Skocz do zawartości

Dom wolno stojący


Recommended Posts

Napisano
Witam,
kolejny dzień czytam to forum i mam kompletny mętlik w głowie, postanowiłem sie zarejestrować i poprosić o pomoc gdyż nie co tydzień wykańcza się dom i bierze kredyt na jakieś ćwierć wieku...
w czym problem...? otóż nie mam zielonego pojecia o budowie, wykonczeniu... nikt z mojej rodziny też takimi rzeczami raczej się nie zajmuje, a czasami nawet z rodziną to lepiej z daleka...
dom jest w stanie surowym zamkniętym pokryty dachówką,
moje problemy dotyczą brakiem wiedzy
chociażby czym ocieplać, jak z hydrauliką, oczyszalnią scieków/odprowadzaniem ścieków, czym ocieplić poddasze, czym w ogóle ogrzewać dom i wszystko co ważne abym mogł na jesień już tam mieszkać...
łatwiej mi pewnie bedzie odpowiadać na wszelkie pytania..mogę też przesłać jakieś zdjecia jak wygląda dom
potrzebna mi chyba jednak firma którą wejdzie i mi zrobi wszystko jak należy... jestem z województwa War-Maz
pozdrawiam Daniel
Napisano
Trudno będzie na to wszystko Ci odpowiedzieć w tym jednym temacie bo to o com pytasz to tematycznie prawie pół tematów forum.
Łatwiej i przejrzyściej będzie jak będziesz zadawała konkretne pytania w odpowiednich działach tematycznych i tematach które już istnieją a dotyczą takich lub podobnych problemów jakimi Ty się zamartwiasz.
Napisano
Cytat

Trudno będzie na to wszystko Ci odpowiedzieć w tym jednym temacie bo to o com pytasz to tematycznie prawie pół tematów forum.
Łatwiej i przejrzyściej będzie jak będziesz zadawała konkretne pytania w odpowiednich działach tematycznych i tematach które już istnieją a dotyczą takich lub podobnych problemów jakimi Ty się zamartwiasz.


noo właśnie domyślam się... ale właśnie dlatego zacząłem w takim wątku ponieważ łatwiej mieć wszystko w "kupie"
wszystkie pytania i odpowiedzi w jednym miejscu...
Napisano
A zdjęcia i jakiś plan też przydałby się...
Pewne rzeczy powinieneś mieć określone w projekcie, na inne będą Cię namawiać koledzy na poszczególnych tematach.
Napisano
Cytat

noo właśnie domyślam się... ale właśnie dlatego zacząłem w takim wątku ponieważ łatwiej mieć wszystko w "kupie"
wszystkie pytania i odpowiedzi w jednym miejscu...


No właśnie to tak nie działa aby wszystkie zagadnienia były w jednym temacie bo wtedy staje się to mało przejrzyste.
Jedynie co mogę Ci doradzić abyś wszystko miał w jednym temacie to załóż DB swojego domku.
Gość arturo72
Napisano
Cytat

Witam,
kolejny dzień czytam to forum i mam kompletny mętlik w głowie, postanowiłem sie zarejestrować i poprosić o pomoc gdyż nie co tydzień wykańcza się dom i bierze kredyt na jakieś ćwierć wieku...
w czym problem...? otóż nie mam zielonego pojecia o budowie, wykonczeniu... nikt z mojej rodziny też takimi rzeczami raczej się nie zajmuje, a czasami nawet z rodziną to lepiej z daleka...
dom jest w stanie surowym zamkniętym pokryty dachówką,
moje problemy dotyczą brakiem wiedzy
chociażby czym ocieplać, jak z hydrauliką, oczyszalnią scieków/odprowadzaniem ścieków, czym ocieplić poddasze, czym w ogóle ogrzewać dom i wszystko co ważne abym mogł na jesień już tam mieszkać...
łatwiej mi pewnie bedzie odpowiadać na wszelkie pytania..mogę też przesłać jakieś zdjecia jak wygląda dom
potrzebna mi chyba jednak firma którą wejdzie i mi zrobi wszystko jak należy... jestem z województwa War-Maz
pozdrawiam Daniel


Nie co tydzień bierze się kredyt i nie co tydzień stawia dom dlatego dziwię się ze nie zależy Ci na budowie domu i nie przygotowales się należycie w jaki sposób dobrze wydać tą kasę bo budowa domu to nie wymiana TV na Nowy.
Przygotowania do budowy to miesiące a nawet lata żeby pochlaniac wiedzę jeśli oczywiście są chęci bo wszystko nie raz było napisane.
Napisano
Cytat

Nie co tydzień bierze się kredyt i nie co tydzień stawia dom dlatego dziwię się ze nie zależy Ci na budowie domu i nie przygotowales się należycie w jaki sposób dobrze wydać tą kasę bo budowa domu to nie wymiana TV na Nowy.
Przygotowania do budowy to miesiące a nawet lata żeby pochlaniac wiedzę jeśli oczywiście są chęci bo wszystko nie raz było napisane.


w sumie masz dużo racji... ale myślę ze jestem dość młodą osobą dlatego też można mi to wybaczyć ten brak przygotowania;) ciężko też pojawić sie na forum w którym sa tysiące artykułów i odszukać wszystko co interesuje... tym bardziej dla laika... dlatego też liczyłem na pomoc tutaj... chociaż rady wskazówki typu aby był piec na pelet... też mam odprowadzone kominy pod kominek...
nie chodzi mi o to aby ktoś za mnie wszystko zrobił... zwykłe porady co jest dobre jakościowo lub za co nie warto przepłacić bo za połowe ceny można mieć coś bardziej wydajnego...
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

w sumie masz dużo racji... ale myślę ze jestem dość młodą osobą dlatego też można mi to wybaczyć ten brak przygotowania;) ciężko też pojawić sie na forum w którym sa tysiące artykułów i odszukać wszystko co interesuje... tym bardziej dla laika... dlatego też liczyłem na pomoc tutaj... chociaż rady wskazówki typu aby był piec na pelet... też mam odprowadzone kominy pod kominek...
nie chodzi mi o to aby ktoś za mnie wszystko zrobił... zwykłe porady co jest dobre jakościowo lub za co nie warto przepłacić bo za połowe ceny można mieć coś bardziej wydajnego...


Czyli masz już nieprzemyslanego babola czyli być może nie potrzebne kominy icon_smile.gif
Nie przemyslales jaka ściana z czego i dlaczego,nie wiesz ile Twój dom zuzyje energii na ogrzewanie a to wszystko robi się przed budową co pozwala oszczędzić dużo kasy.
Sądzę że im głębiej w las tym więcej takich baboli będzie ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Cytat

Nie co tydzień bierze się kredyt i nie co tydzień stawia dom dlatego dziwię się ze nie zależy Ci na budowie domu i nie przygotowales się należycie w jaki sposób dobrze wydać tą kasę bo budowa domu to nie wymiana TV na Nowy.
Przygotowania do budowy to miesiące a nawet lata żeby pochlaniac wiedzę jeśli oczywiście są chęci bo wszystko nie raz było napisane.



może nie żebym się czepiał
ale się czepiasz i jesteś up-liwy

Cytat

w sumie masz dużo racji... ale myślę ze jestem dość młodą osobą dlatego też można mi to wybaczyć ten brak przygotowania;) ciężko też pojawić sie na forum w którym sa tysiące artykułów i odszukać wszystko co interesuje... tym bardziej dla laika... dlatego też liczyłem na pomoc tutaj... chociaż rady wskazówki typu aby był piec na pelet... też mam odprowadzone kominy pod kominek...
nie chodzi mi o to aby ktoś za mnie wszystko zrobił... zwykłe porady co jest dobre jakościowo lub za co nie warto przepłacić bo za połowe ceny można mieć coś bardziej wydajnego...



Kolego przy budowie jak przy wszystkim - decyzje powodują konsekwencje
Decydujesz się na piec - to w nim palisz ( opał + robocizna)
Decydujesz się na opcję bezobsługową to brak Twojej robocizny dolicza się do rachunków .
Opcje mam piec + solar + gaz + elektryczne + kominek +++++ są drogie i w większości nie używane
Sterowanie by to wszystko do kupy powiązać i jeszcze by to z sobą współgrało to koszt dodatkowy.
Najprościej by chyba było abyś wkleił foty tego co już masz + projekt
iiiiiiiiiiii o ile nie mam ochoty zaglądać Ci do portfela to z jakimi kosztami miesięcznymi w temacie utrzymania domu się liczysz - będzie nam prościej


edit: + projekt Edytowano przez MTW Orle - osuszanie budynków (zobacz historię edycji)
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

Kolego przy budowie jak przy wszystkim - decyzje powodują konsekwencje
Decydujesz się na piec - to w nim palisz ( opał + robocizna)
Decydujesz się na opcję bezobsługową to brak Twojej robocizny dolicza się do rachunków .


Nie żebym się czepiał ale nie masz za grosz racji w wytłuszczonym,właśnie pod warunkiem,że o budowie myśli się przed budową a nie dopiero na etapie SSO czy nawet SSZ.
W moim przypadku PRZED budową ogrzewanie nawet "drogim" prądem czyli bezobsługowe było TAŃSZE niż ogrzewanie węglem czyli skutkowało to tym,że oszczędziłem grubą kasę na kominie i kotłowni już na etapie wyboru projektu bo od tego zaczyna się budowa i oszczędzanie.

Stan SSO czy SSZ to obudzenie się już z ręką w nocniku i sporo kasy wydanej na daremno. Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Nie żebym się czepiał ale nie masz za grosz racji w wytłuszczonym,właśnie pod warunkiem,że o budowie myśli się przed budową a nie dopiero na etapie SSO czy nawet SSZ.
W moim przypadku PRZED budową ogrzewanie nawet "drogim" prądem czyli bezobsługowe było TAŃSZE niż ogrzewanie węglem czyli skutkowało to tym,że oszczędziłem grubą kasę na kominie i kotłowni już na etapie wyboru projektu bo od tego zaczyna się budowa i oszczędzanie.

Stan SSO czy SSZ to obudzenie się już z ręką w nocniku i sporo kasy wydanej na daremno.


coś za coś
a budżet ?
przed
wydałeś na coś kosztem czegoś względnie odwrotnie
kiedyś śpiewali pero pero ....

skoro piszesz że tak oszczędnie
to jaka kwota miesięcznych rachunków ????
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

coś za coś
a budżet ?
przed
wydałeś na coś kosztem czegoś względnie odwrotnie
kiedyś śpiewali pero pero ....

skoro piszesz że tak oszczędnie
to jaka kwota miesięcznych rachunków ????


Budżet to priorytet czyli w moim przypadku było to 250tys.zł
Tok myślenia przed wyborem projektu:
1.dom do tej kwoty
w miedzy czasie setki przeglądanych projektów i porównań kosztów budowy,zastosowanych rozwiązań,technologi itp.
Po takiej analizie wniosek,że dom z paliwem stałym potrzebuje za dużo inwestycji i nie zmieściłby się w budżecie czyli wybór projektu padł na dom z jak najmniejsza kotłownią lub z kotłownią którą można przerobić na pomieszczenie użytkowe bo do grzania prądem czyli bezobsługowego nie potrzeba dodatkowych m2 domu czyli mam 125m2 powierzchni użytkowej a nie dodatkowo +10m2 powierzchni którą musialbym przeznaczyć na kotłownie gdybym chciał grzać węglem.
Czyli już przed wyborem projektu "wirtualnie zaoszczędziłem" ok.20tys.zł z tytułu mniejszego domu kosztem nie użytkowej kotłowni.
2.technologia budowy
w projekcie gotowym jak to w projekcie,pod inwestora nic nie jest robione czyli po wcześniejszej długotrwalej analizie zdecydowałem się na zmianę materiału do budowy na znacznie tańszy co skutkowało oszczędnością na materiale konstrukcyjnym i zdecydowanym polepszeniu energochłonności domu przez ściany w cenie badziewia projektowego.
Z wentylacją było podobnie.
Oczywiście na etapie adaptacji projektowa kotlownia została zmieniona na pomieszczenie użytkowe a komin wykreślony.

Czyli nie wydałem nic więcej czyli ani 1zl kosztem czegoś a wręcz przeciwnie icon_biggrin.gif
Mnóstwo kasy zaoszczędziłem tymi zmianami biorac pod uwagę projekt gotowy.

A co do moich miesięczych rachunków za ogrzewanie i cwu to jest to ok.400-500kWh czyli 120-150zł miesiecznie icon_smile.gif

Dlatego o budowie myśli się na długo przed budową a nie po lub w trakcie icon_smile.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Gość arturo72
Napisano
I dlatego kredyt wziąłem w PLN a nie w CHf bo liczyłem się z tym,że kurs CHF może znacznie wzrosnąć icon_smile.gif

Napisano (edytowany)
Cytat

może nie żebym się czepiał
ale się czepiasz i jesteś up-liwy



Kolego przy budowie jak przy wszystkim - decyzje powodują konsekwencje
Decydujesz się na piec - to w nim palisz ( opał + robocizna)
Decydujesz się na opcję bezobsługową to brak Twojej robocizny dolicza się do rachunków .
Opcje mam piec + solar + gaz + elektryczne + kominek +++++ są drogie i w większości nie używane
Sterowanie by to wszystko do kupy powiązać i jeszcze by to z sobą współgrało to koszt dodatkowy.
Najprościej by chyba było abyś wkleił foty tego co już masz + projekt
iiiiiiiiiiii o ile nie mam ochoty zaglądać Ci do portfela to z jakimi kosztami miesięcznymi w temacie utrzymania domu się liczysz - będzie nam prościej


edit: + projekt


bez problemu wkleję fotki ;) aaa jeśli chodzi o projekt.. bez problemu tylko któreś działy bardziej Panu potrzebne ?
to jest ten projekt
http://www.inwestprojekt.com.pl/item.php?pid=52
tylko lekko zmieniony ponieważ po konsultacji z kierownikiem i załatwieniu wszelkich pozwoleń podnieśiony został o 3 wysokości Phorothermu, co dało nam poddasze które jest do zagospodarowania, więźba też zmieniona ponieważ na dachu nie jest blacha tylko dachówka ceramiczna

DSC01446.jpg

Edytowano przez DanoBKS (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

bez problemu wkleję fotki ;) aaa jeśli chodzi o projekt.. bez problemu tylko któreś działy bardziej Panu potrzebne ?
to jest ten projekt
http://www.inwestprojekt.com.pl/item.php?pid=52
tylko lekko zmieniony ponieważ po konsultacji z kierownikiem i załatwieniu wszelkich pozwoleń podnieśiony został o 3 wysokości Phorothermu, co dało nam poddasze które jest do zagospodarowania, więźba też zmieniona ponieważ na dachu nie jest blacha tylko dachówka ceramiczna


Takie zmiany to nie są "lekkie" zmiany. Jak na moje oko został popełniony błąd taki sam jak w większości. Podnoszą ściankę kolankowa ale dachu już nie opuszczą niżej, i wychodzi ten dach jak w stodole. Zwróć uwagę jak nisko jest okap dachu bez podnoszenia ścianki kolankowej a jak wygląda to u Ciebie.
I chyba nie chcesz powiedzieć, że te zmiany naniósł Kierbud.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Raczej tak - inaczej deweloper nie dostałby pozwolenia na budowę bo projekt nie spełniałby przepisów.  ?  
    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
    • Drewniane podłogi to klasyka, która z czasem może wymagać miejscowych napraw – szczególnie wtedy, gdy pojawią się przebarwienia, plamy lub drobne uszkodzenia na pojedynczych deskach. Dobrą wiadomością jest to, że nie musisz od razu cyklinować całej powierzchni. Dzięki produktom marki Osmo można łatwo i estetycznie odnowić pojedynczą deskę, bez widocznych różnic w kolorze i strukturze. Krok 1: Wydzielenie uszkodzonej deski Najpierw dokładnie określ deskę, która wymaga renowacji. Następnie oklej jej krawędzie taśmą malarską, najlepiej niebieską lub różową, która jest delikatna i nie uszkadza powierzchni ani sąsiednich desek. Taśma zapobiegnie przypadkowemu przetarciu lub zabarwieniu sąsiednich fragmentów podłogi. Krok 2: Szlifowanie powierzchni Za pomocą papieru ściernego o gradacji 180 przeszlifuj powierzchnię deski. Usuniesz w ten sposób stare powłoki, przebarwienia oraz drobne rysy. Szlifuj zawsze wzdłuż włókien drewna, a po zakończeniu dokładnie odkurz i przetrzyj wilgotną ściereczką, by pozbyć się pyłu. Krok 3: Nadanie koloru – bejce olejne i woski dekoracyjne Osmo Kiedy powierzchnia jest sucha i czysta, czas na nadanie jej odpowiedniego odcienia. Użyj bejcy olejnej Osmo lub wosków dekoracyjnych Osmo, w zależności od wykończenia reszty podłogi. Aplikacja wygląda następująco: Nanieś niewielką ilość bejcy lub wosku przy pomocy gąbki lub miękkiej szmatki. Następnie wetrzyj preparat równomiernie w drewno, zgodnie z kierunkiem słojów. Nadmiar produktu zetrzyj czystą szmatką, tak by kolor był jednolity i bez smug. To bardzo ważny etap – dobór koloru musi być maksymalnie zbliżony do reszty podłogi. Warto wcześniej wykonać próbę na niewidocznym fragmencie lub na kawałku podobnego drewna. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Krok 4: Zabezpieczenie powierzchni – Wosk Twardy Olejny Osmo Po wyschnięciu koloru, nałóż warstwę ochronną – najlepiej sprawdzają się produkty: Osmo 3062 (półmat) Osmo 3065 (mat) Aplikacja: Nałóż cienką warstwę wosku twardego olejnego przy użyciu pędzla lub wałka. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Delikatnie zmatow powierzchnię papierem ściernym (np. gradacja 240). Nałóż drugą, finalną warstwę tego samego produktu i pozostaw do pełnego wyschnięcia. Dodatkowe wskazówki: Zawsze pracuj w dobrze wentylowanym pomieszczeniu. Unikaj nakładania zbyt grubej warstwy – produkty Osmo są bardzo wydajne. Nie chodź po naprawianej powierzchni przez co najmniej 2–3 dni, aby powłoka miała czas się utwardzić. Jeśli odcień różni się od reszty, można dodać drugą warstwę koloru, ale zawsze wykonuj próbę wcześniej. Podsumowanie Dzięki odpowiednim materiałom i precyzyjnej pracy, renowacja pojedynczej deski podłogowej może być szybka i bardzo skuteczna. Produkty Osmo, takie jak bejce olejne, woski dekoracyjne i wosk twardy olejny, pozwalają na punktową naprawę bez konieczności renowacji całej podłogi. Kluczem do sukcesu jest dobranie odpowiedniego koloru i staranne wykonanie każdego etapu – od szlifowania po finalne zabezpieczenie powierzchni.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...