Skocz do zawartości

Kosztorys wykonawcy za fundamenty - proszę o poradę


Recommended Posts

Napisano
Witam. Stawiam dom jednorodzinny niepodpiwniczony. Wedug projektu koszt fundamentów (chodzi mi o samą robocizne) zamyka się w kwocie do10.000 zl jednak wykonawca podaje kwotę 36.662.50 zl. Oto przykady z jego kosztorysu:
1 Wykonanie lawy fundamentowej (wykopy ręczne+piasek+chudy beton+ szalowanie+ zbrojenie+betonowanie+rozszalowanie) 83.5 mb x 65 zl/mb = 5472.50
2 Wykonanie izolacji poziomej lawy fund. (emulbit+papa termozgrzewalna) = 1000.00
3 Murowanie ścian fundamentowych 70.5 m2 x 45 zl/m2 = 3172.50
4 Wykonanie wieńca fund. (szalowanie+zbrojenie+betonowanie+rozszalowanie) 83.5 mb x 55 zl/mb = 4592.50
5 Tynkowanie fundamentu 75m2 x 20 zl/m2 + 105m2 x 10zl.m2 =2550.00
6 Wykonanie izolacji pionowej i poziomej (emulbit) 200m2 x 7zl/m2 = 1400.00
7 Wykonanie izolacji termicznej (styrodur+kolki+siatka+klej 2x) 75m2 x 35zl = 2625.00
8 Wykonanie izolacji pionowej 50m2 x 7zl/m2 = 350.00
9 Montaz membrany kubelkowej (guttabeta) 75m2 x 10zl/m2 = 750.00
10 Wykopy ręczne pod drenaże+montaż studni rewizyjnych+betonowanie studni+ podsypka żwirowa+ ulożenie rur z obsypaniem żwirowym (żwir 25 ton) + obsypanie calego budynku z zewnątrz = 6000.00
11 Wprowadzenie i wyprowadzenie instalacji WOD KAN budynku = 2200.00
12 Zasypanie fundamentów zgromadzonym materialem z wykopu + zagęszczenie + piasek zasypowy gr 30 cm + zagęszczenie (ok 250 ton) = 3100.00
13 Wylanie plyty z chudego betonu 170 m2 x 12zl/m2 = 2040.00
14 Wykop - koparka ok 14 godz x 65 zl/godz + nadzór 500zl/szt = 1410.00

Przypominam, że są to koszta tylko samej robocizny bez materialów. Wymiary domu to 20m x 10m pow. zabudowy 194 m2.

Materialy:

bloczki betonowe 1300szt x 3.20 zl 4160 zl
stal ok 5000 zl
beton ok 11000 zl
deski do szalowania ok 2500 zl (4m3)
kruszywa (żwir 2000 + piasek zas. 2300 +piasek 2350 +pospal 1000) 7650 zl
druty + śr4by + gwoździe+kolki papy termo ok 2000 zl
styrodur +klej+siatka+kolki+klej ok 4500 zl
maty guttabeta + listwy + siatki zbrojeniowe 70 szt ok 1600 zl
cement + plastyfikatory +emulbity ok 3200 zl
materialy do drenażu i WOD KAN ok 3500 zl

Proszę o rady.
Napisano
W mojej okolicy firmy biorą kasę ok, 120 zł za każdy wylany m3 fundamentu, jesli chodzi o szczegóły:
dzień 1: koparka wykopała jeden duży dołek ok 1m głęboki
dzień 2: przyszli ludzie przywieźli stalowe płyty szalunkowe (arov) zrobili szalowanie pod ławę ułożyli zbrojenie, po południu przyjechał beton, zalali
dzień 3: ława sobie stała w szalunku
dzień 4: rozebrali szalunek ław i ustawili szalunek ścian fundamentowych
dzień 5: przyjechała grucha zalała ściany
dzień 6: ściany sobie stały w szalunku
dzień 7: rozebrali szalunek
dzień 8: zadzwoniłem do betoniarni wyszło 27m3 betonu B20 (dom 13,70 x 8,70 m)
dzień 9: pojechałem do firmy zapłaciłem 120 zł x 27 = 3240 zł za robocizne

teraz muszę tylko skończyć ocieplać i zasypać
Napisano
ja dziś otrzymał koszt robocizny stanu zerowego (fundamenty). Budynek niepodpiwniczony, ok 10x15, powierzchnia 150 m2. Koszt robocizny 10 000 zł. Szczegóły będę miała w środę. Z twojego opisu wynika, że u nas bez punktu 9 i 10.

Pozdro
Napisano
hej
jesteśmy po spotkaniu z budowlańcem, ostatecznie cena fundamentów z zalaniem płyty = 8500 zł. Tak więc wydaje mi się, że twoja cena trochę przesadzona, może ten gość podał z materiałami?? Choć piszesz, że nie icon_neutral.gif
Buduję dom LEO II , więc możesz sobie porównać:
http://www.domus.wroc.pl/projekt1.html?id=99

W jakich okolicach budujesz? My w okolicach Wroclawia, a nie jest tu najtaniej.
życzę powodzenia w negocjacjach.
Napisano
Witam
Niestety nie ta cena dotyczy tylko samej robocizny, z materiałami kwota zamyka się w okolicach 75,000 zł icon_sad.gif(( Budynek typu "Libra" plus ocieplanie styrodurem i drenaż.
Bardzo dziękuję za wszelkie odpowiedzi
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Odpowiem w temacie na którym na 100% się znam.
na samych bloczkach betonowych naciągna cię na 600 zł....
cena bloczka betonowego dziś zaczyna się od 2,7 zł za szt.
to pomyśl po ile naciąga cię na każdej innej pozycji....

poza tym co on ma na myśłi pisząc w pozycji 11 Wprowadzenie i wyprowadzenie instalacji WOD KAN budynku = 2200.00
bo jeśli tylko przeciągnięcie pod fundamentem odpowiedniej średnicy rur to chyba sobie za dużo policzył za operację która zajmuje tak około 10 minut

generalnie rozumiem że może to być bardzo skomplikowana bryła czy super materiały ale niektórzy za te pieniądze budują stan surowy otwarty. ja bym co najmniej upenił się u innych
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Czytam o cenie fundamentów w projekcie: 10 tys. Gdzieś dalej jest informacja o domu w stanie surowym za 14 tys. Różnice w cenach zależą od regionu ale jak wypośrodkować te wydatki i nie dać się oszukać? . Bo chyba nie opłaca się sprowadzać ekipy z drugiego końca polski do wylania fundamentów?
Napisano
Witam, wydaje mi się ze facet chce cie dobrze naciagnac, jak masz czas i ci nie spieszno z ta robota to postaraj się uzyskać ceny wykonania innych firm najlepiej 2-3 z dalszych stron i tak aby nie miały ze sobą kontaktu, bo to co ci ta firma obliczyła to chyba cena robocizny całego podpiwniczenia (albo gościu byl na dobrej bani jak to obliczal) a najlepiej zmien wykonawce
jeszcze znalazłem cennik usług: http://www.dobrebudowanie.pl/lista.php?a=105
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
moja rada bo jestem budowlańcem. posieć sobie w necie i wejdż w książkę cen budowlanych za robociznę a następnie jak ty kupujesz towar to warto w składach popytać się o mniej markowe produkty a z takim samymi parametrami. Ceny podał z materiałem ale jeżeli robi dobrze to ci się wzróci bo nie będziesz musiał potem poprawiać, a inna ekipa która np. bedzie robiła tynki, glazurę itp. nie stwięrdzą np. że ściana jest tak krzywa że szok bądż są peknięcia.
Napisano
Zdarza się ,ze sprzedawcy nie mają pojęcia o parametrach. Człowiek zna nazwy kilku producentów wie że oni są dobrzy i nic więcej. Nie doradzi i nie pomoże.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Introduction Dans un environnement professionnel où la réactivité et la qualité de communication sont devenues essentielles, la Lettre de motivation IA s’impose comme une solution innovante et performante. Grâce aux avancées de l’ Intelligence artificielle, les entreprises, salariés et entrepreneurs en France disposent désormais d’un outil puissant pour optimiser leurs échanges et renforcer leur image professionnelle. Cette technologie ne se limite pas à la simple rédaction : elle accompagne les acteurs économiques dans leurs stratégies de recrutement, de développement et de croissance. 1. Un gain de temps considérable pour les entreprises et les recruteurs Rédiger une lettre convaincante demande du temps, de la précision et une bonne maîtrise des codes professionnels français. Pour les recruteurs, analyser des centaines de candidatures devient également une tâche chronophage. La Lettre de motivation IA répond parfaitement à ces besoins en générant des textes personnalisés, structurés et pertinents en quelques secondes. Elle permet aux entreprises : de standardiser leur processus RH tout en maintenant une qualité rédactionnelle élevée ;   d’optimiser leur gestion du temps ;   de réduire les erreurs de communication grâce à un contenu cohérent et adapté au poste.   2. Un outil puissant pour les salariés et les professionnels en reconversion Dans un marché du travail compétitif, présenter une candidature professionnelle et bien formulée représente un véritable avantage. Les outils de génération de lettre assistés par l’IA offrent la possibilité de créer des contenus sur mesure, adaptés à chaque secteur d’activité, tout en respectant les attentes des recruteurs français. Que l’on cherche à évoluer dans sa carrière, à postuler en interne ou à changer de voie, la Lettre de motivation IA aide à mettre en avant compétences, expériences et motivations avec clarté et efficacité. 3. Un atout précieux pour les entrepreneurs et les start-ups Les porteurs de projets et start-ups doivent constamment convaincre : investisseurs, partenaires, incubateurs et futurs talents. Une communication bien structurée peut faire toute la différence. La Lettre de motivation IA devient alors un support stratégique pour : présenter un projet de manière professionnelle ;   accompagner les démarches de financement ;   recruter plus rapidement les profils clés ;   répondre efficacement aux appels à projets ou concours.   Grâce aux technologies d’Intelligence artificielle, les entrepreneurs bénéficient d’un outil flexible et fiable pour développer leur crédibilité dès les premières étapes de leur activité. 4. Accessibilité et personnalisation au service de tous La force de la Lettre de motivation IA réside également dans sa simplicité d’utilisation. Il suffit de fournir quelques informations essentielles — poste visé, compétences principales, contexte professionnel — et l’outil génère automatiquement un texte cohérent et personnalisable. Le ton, le style et la longueur peuvent ensuite être ajustés afin de correspondre exactement aux besoins de chaque utilisateur. Conclusion La Lettre de motivation IA représente bien plus qu’un outil de rédaction automatisé : c’est une véritable ressource stratégique pour les professionnels, entreprises et entrepreneurs en France. En améliorant la qualité de communication et en optimisant le temps de travail, elle contribue à renforcer la compétitivité dans un marché toujours plus exigeant. N’hésitez pas à explorer ces solutions innovantes et à tester leurs fonctionnalités pour découvrir comment elles peuvent transformer votre manière de communiquer et de développer vos activités.
    • Taras z drewna to inwestycja na długie lata, ale tylko pod warunkiem regularnej i prawidłowej konserwacji. Najważniejszym momentem w całym roku jest zabezpieczenie drewna przed zimą. To właśnie w tym okresie taras jest narażony na największe obciążenia: wilgoć, stojącą wodę, mróz, częste zmiany temperatury oraz ograniczone nasłonecznienie sprzyjające rozwojowi glonów i grzybów. Jako osoba pracująca na co dzień z produktami Osmo, przedstawiam sprawdzony i skuteczny sposób zabezpieczenia tarasu przed sezonem zimowym. Dlaczego warto zabezpieczać taras przed zimą Niezabezpieczone drewno bardzo szybko traci swoje właściwości. Wnika w nie woda, która zimą zamarza, powodując mikropęknięcia. Drewno szarzeje, staje się szorstkie i podatne na ścieranie oraz biodegradację. Wiosną często okazuje się, że konieczne jest szlifowanie lub nawet wymiana części desek. Oleje tarasowe Osmo działają inaczej niż lakiery. Wnikają głęboko w strukturę drewna, nie tworzą łuszczącej się powłoki i pozwalają drewnu oddychać. Dzięki temu wilgoć nie zostaje zamknięta wewnątrz desek. Krok pierwszy – dokładne czyszczenie tarasu Przed nałożeniem oleju taras musi być idealnie czysty. Stare osady, szarość i naloty biologiczne osłabiają skuteczność impregnacji. Najlepsze efekty daje zastosowanie Osmo Gel 6611 do usuwania starych powłok z  drewna lub specjalistycznego środka czyszczącego do tarasów. Preparat usuwa poszarzałe warstwy drewna, pozostałości starego oleju oraz zabrudzenia biologiczne. Po umyciu taras należy spłukać wodą i pozostawić do całkowitego wyschnięcia na minimum 24–48 godzin. Drewno musi być suche w dotyku i w strukturze. Krok drugi – wybór odpowiedniego oleju Osmo Dobór oleju zależy od rodzaju drewna oraz oczekiwanego efektu wizualnego. Osmo Olej Tarasowy Naturalny nr 007 polecany jest osobom, które chcą zachować naturalny kolor drewna. Chroni przed wodą i ścieraniem. Oleje tarasowe Osmo w wersjach kolorystycznych (takich jak Bangkirai 006, Modrzew 009 Szary 019 ) pozwalają jednocześnie zabezpieczyć i odświeżyć kolor tarasu. Dla tarasów bardzo nasłonecznionych szczególnie polecana jest jako pierwsza warstwa, wersja z filtrem UV 420, która znacznie ogranicza proces szarzenia drewna. Krok trzeci – prawidłowa aplikacja oleju przed zimą Olejowanie powinno odbywać się w odpowiednich warunkach atmosferycznych. Temperatura powietrza i podłoża nie powinna być niższa niż 10 stopni Celsjusza. Nie należy olejować przy zapowiedzi opadów w ciągu kolejnych 24 godzin. Olej nakłada się cienką warstwą przy pomocy wałka, pędzla lub pada do tarasów, zawsze wzdłuż słojów drewna. Nadmiar oleju należy równomiernie rozprowadzić, nie pozostawiając kałuż. Czas schnięcia to około 8–10 godzin do lekkiego użytkowania oraz 24 godziny do pełnej odporności. W przypadku tarasów regularnie konserwowanych zwykle wystarcza jedna warstwa oleju przed zimą. Krok czwarty – zabezpieczenie tarasu na czas zimy Na okres zimowy warto usunąć z tarasu donice i meble stojące bezpośrednio na deskach. Nie należy przykrywać tarasu szczelną folią, ponieważ prowadzi to do gromadzenia się wilgoci pod spodem. Bardzo ważny jest swobodny odpływ wody. Zimą nie wolno skuwać lodu ostrymi narzędziami, ponieważ prowadzi to do mechanicznych uszkodzeń powierzchni. Drewno zabezpieczone olejem Osmo nie chłonie wody, nie pęka, nie łuszczy się i bardzo łatwo odnawia się wiosną jedną warstwą oleju. Jak często olejować taras Tarasy zadaszone wystarczy olejować raz w roku. Tarasy odkryte i silnie nasłonecznione warto zabezpieczać dwa razy w roku – wiosną i przed zimą. Olejowanie jesienne pełni funkcję ochronnej impregnacji na trudny sezon. Najczęstsze błędy popełniane przy konserwacji tarasu Do najczęstszych błędów należą: olejowanie wilgotnego drewna, nakładanie zbyt grubej warstwy oleju, brak wcześniejszego czyszczenia powierzchni, stosowanie lakierów zamiast olejów oraz olejowanie przy zbyt niskiej temperaturze późną jesienią.
    • Na niektóre "damskie" oko wygląda jak "amelinium"  - po co wyprowadzać z błędu?
    • Zapach będzie jak się będą paliły. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Może to korytko jest grubsze. Na pewno jest drogie 10 zł mb.  https://www.ekombig.pl/suche-systemy/394-al-panel-prosty.html
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...