Kredyt a rzeczywistość

[Marcin123]

Kto przygotowuje kosztorys planowanej inwestycji dla banku w którym chcę brać kredyt? (może architekt?)

Co jeśli kosztorys w nawiązaniu do rosnących cen będzie się miał nijak do rzeczywistych potrzeb?

Co jeśli nie udami się znaleźć wykonawcy na budowę domu a przecież trzeba przedstawić do banku harmonogram prac budowlanych?

Czy ktoś zna odpowiedź?

[Redakcja]

Bank według własnego uznania określa wymagania dotyczące sporządzenia kosztorysu. Najczęściej akceptowane są kosztorysy tzw. wskaźnikowe określające udział poszczególnych robót w całej inwestycji, której ogólny koszt nie powinien przekraczać przyjętej dla określonego regionu ceny za m2.

Harmonogram robót też traktowany jest jako orientacyjny, a wypłata pieniędzy z kredyty następuje w transzach, po zakończeniu planowanego etapu robót. Przygotowanie takiego kosztorysu można zlecić np. projektantowi opracowującemu plan zagospodarowania działki.