pionowa WSZYSTKICH ścian fundamentowych i 
słupów fundamentowych po stronie zewnętrznej oraz wewnętrznej poprzez 
dwukrotne smarowanie emulsją 2x DYSPERBIT 
2,7 Izolacja termiczna pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych styropianem 
fundamentowym np. XPS gr. 12cm kubełkowa do poziomu gruntu 
2,8 Zasypanie wykopów w obrębie budynku gruntem rodzimym z ukopu z 
zagęszczeniem , w przypadku braku przywiezienie brakującego piasku . 
2,10 Obsypanie ścian fundamentowych poza obrysem budynku gruntem rodzimym 
z ukopu z zagęszczeniem do obecnego poziomu terenu, przy założeniu jego 
przydatności do wbudowania 


ETAP 3 Roboty Stanu Zero 
3,1 Wykonanie kanalizacji sanitarnej stanu zero, rozprowadzenie punktów z rur 
PP i PCV korkowanych na poziomie podłoża betonowego 
3,2 Wykonanie przepustów niesanitarnych stanu zero: przejście instalacji 
wodociągowej oraz nawiew do kominka z PCV, 
3,3 Wykonanie podłoża betonowego stanu zero - warstwa chudego betonu pod 
posadzki, z betonu klasy B 15 , grubości około 10cm 


ETAP 4 Konstrukcja parteru wraz ze stropem 

4,1 Izolacja pozioma przeciwwilgociowa pod ścianami nośnymi parteru, folia PCV 0,5mm 
4,2 Ściany nośne z bloczków ceramicznych POROTHERM Profi 25 - 
energooszczędny system murowania bezspoinowego, nadproża monolityczne 
lub prefabrykowane - zgodnie z projektem 

ETAP 5 
5.1 Słupy i rdzenie żelbetowe 
5,2 Przygotowanie i montaż szalunków stropowych, przygotowanie i montaż 
zbrojenia elementów konstrukcyjnych parteru: strop, nadproża, wieoce, belki, 
podciągi, schody wewnętrzne 
5,3 Wykonanie stropu żelbetowego monolitycznego zgodnie z projektem 




ETAP 6 Ściany działowe oraz kominy 

6,1 Komin spalinowy oraz wentylacyjne systemowe do kominka i kotłowni – np. Schiedel o przekroju fi 200mm . Ocieplenie komina, otynkowanie komina np. tynkiem silikonowym. Baranek 1,5mm w kolorze elewacji, ( tynk położony na etapie wykonywania elewacji zew.) 
6,2 Ściany działowe parteru z bloczków ceramicznych Porotherm Profi 11,5,nadproża 
monolityczne lub prefabrykowane - zgodnie z projektem 


ETAP 7 Konstrukcja dachu 
7,1 Wykonanie konstrukcji dachowej w oparciu o drewno konstrukcyjne impregnowane zanurzeniowo - zgodnie z projektem 


STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 
ETAP 8 Pokrycie dachu 
8,1 Pokrycie dachu dachówką ceramiczną firmy Brass model Rubin 9V ( kolor do wyboru) ,obróbki blacharskie komina. System dachówek + blacha płaska, system rynnowy stalowy firmy Siba rynny 150 membrana dachowa, zszywki, gwoździe do gwoździarki .

 

 

 


Będę wdzięczny za wszystkie uwagi odnośnie zawierania umowy z wykoncawcą.

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja tak SSO zamknęłem kwotą 150 tyś,dom o powierzchni użytkowej około 160m2, stan SSZ licze że wtedy stanę gdzieś na kwocie 225 tyś. Budowa w woj. pomorskim. Ile wycenili Ci SSZ, bo nie widzę? Zimowanie budowy- ja po zalaniu chudziaka zimowałem,ale moi sąsiedzi jechali dalej do góry,zależy od pogody i od chemii zastosowanej przy budowie. Jak się rozliczać-- brać faktury,nie płacić z góry,JEŻLELI MASZ CZAS SZUKAJ MATERIAŁU SAM, sporo zaoszczędzisz,chyba że ekipa tez ma dobre ceny.... A koszty ogólne.zawsze trzeba coś dorzucić, nie da się wszystkiego przed budową dobrze wycenić,sztuka tylko pózniej aby nie dać się zrobić w bambuko:blowup:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeżeli nie spróbujesz to sie nie dowiesz czy masz dwie lewe czy dwie prawe ręce   Nie martw się, najgorzej zacząć, jak zaczniesz to i skończysz   Dzięki za słowa uznania  
    • Mi się na pierwszy rzut oka nie podobają te schody biegnące wzdłuż przybudówki. Jeżeli nie masz parcia na ten dom to sobie odpuść, nie masz pojęcia ile kosztuje mieć święty spokój.  Jeżeli nie znajdziesz ani jednego argumentu przeciw aby to kupić to kupuj, w innym przypadku  ja bym podziękował.
    • Czy przeczytałeś to co napisałeś? masło maślane. Nie ma żadnej zmiany funkcji, to tylko i wyłącznie Twoje koloryzowanie przepisu, jest zmiana sposobu użytkowania obiektu a nie zmiana funkcji, bo takiego czegoś nie ma po prostu. Trzymaj się nazewnictwa takiego jak jest w art 71 PB na które się tak bardzo powołujesz. Pokaż mi gdzie w tym art 71 jest wzmianka o zmianie funkcji. Niekompetencją jest to że wprowadzasz nazewnictwo którego nie ma w PB.
    • Nic nie odpinaj bo sterowanie pogodowe to bardzo dobra sprawa.  U Ciebie występuje taka huśtawka temperaturowa, bo masz za wysoką krzywą grzania. Musisz wejść w ustawienia serwisowe i obniżyć na 1 lub nawet na 0,9. Porównywałem ten wykres krzywych grzania od Vaillanda z krzywymi od Wolfa i mniej więcej się pokrywają, dlatego rzucam konkretnymi liczbami, bo sam mam piec Wolfa.  Ale tak na 100% procent to trudno dobrze doradzić bo nawet nie wiem jaką masz faktycznie nastawioną tę krzywą grzania. Możesz ją zobaczyć w ustawieniach fabrycznych wyświetlając na sterowniku kolejne nastawy fabryczne. Serwisant to zazwyczaj nic nie ustawia albo na pałę i ma w nosie ile piec będzie palił. Jak zmniejszysz krzywą grzania to będziesz miał mniejsze spalanie gazu i będzie ono przebiegać bardziej wydajnie bo będzie lepsza kondensacja. Ogólnie rzecz biorąc taka huśtawka temperaturowa jest bardzo niekorzystna i wpływa na większe zużycie gazu, a najlepiej jak piecyk chodzi dłużej na niskiej modulacji. Duży masz ten kociołek bo 25 kW i modulacja do 20%, więc będzie schodził z modulacją do 5 kW a to musi powodować pracę z przerwami, niestety dość częstymi. A sam dom jak ocieplony ?  
  • Popularne tematy

×