Droga do działki

[Mag007]

Witam,
mam problen z dojazdem do działki. Jest to działka kupiona od gminy jest na osiedlu domów jednorodzinnych z planem zagospodarowanie przestrzeni, wszystko wydaję sie idealnie, niestety droga która widnieje w planach ( droga gminy, mam już pozwolenie na wjaz i wyjazd na nią ) w praktyce nie istnieje ponieważ w miejscu gdzie przebiega rosną drzewa, napisałem pismo do gminy w tej sprawie. w odpowiedzi otrzymałam informajcę iż są plany budowy, ale czas wykonania bedzie zależał od możliwości finansowych gminy ( czyli nie wiadomo kiedy)a działkę kupiłam juz w październiku 2006. co zrobić w tej sytuacji. :!:

[Sławomir]

Ciężka sprawa. W tej sytuacji trzeba by było jeździć tą trasa którą w ogóle da się przejechać.

[Mag007]

eh, to bardzo źlę bo jedynie mogę jeździć przez działki sąsiadów .... jak postawią ogrodzenie to nie mam żadnego przejazdu

[Mag007]

czy prawo nie nakłada obowiązku na sprzedającego aby zapewnił dojazd do działki, tym bardziej ze kupiłam ją od gminy,

[Redakcja]

Właścicielowi nieruchomości, która nie ma drogi publicznej przysługuje roszczenie do właścicieli gruntów sąsiednich o ustanowienie za wynagrodzeniem takiej drogi. Przesłanki tego roszczenia reguluje art. 145 kodeksu cywilnego.

Przeprowadzenie drogi koniecznej następuje zawsze za wynagrodzeniem, nie można więc od właściciela nieruchomości sąsiadującej z drogą publiczną żądać prawa przejścia przez jego nieruchomość nieodpłatnie.

Przepisy dotyczące drogi koniecznej stosuje się także w przypadku gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do sieci energetycznej lub kanalizacyjnej.

Jeśli właściciele działek nie mogą dojść do porozumienia w sprawie wydzielenia dojazdu, pozostaje jedynie złożenie do sądu rejonowego wniosku o ustalenie drogi koniecznej. Z takim wnioskiem może zwrócić się właściciel lub grupa właścicieli, jeśli ich działki nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Opłata sądowa za złożenie wniosku wynosi 200 zł. Jeśli chodzi o uniemożliwienie korzystania z części działki przez inne osoby po prostu wystarczy ją ogrodzić.