Skocz do zawartości

Zabudowa szeregowa


iwonawokal

Recommended Posts

Napisano

Witam,

Szukam działki. Zastanawiam się nad różnymi opcjami, także pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową. Jakie są ogólne zasady ? Czy mogę kupić działkę wraz z kilkoma znajomymi , aby każdy miał swoją część -( ale nie chodzi mi o współudział,tylko o odrębność).Czy jest jakaś nota prawna, która to reguluje?  Mam obawy, że w przyszłości będę w pewnym sensie uzależniona od innych mieszkańców. Chodzi mi o np. sprzedaż mojej części domu.

Pozdrawiam

Napisano

Znając życie to podpowiem Ci tak, jak stać Cie na kupno działki na budowę domu to kupuj osobną działkę i buduj na nie niej dom. Jak wybudujesz trzy ściany to i na czwarta też Cię będzie stać. Bo  takie spółki są dobre na początku jak wszystko jest różowe, potem życie pisze różne scenariusze i nie jeden tego żałował, że nie wybudował się indywidualnie. A ze sprzedażą też nie jest dużo chętnych aby kupować dom w zabudowie bliźniaczej.

Napisano
53 minuty temu, iwonawokal napisał:

 Czy mogę kupić działkę wraz z kilkoma znajomymi , aby każdy miał swoją część -( ale nie chodzi mi o współudział,tylko o odrębność).

Kupować możesz, ale na drugi dzień ściągajcie geodetę i podzielcie ją. Nawet jeśli wspólnikami będą brat, siostra i szwagier męża.

Napisano
1 minutę temu, retrofood napisał:

Kupować możesz, ale na drugi dzień ściągajcie geodetę i podzielcie ją. Nawet jeśli wspólnikami będą brat, siostra i szwagier męża.

Pod warunkiem, że działka jest na tyle duża że spełni wymogi do zabudowy jednorodzinnej i o ile MPZP czy WZ zezwalają na zabudowę bliźniaczą czy szeregową.

Napisano
1 minutę temu, mhtyl napisał:

Pod warunkiem, że działka jest na tyle duża że spełni wymogi do zabudowy jednorodzinnej i o ile MPZP czy WZ zezwalają na zabudowę bliźniaczą czy szeregową.

No, to chyba było jasne.

Napisano
2 minuty temu, retrofood napisał:

No, to chyba było jasne.

Dla Nas było to jasne ale wątpię aby to było jasne i oczywiste dla iwonawokal.

Napisano

Widziałam kilka ogłoszeń z pozwoleniami właśnie na zabudowę szeregową. Przyznaję, że mam pewne obawy przed takim zakupem. Dziękuję za odpowiedzi, jeszcze na spokojnie się zastanowimy. 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Super Wam idzie Panowie! Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Kolejne dni spędzamy na stawianiu konstrukcji, stempli oraz deskowaniu kolejnych pomieszczeń. Jest tego naprawdę sporo!  
    • Witam serdecznie    Potrzebuję pomocy kogoś doświadczonego.  Pomimo że byłem jako jedyny przeciwny pokrywania dachu blachą trapezowa z filcem to takie pokrycie zastosowano.  Jest to budynek garażowo-gospodarczy, wspólnoty z dachem dwuspadowym.  Firma która wymieniała poszycie postarała się żeby jak najbardziej zminimalizować wentylację dachu. Filc oczywiście nie został usunięty z żadnej strony. W części okapowej firma na murze dawała zaprawę betonowa i na tej zaprawie leży blacha. Skutkiem jest brak nawet małej szczeliny ponieważ profil blachy wypełnia beton.  W części szczytowej pod kalenicą na łączeniu dwóch połaci zastosowano taśmę dekarska uszczelniającą. Skutek wiadomo jaki.  Jedyny wlot powietrza to widoczne okienka w ścianie 10cmx40cm. Sąsiad zamontował wywietrznik wentylacyjny oraz rozciął tą taśmę w szczycie ale chyba to nic nie dało. Podczas temperatury na zewnątrz plus 2-3 stopnie filc robi się wilgotny po nocy a po południu jest poprostu mokry. Widać też krople wody na filcu.    Proszę o pomoc czy można coś w tym temacie zrobić? Czy jest szansa żeby ten dach jakoś uratować we własnym zakresie?   Będę wdzięczny za wszelkie informacje i pomoc.   
    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...