Skocz do zawartości

Wilgoć w kamienicy - jak sobie z nią poradzić?


Recommended Posts

Witam serdecznie,

mam świetną okazję kupić tanie mieszkanie, niestety zastanawia i martwi mnie trochę jego stan techniczny. Budynek (kamienica) wygląda normalnie, mieszkanie też jest odnowione. Niestety jak wchodzi się do środka mieszkania to czuć zapach wilgoci. Zostawiłem kilka rzeczy na noc, rano wszystkie ciuchy nadawały się tylko do prania. Na ścianach nie ma grzyba. W budynku znajdują się 4 mieszkania, budynek jest jedno piętrowy, moje mieszkanie jest na piętrze. Wietrzenie nic nie daje. Obawiam się, że w mieszkaniu może pojawić się grzyb.

Zastanawiam się, czy jak kupię to mieszkanie, to czy w przypadku problemów z grzybem będzie można coś z tym zrobić w obrębie jednego lokalu? Czy może problem dotyczy budynku? Może wilgoć idzie od gruntu?

Nie wiem co o tym myśleć... Może niech się ktoś w tym temacie wypowie?

Łukasz
Link do komentarza
Jakby to napisać żeby Cię nie obrazić ?
Oczekujesz dość konkretnej odpowiedzi podając dokładnie 0% informacji niezbędnych do diagnozy problemu, a magiczna kula coś ostatnio się zacina .
możliwe odpowiedzi:
od niesprawnej wentylacji
do trzeba osuszyć budynek
przy 1 da się zrobić w obrębie mieszkania
przy 2 robienie w obrębie mieszkania jest wykonalne choć nie specjalnie ma sens- jak się dół rozsypie to zabezpieczone piętro - nie będzie lewitować.
Do rozpoznania problemu potrzeba :
wprawionego oka ze sporym doświadczeniem
albo pomiarów z użyciem higrometrów i nadal do diagnozy jeszcze daleko
Podejrzenie = zaczynamy leczyć - poprawiamy powinno być dobrze, ale nie- jest szukamy czegoś następnego i tak do skutku .
Zwłaszcza jak budynek po remoncie i widać w nim dokładnie 0 problemów .
możliwości:
Poprawić sprawność wentylacji i poczekać aż problemy wylezą na wierzch.
O ile sprawność wentylacji da się poprawić w ciemno o tyle inne działania w ciemno nie muszą być właściwe, tym bardziej skuteczne od pierwszego dotknięcia, to jest budynek do gruntownego "przekopania" i wyszukania wszystkiego co go boli.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Cytat

Jakby to napisać żeby Cię nie obrazić ?
Oczekujesz dość konkretnej odpowiedzi podając dokładnie 0% informacji niezbędnych do diagnozy problemu, a magiczna kula coś ostatnio się zacina .
możliwe odpowiedzi:
od niesprawnej wentylacji
do trzeba osuszyć budynek
przy 1 da się zrobić w obrębie mieszkania
przy 2 robienie w obrębie mieszkania jest wykonalne choć nie specjalnie ma sens- jak się dół rozsypie to zabezpieczone piętro - nie będzie lewitować.
Do rozpoznania problemu potrzeba :
wprawionego oka ze sporym doświadczeniem
albo pomiarów z użyciem higrometrów i nadal do diagnozy jeszcze daleko
Podejrzenie = zaczynamy leczyć - poprawiamy powinno być dobrze, ale nie- jest szukamy czegoś następnego i tak do skutku .
Zwłaszcza jak budynek po remoncie i widać w nim dokładnie 0 problemów .
możliwości:
Poprawić sprawność wentylacji i poczekać aż problemy wylezą na wierzch.
O ile sprawność wentylacji da się poprawić w ciemno o tyle inne działania w ciemno nie muszą być właściwe, tym bardziej skuteczne od pierwszego dotknięcia, to jest budynek do gruntownego "przekopania" i wyszukania wszystkiego co go boli.
Pozdrawiam



Gdybym się na tym znał pewnie napisałbym więcej, niestety mogę powiedzieć tylko tyle co sam widzę. Rozmawiałem z sąsiadami, w swoich mieszkaniach mają podobnie. Podejrzewam, że problem nie dotyczy jednego lokalu.


MTW ORLE - Jakie informacje są niezbędne, co muszę sprawdzić, albo czego się dowiedzieć, aby można było stwierdzić coś konkretnego??? Czy mogę sam coś na to poradzić, czy szukać specjalisty?
Link do komentarza
Cytat

Gdybym się na tym znał pewnie napisałbym więcej, niestety mogę powiedzieć tylko tyle co sam widzę. Rozmawiałem z sąsiadami, w swoich mieszkaniach mają podobnie. Podejrzewam, że problem nie dotyczy jednego lokalu.


MTW ORLE - Jakie informacje są niezbędne, co muszę sprawdzić, albo czego się dowiedzieć, aby można było stwierdzić coś konkretnego??? Czy mogę sam coś na to poradzić, czy szukać specjalisty?




prościej i w efekcie taniej
szukać specjalisty
zastosowanie jednej chemii wyklucza często zastosowanie innej
a chemię się dobiera do budynku
co potrzeba ?
projekt
opis poszczególnych lokali (w zakresie wilgotności oczywiście nie w zakresie zgromadzonego mienia)
zdjęcia miejsc z widoczną wilgocią + zaznaczenie nr zdjęcia na rzucie poziomym
budynek podpiwniczony czy nie
historia ociepleń
historia prób osuszenia
i
historia wilgoci
najprościej jest jednak zaprosić gościa który się zna i ten gar z bigosem i grzybami zwalić mu na głowę
niech kombinuje icon_smile.gif
Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
Gość stach
Cytat

mam świetną okazję kupić tanie mieszkanie



Pewnie właśnie przez tego grzyba ukrytego pod farbą w remoncie to mieszkanie takie tanie, a czy to jest/będzie świetna okazja ???

MTW Orle wie co pisze, więc chyba będziecie musieli się zrzucić z sąsiadami i zatrudnić fachowca... no, chyba że jeszcze nie kupiłeś - to świetną okazją może być mijanie tego budynku szerokim łukiem...

A ozonować to można auto po jego osuszeniu... nie zawilgocony z jakichś tam powodów budynek.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Czy kontener socjalny jest budynkiem?  Kontener socjalny to pojęcie, które często kojarzy się z prostotą, szybkością realizacji i przede wszystkim funkcją społeczną. Takie kontenery są dostarczane jako gotowe do użytku jednostki mieszkalne, mające za zadanie zaspokajać podstawowe potrzeby mieszkaniowe w sposób natychmiastowy. Pytanie, czy kontener socjalny może być uznany za budynek, otwiera dyskusję nie tylko na temat technicznych aspektów takich rozwiązań, ale również ich miejsca w prawie budowlanym, normach urbanistycznych oraz w percepcji społecznej. Baraki kontenery socjalne Wprowadzenie kontenerów socjalnych "pod klucz" na rynek mieszkaniowy stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo i elastyczne rozwiązania mieszkaniowe. Ta forma zakwaterowania, choć czasem postrzegana jako rozwiązanie tymczasowe, może być również traktowana jako pełnoprawne miejsce zamieszkania, spełniające wszystkie funkcje domu. W tym kontekście, ważne jest zrozumienie, jak kontenery te są klasyfikowane z punktu widzenia prawnego i budowlanego, a także jakie wyzwania i możliwości niesie za sobą taka klasyfikacja.    Baraki kontenery socjalne, funkcjonujące jako tymczasowe lub długoterminowe rozwiązania mieszkaniowe, odgrywają ważną rolę w systemie wsparcia społecznego dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej. Ich podstawową funkcją jest zapewnienie bezpiecznego, choć często minimalistycznego, schronienia dla osób bezdomnych, ofiar katastrof naturalnych, czy rodzin znajdujących się w kryzysie mieszkaniowym. Oprócz podstawowego schronienia, baraki te mogą oferować również ograniczone udogodnienia, takie jak dostęp do wody, elektryczności i podstawowych urządzeń kuchennych, co pozwala na odzyskanie poczucia normalności i niezależności. W zależności od potrzeb i możliwości lokalnych społeczności, kontenery socjalne mogą być również wykorzystywane jako przestrzenie edukacyjne, punkty doradcze lub centra integracji społecznej, wspierając tym samym nie tylko fizyczne, ale i psychologiczne potrzeby mieszkańców. Mimo swojej tymczasowości, baraki kontenery socjalne stanowią ważny element w strategiach radzenia sobie z problemami mieszkaniowymi, oferując elastyczne i stosunkowo szybkie rozwiązania w obliczu rosnących wyzwań społecznych. Uziemienie kontenera socjalnego Uziemienie kontenera socjalnego to ważny aspekt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania takich jednostek mieszkaniowych, zwłaszcza w kontekście ochrony przed wyładowaniami elektrycznymi i zapewnienia stabilności elektrycznej instalacji wewnątrz. Proces uziemienia polega na stworzeniu bezpośredniego połączenia konstrukcji kontenera z ziemią, co umożliwia bezpieczne odprowadzenie potencjalnych przepięć elektrycznych bezpośrednio do gruntu, chroniąc tym samym mieszkańców przed porażeniem elektrycznym. Ponadto, prawidłowo wykonane uziemienie minimalizuje ryzyko uszkodzeń sprzętu elektrycznego spowodowanych przez niestabilne napięcie lub przepięcia. Realizacja tego procesu wymaga zastosowania odpowiednich materiałów i technik instalacyjnych, zgodnie z obowiązującymi normami bezpieczeństwa i przepisami budowlanymi. Uziemienie kontenerów socjalnych jest więc nie tylko wymogiem technicznym, ale również środkiem zapewniającym komfort i bezpieczeństwo ich użytkowników, stanowiąc nieodłączny element przygotowania tych tymczasowych przestrzeni mieszkalnych do użytku.   Klasyfikacja środków trwałych to proces grupowania aktywów trwałych lub majątku firmy według określonych kryteriów. W zależności od celu klasyfikacji, środki trwałe mogą być dzielone na różne kategorie.    Kontenery socjalne zakwalifikowane mogą być jako : Kioski, budki, baraki, domki kempingowe – niezwiązane trwale z gruntem, stawka amortyzacyjna 10%. Stawka amortyzacyjna dla takiego rodzaju kontenerów wynosi 10%.   Rodzaj ten obejmuje różne obiekty wolno stojące, niezwiązane trwale z gruntem, w tym kontenery socjalne. Jednak nie obejmuje on innych rodzajów budynków lub obiektów, które zostały wymienione jako wyłączenia, takie jak kioski handlowo-usługowe, budynki transformatorni, budynki portierni, baraki składane itp.  Kontener socjalny mieszkalny - czy sprawdzi się jako miejsce do życia?  Kontenery socjalne mieszkalne mogą stanowić tymczasowe lub prowizoryczne miejsce do życia w określonych sytuacjach, ale ich przydatność i wygodę zależy od wielu czynników. Często są stosowane jako rozwiązanie tymczasowe w przypadku nagłych sytuacji, takich jak katastrofy naturalne lub dla pracowników na placach budowy. Mogą być odpowiednie jako krótkoterminowe schronienie, ale niekoniecznie nadają się na dłuższy okres.   Standardy życia w nich mogą być ograniczone w porównaniu do tradycyjnych mieszkań. Konieczne jest dostosowanie się do niewielkiej przestrzeni i podstawowych udogodnień. W zależności od dostosowania i wyposażenia, kontenery socjalne mogą mieć ograniczone udogodnienia, takie jak toaleta, prysznic, kuchnia, ogrzewanie, i klimatyzacja. Komfort użytkowania może być niższy niż w tradycyjnych mieszkaniach.   Zatem warto podkreślić, że kontenery socjalne mieszkalne mogą się sprawdzić jako tymczasowe lub prowizoryczne miejsce do życia, szczególnie w określonych sytuacjach, takich jak nagłe kryzysy lub prace na placach budowy. Jednakże, ich przydatność i komfort zależą od wielu czynników, takich jak cel użytkowania, standardy życia, wyposażenie, przepisy lokalne i koszty. Przed podjęciem decyzji o zamieszkaniu w takim obiekcie, warto dokładnie rozważyć wszystkie te aspekty i dostosować je do własnych potrzeb i okoliczności.   www.apexconstruction.pl
    • Czemu miałyby polecieć? Chwieją się? Jeśli nie, to skąd obawy?   A to, ze złapałeś je trytytkami to im nie zaszkodzi. Zresztą, jeśli się bardzo boisz, to przecież możesz je zamocować do ściany. Sposób obojętny.
    • Panowie te regały stoją na płaskim podłożu e garażu jeden obok drugiego ,na płasko ponieważ wylewka samopoziomujące poszła na to .Boję się aby nie poleciały na samochód ,zobaczyłem na dole i na górze trytytkami długimi .Nie poleca one na samochód ?
    • Ostatnio przeglądałem takie małe pompki do wody, na 12 V. Rozrzut cen od 18 PLN do 94 PLN. Ten sam model. 
    • Od pandemii kupuje prawie wszystko na Allegro, także wiem jakie potrafią być różnice w cenach. Zwykła taśma klejąca u mnie na wsi 9zł, na Allegro 3zł, więc kupiłem 18 rolek na zapas i przesyłka gratis. Kosiarka u mnie na wsi 3550zł, na Allegro 2950. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...